Jordbruksmark - det ... Översättning av jordbruksmark till en annan kategori

Mark i Ryssland har olika kategorier. Ett av kriterierna för Divisionen betjänar den avsedda användningen av territoriet. Artikeln diskuterar begreppet jordbruksmark.

allmän information

Området av jordbruksmark är tillräckligt stor. I detta avseende är de utanför territorier bosättningar. Dessa områden är avsedda att bedriva viss verksamhet i samband med / x. Följande kategorier av mark för jordbruksändamål:

1. För boskapssektorn.
2. För att organisera deltids gård.
3. För produktion / jordbruksproduktion.
4. För trädgårdsarbete.
5. För organisationen av gården.
6. För dacha konstruktion.

Denna lista är etablerat i Art. 76 ZK. Om du har laglig besittning av mark för jordbruksändamål, om du kan bygga ett hus? Reglerna sätter reglerna, beroende på den tillåtna användningen av tilldelningen. För att besvara denna fråga är det lämpligt att överväga de grundläggande typer separat.

LPH

Jordbruksmark Ryssland är ett av de mest värdefulla naturresurser. I detta avseende på den lagstiftande nivån regleras genom beslut av användningen av territoriet. För varje typ av mark etablerat sina egna speciella regler. För jordbruksmark är områden som avsatts för småbruk. Sådana områden är till för att göra affärer med / x destination. Det är värt att notera att bland befolkningen i dessa populära jordbruksmark. Detta beror på den relativt låga kostnaden för mark. Samtidigt finns det inom dessa områden och tillkortakommanden. Framför allt bygger på jordbruksmark som avsatts för småbruk, är inte tillåtet.

Småhus jordbruk, fruktträdgårdar och trädgårdar

För många jordbruksmark - är främst en lantlig egendom. Områden som avsatts för villor, används för odling av grödor, avkopplande. På dessa länder kan uppföra byggnader för permanent uppehållstillstånd samt. I områden avsedda för trädgårdsarbete, skapade ideell sammanslutning av medborgare: konsumentkooperativ, partnerskap, föreningar. Det huvudsakliga syftet med deras arbete är med / x arbete. Reglerna lämnat vissa möjligheter för företag som köpt mark för jordbruksändamål. Som kan byggas på platser? Du kan bygga permanenta strukturer för permanent uppehållstillstånd samt. I det här fallet, för ägarna av husen kan registreras. Denna förmåga definieras av COP beslut av 14.04.2008

bonde gård

Flera medborgare som har sin egendom kan kombinera den och skapa ett samhälle vars huvudsakliga verksamhet är tillverkning och försäljning med / jordbruksprodukter. Det kan vara grundare och ett folk. Om vissa medborgare, rätten att äga mark, är inventering och annan gemensam egendom kapital.

boskap

Ett annat användningsområde av jordbruksmark - växer och bete boskap. Dessutom platser avsatts för boskap som bedrivs klippa gräset för att skapa livsmedelsreserver. Sådana områden är mark och betesmarker. Konstruktion på jordbruksmark avsatts för genomförandet av boskapsverksamhet är inte tillåtet.

Tillverkning / jordbruksprodukter

Det finns vissa begränsningar för enheter som inköp av jordbruksmark. Som kan byggas på sådana webbplatser? På tomter som tilldelats enligt a / v produktion, tillät byggandet av anläggningar. De måste användas uteslutande för odling, förädling, produktion.

Jordbruksmark: Land Law

Innan du köper tomterna bör noggrant studera dokumentationen. Ofta i praktiken medborgare förvärva mark för ändamål som inte ingår i den. Vissa ägare är inte uppmärksamma det, börja arbeta tänkt. Samtidigt ger lagen om ansvar för användning av mark för andra ändamål. Normer tillåtet att ändra destinationen för jordbruksmark. Detta förfarande anses vara ganska komplicerat och kräver mycket tid och kostnad. Översätta jordbruksmark i en annan kategori regleras HCC och industri av federala lagar.

webbplatsägare

Ägande av jordbruksmark får ägas av:

1. Medborgare.
2. Juridiska personer.
3. Ryska federationen.
4. Kommuner.
5. Ämnena i Ryska federationen.

Det ger vissa begränsningar i lagstiftningen. I synnerhet definieras den krets av personer som kanske inte har ägt jordbruksmark. De är:

1. Utlänningar och utländska företag.
2. Juridisk person vars aktiekapital 50% ägs av utländska enheter.
3. Personer som inte har medborgarskap.

Översätta jordbruksmark i en annan kategori

Listan över de fall där det är tillåtet, med säte i Art. . 7 punkt 1 i den federala lagen nummer 172. Enligt honom att ändra kategorin kan bero på:

1. Conservation.
2. Skapandet av skyddade områden.
3. Placering av industrianläggningar.
4. Byggandet av kraftledningar, vägar när det återvinningsprojekt.
5. Fördelningen av mark olämpligt för jordbruksändamål eller för att vattna skogsfonden, liksom de territorier i reserv.
6. Genomförandet av villkoren för internationella överenskommelser inom försvaret.

