Fastighets aktivitet - vad är detta? Lagen, genomförande av aktiviteter

Statens mark Cadastre - är en uppsättning av systematisk information om tomter, deras syfte, plats, information om närvaron i områden integrerade till fast egendom, individualiseringen av ägarna.

Syftet med mark fastighetsregistret

Det huvudsakliga målet för statens mark fastighetsregistret - tillhandahållande av information, i samband med att uppnå särskilda mål:

• hushållning med mark i nivå med kommunerna och staten;
• kontroll över användningen av mark;
• organisation av åtgärder för att skapa optimala förutsättningar för genomförandet av jordbruksverksamhet, öka fertiliteten;
• markförvaltning;
• Ekonomisk utvärdering av mark för att bestämma det optimala värdet och skälig ersättning för marken;
• ett register över alla åtgärder som rör innehav, omhändertagande och användning av mark.

Enande av inventering gör det möjligt att utveckla en enhetlig komposition och struktur hos lagerdata.

fastighetsverksamhet

Fastighets aktivitet - det är en integrerad del av den mark fastighetsregistret, som innehåller ett antal verk fastighetsingenjör, vars resultat kommer att förbereda dokument och skicka all information i fastighetsregistret.

Vem har rätt att utföra arbeten och redovisning proffs

Rätten att utföra fastighetsverksamhet är individer som har utbildats och fått en examen certifikat.

Redovisning av alla fastighets ingenjörer bedrivs på nationell nivå, information om tjänster tillgängliga för allmänheten och kan hittas på den federala tjänsten för statlig registrering, Cadastre och kartografi.

Resultatet av fastighets verk

Fastighets arbete - det fungerar på lantmäteri, teknisk undersökning av fastigheter som ligger på marken.

Enligt resultaten av det arbete som utförs av kunden kommer att kunna aktivera eller avaktivera med fastighetsinskrivnings, att få information om förändringar i fastigheten.

undersökningen

Enkät planer utarbetats på grundval av fastighetskartan och utdrag ur inventeringen av en viss tomt och består av två delar:

• Grafik. Denna del är schematiskt visar gränsområdet, koordinaterna för punkter som motsvarar gränserna.
• Text.

Grafiska delen gränsplanen

Vissa gränser är föremål för obligatoriskt samråd med ägarna till intilliggande tomter. Detta förfarande kan ingå i verksamheten av fastighetsingenjör kommit överens om. Avstämning kan hålla och kunden själv.

Harmonisering av gräns plats kan genomföras utan att etablera gränser på orten och med deras etablering. Naturligtvis intressenterna kräver ofta från grannar att de hade en procedur vid gränsområdena för att förhindra i framtiden eventuella tvister.

matchande förfarande innebär ett antal aktiviteter:

• referenserna för företrädare för underleverantörer;
• garantera tillgång för den berörda att bekanta sig med undersökningsplaner personen;
• en indikation av de platser i området, som fastställer gränserna för mätning.

Resultatet av förhandlingarna är en handling av den grafiska planen och överenskommelse underskrift, stämpel leverantörer. Om meddelande om behovet av att harmonisera gränserna utförda skriftligen och tillbehörstillverkare inte närvara vid förhandlingen, inte uttrycka några invändningar inom föreskriven tid, ska planen anses godkänd och detta sätta ett motsvarande märke.

När allierade har invändningar mot de etablerade gränserna, deras åsikt in i lagen. Om skriftlig invändning, skall de fästas lagen och att planera. Om parterna inte kan komma överens, då kan du bara lösa tvisten i domstol.

Den rättsliga ramen

De viktigaste styrande dokument som reglerar verksamheten i lantmäteri - "På fastighetsverksamhet" 221-FZ Lagen fastställde också under 2007 och har genomgått flera förändringar.

Fastighets arbete - är ett arbete som kan utföras av ingenjörer, hölls i CPO. Syftet med fastighetsverksamhet är att redogöra för alla fastigheter, mark, strukturer, byggnader, föremål av oavslutade konstruktion.

I den nya upplagan av den federala lagen "På fastighetsverksamhet" kräver fastighets ingenjörer att ansluta sig till självreglerande organisation av fastighets ingenjörer. Kontroll över sin verksamhet bör genomföras är självreglerande organisation. Organisationer också befogenhet att hantera klagomål mot sina medlemmar.

Lagen tydligt definierar kraven på fastighetsingenjör, som måste ha specialiserat sig högre utbildning, för att vara medborgare i Ryssland och har relevant erfarenhet av minst 2 år. Dessutom måste ingenjören passera en kunskapstest och har straffet för diskvalificering för brott mot reglerna inom fastighetsregistret, att ingå ett avtal med det brittiska försäkring av civil ansvar fastighetsingenjör. Och kraven på yrkesutbildning ska inte tillämpas före början av 2020.

Om ingenjören har ett giltigt intyg om kvalifikationer är posten för CPO behöver inte klara testet och tillgången till arbetserfarenhet som för förändringar i lagen.

Sedan slutet av 2016 lag "På fastighetsverksamhet" föreskriver obligatorisk före rättegång för att överklaga upphävandet av fastighetsregistreringsbeslut.

Organisation av fastighetsverksamhet

I enlighet med Federal Code of fastighets verksamhet - en verksamhet som utförs på affärsmässiga grunder och i samband med bildandet av föremål som är föremål för statlig fastighetsregistrering. Men sådan verksamhet utförs av behöriga personer, i detta fall, fastighetsingenjör, enligt offentlig och förlustkontrakt.

Organisationsformer av fastighetsregistret aktiviteter:

• individuell entreprenör;
• anställd hos en juridisk person som bedriver sin verksamhet på grund av ett anställningsavtal.

På hans beslut att vilken form verksamheten i fastighetsingenjör valde, är han skyldig att underrätta myndigheterna i den verkställande makten och de organ som utfärdat examensbetyg senast 30 dagar.

Varje specialist måste vara tillgängliga:

• tryckning;
• former;
• stämpel.

Krav på registrering av enskilda företag standard för fastighets ingenjörer.

Om fastighetsingenjör arbetar vid anläggningen, är det en juridisk person måste uppfylla vissa krav:

• har en personalstyrka på minst 2 lantmäteriingenjörer med certifikat kvalifikationer;
• skapa alla förutsättningar för lagring av dokument, som de får från tredje part i samband med genomförandet av avtal för att genomföra fastighetsverksamhet.

I detta fall är avtalet med kunden en juridisk person, och inte med fastighetsingenjör.

självreglerande organisation

Det huvudsakliga syftet med självreglerande organisation inom fastighetsregistret - skapa optimala förutsättningar för utövandet av yrkesverksamhet av ingenjörer, bildandet av enhetliga regler för alla medlemsstater och spårnings noggrannhet dessa regler följs.

Lagen "På fastighetsverksamhet" kräver SROs att bedriva sin egen fastighetsregistret av kvalificerade ingenjörer, att företräda deras intressen i offentliga organ, skydda deras legitima rättigheter och intressen.

SRO rättigheter:

• för att skydda intressena hos alla medlemmar i händelse av tvist i nivå med lokala självstyrande organ, myndigheter;
• utveckla bindande regler för SRO medlemmar i tid för att kommunicera dem till allmänheten och till alla medlemmar, genom publicering i media;
• övervaka de regler som fastställts av ingenjörer;
• inhämta och analysera information från fastighetsregistret av resultaten av verksamheten av sina medlemmar,
• överväga klagomål om åtgärder SRO medlemmar;
• vidta åtgärder för ansvar för fastighets ingenjörer som tillhandahöll lagstadgade och lokala dokument inom ramen för den nuvarande lagstiftningen.

Självreglerande organisation skall inte ha rätt att utöva sin egen verksamhet inom fastighets verk.

Vad verk är populära i år

Enligt statistiken fastighetsverksamhet i 2017 främst inriktat på:

1. Att system av mark plats, vilket krävs för registrering av en ansökan om tilldelning av mark från länderna av statliga och kommunala egendom.
2. Skapa en gränsplan som krävs i formuleringen området och topografiska undersökningar.
3. Vilket gör koordinat beskrivning. Detta beror på att det är nödvändigt att klargöra gränserna för platsen, areal på grund av det faktum att jorden inte samordna eller att de inte definieras i systemet.
4. Registreringen av det nyskapade fastighetsobjekt (byggnad).
5. Tilldelning av aktier in natura. Sådana aktiviteter är möjliga endast om fastigheten ägs gemensamt. Efter separation finns en eller flera sektioner och den ursprungliga platsen kvarstår, men med ändrade gränser. På de nya formade sektioner uppstår ägande i enskilda aktie ägare. Normalt är sådant arbete utförs, om ägarna inte kan nå en överenskommelse om användningen av mark.
6. Separationsdelen förening. I divisionen parti är utformat av två eller flera, var och en mottar sina gränser och fastighets nummer. Huvudsaken är att marken faller under kategorin av utdelningen, det vill säga kan det faktiskt delas upp i två eller flera regioner, utan att det påverkar alla nybildade. När de kombineras, tvärtom, är flera sektioner bildas i ett enda fastighetsnummer.