För proceduren måste du ansöka till den berörda verkställande organ - departementen kommunal eller regional egendom eller till regeringen.

dokument

För att överföra marken till en annan kategori måste du fylla i en ansökan, som identifierar användningen fastighetsnummer. Det är också nödvändigt att beskriva skälen till att förfarandet startas. Uttalandet uppgav också att kategori, som är planerad att överföra. Dessutom följande dokument:

1. Utdrag ur fastighetsregistret.
2. Kopior av dokument som bekräftar identiteten hos den sökande.
3. Utdrag ur Unified statliga registret.
4. Staten undersökning om genomförandet finns i lagstiftningen.
5. Tillståndsinnehavaren.

Färdigställandet av förfaranden

Ansökan tillsammans med dokumentation sett 2 månader kommunal eller regional myndighet, 3 månader - regeringen. Auktoriserad struktur kan besluta att överföra sätta i den kategorin eller att vägra det. I två veckor, riktade en handling intressenter. I fallet med ett positivt beslut, är en kopia skickas till Fastighets avdelningen. Detta organ gör nödvändiga inmatningar. Efter det den dokumentation som skickas till de organ har rätt att utföra statlig registrering av rättigheter.

Dragen av sajter

Relationer som rör innehav, användning och bortskaffande av tomter regleras av den federala lagen nummer 101. normativa handling också ställa begränsningar och regler enligt vilka omsättningen av aktier i ägandet och platser med anknytning till jordbruksmark. I artikel. 10 i förordningen fastställt att tillhandahållandet av tomter som ägs av staten eller kommunen, vara skall vad som anges i LC. Juridisk person eller en medborgare som hyr dessa områden och utförs på dessa verksamheter i enlighet med sitt syfte, kan få dem på plats eller ingå ett nytt hyresavtal. Ordningen på transaktioner är inställd på LC. Enligt artikel. 80 Code of jordbruksmark ligger i en del av omfördelningen fonden. Det bildas för:

1. Driftsmiljö bonde hushåll dig och expansion.
2. Omfördelning av mark för A / V-produktion.
3. Bildning och expansion av LPH.
4. Bete, djurhållning, trädgårdsodling, trädgårdsarbete, gräsklippning.

Om jordbruksmark är i fonden omfördelning kan de ges till juridiska personer och privatpersoner. Dessa enheter kan ingå hyresavtal. Dessutom ges fritt och kompensations överlåtelse av jordägandet i de fall och på det sätt som anges i lagstiftningen. Tomter kan också hyras:

1. Kosack samhällen.
2. Forskningsorganisationer.
3. Religiösa sammanslutningar.
4. Utbildningsinstitutioner jordbruks profil.
5. Medborgare.
6. Små urbefolkningar i Ryska federationen.

Inlösen av mark i ägande i dessa fall är inte tillåtet.

dessutom

Lagstiftningen ger möjlighet för mark som ägs av staten eller kommunen, och tilldelas på grund av aktier som ägs av försvarsministeriet, bönder eller / x organisationen som använder dem för hyra eller egendom utan organisationen och genomförandet av handel. Detta är tillåtet, om dessa ämnen gäller den auktoriserade struktur kommuner med lämpligt program inom sex månader från dagen för statlig registrering av tilldelning av kommunen. På detta område bör priset inte vara mer än 15%, och hyror - 0,3% av fastighetsvärdet i uppsättningen.

tillbakadragande

Lagstiftningen innehåller en rad fall som tillät den påtvingade alienation av mark från ägaren, uppsägning av nyttjanderätter (akut okompenserade) ägande (livslångt ärftliga), hyra. Reglerna i jordabalken, den federala lagen nummer 101. Handlingen i jordbruksmark kan med våld tas ifrån ägaren om:

1. Använda bar utfördes med kränkningar av de etablerade krav på rationellt utnyttjande av territoriet, om det i samband med detta var det en markant nedgång i markens bördighet eller betydande försämring av miljön.
2. För tre eller flera på varandra följande år med uppkomsten av äganderätt vid tidpunkten för webbplatsen är inte en aktivitet av jordbruksområden genomfördes eller genomförs andra arbeten som inte är relaterade till dessa områden.

Under en treårsperiod inkluderar inte den tid under vilken territoriet inte kunde användas på grund av en katastrof eller andra legitima skäl, och den period under vilken den allmänna regeln sker mastering tilldelning. Den senare, i sin tur, inte får överstiga två år. Expropriering av mark utförs i strikt ordning. Ägare sätta på första meddelande om brott som upptäcks med kravet att ta bort dem inom rimlig tid. I det här fallet kan ämnet tilldelas en administrativ sanktion. Om det visar sig att de tidigare identifierade bristerna inte elimineras, kan tillsynsmyndigheten lämna in en ansökan till domstolen enligt omprövning.

slutsats

Syftet med klassificeringen av mark i kategorier och typer av handlingar för att säkerställa en effektiv och ändamålsenlig användning av territorier. Lagstiftningen fastställer de skyldigheter som hyresgäster och markägare är inte bara tillåtet att bedriva verksamhet på de områden, men också att bedriva verksamhet som syftar till att hålla dem i gott skick. Arbetena utförs ämnen, får inte orsaka skador på mark och miljö. Standarder som föreskrivs administrativa sanktioner för brott mot reglerna. Övervakningsorganisationer ägna särskild uppmärksamhet åt användningen av områden i enlighet med deras användning, såsom den definieras i titeln dokument. Vid identifiering brott mot skyldig ansikte administrativa ansvaret upp till tvångsuttagsställen.