Fastighets error: definition. Hur fixar fastighets misstag?

Lager fel resulterar i en felaktig och felaktiga uppgifter i statliga registret. Detta kan leda till en mängd olika svårigheter i framtiden. Eliminera lager fel utförs, beroende på orsak och typ av felaktigheter. Utför denna procedur är det nödvändigt att främja transaktionen genomfördes utan komplikationer.

begreppet

Fastighets misstag - det är en felaktighet i delstaten register över fastigheter. Enligt den nuvarande lagstiftningen, det finns 2 typer av fel:

• engineering;
• fastighetsregistret.

Fastställande av fastighets fel som anges i den federala lagen № 218 "På statlig registrering av fastigheter", som trädde i kraft den 2017/02/01, den här felaktiga informationen utsedda specialist. Men jämfört med ett tekniskt fel förrättning där förskyllan den anställde, och på grund av förekomsten av felaktigheter i dokumentation som presenteras för registrering. Kärnan i de fastighets misstag är att se till att fastigheten kommer att listas i dokumentationen felaktig information som måste rättas till.

Vanligtvis tillåter ingenjörer som förbereder formella papper att utföra redovisning Tomt, statliga myndigheter eller felaktigt angivna kretsen att hitta en del av kategori gränser projektadress. Fel uppstår på grund av vinkel mätfel, areaberäkning, koordinat parametrar.

skäl

Fastighets fel uppstår av följande skäl:

1. Ingenjörer använda den gamla utrustningen och genomföra lantmäteri i villkorliga eller lokala koordinatsystem utan att ta hänsyn till nationella bestämmelser.
2. Specialisten inte lämna området, pekar på de ungefärliga parametrarna för planen. Att motivera användningen av informations- och kartografiska data på angränsande tomter, sätta på rekord i delstaten register.
3. Inte alla medarbetare har den kompetens som krävs för att göra arbetet: att förbereda parametrarna utrustning och process.
4. Inte alla aktiviteter utförs noggrant.

Av dessa skäl kan vara fel i beräkningar eller felaktigheter. Allt detta registreras i dokumentationen. Göra misstag och kommunala myndigheter under inventeringsarbetet, till utarbetandet av landgränser projekt utföra fastighetsverksamhet. Alla typer av felaktigheter måste nödvändigtvis rättas till, så att senare det var inga problem om disposition och ägande av egendom.

Korrigering av skrivfel

Sådana felaktigheter korrigeras anställda i fastighetsregistret. Detta kommer att kräva arkivinformation som gjorde försoning ursprung uppgifter som registreras i fastighets pass. Tekniska felaktigheter avlägsnas genom ett beslut av kroppen av fastighetsregistrering, offentliggöras när tillgängliga. Får inleda förfarandet och andra personer som måste gälla. Det är också genomförs genom ett domstolsbeslut.

Om det finns tekniska fel vända sig till domstol är inte nödvändig. Rosreestra anställda som rapporterar, kommer att kontrollera och eliminera felaktigheter. Endast i undantagsfall, när fastighetskontor vägrar att utföra korrigeringen, kan den berörda personen vända sig till domstol. Tekniska felaktigheter elimineras i en period av 5 dagar efter upptäckt. Samtidigt utfärdade och vägran att åtgärda.

Korrigering lagerfelaktigheter

Fastighets fel elimineras genom de normer som anges i lagen. Om den primära källan för felaktigheter var milstolpe planen eliminera dem med hjälp av informationsutbyte eller ett domstolsbeslut, vilket indikerar behovet av att genomföra justeringar.

Så, hur man rättar till fastighets misstag? Det finns 2 alternativ:

• administrativ väg;
• dom fråga.

Varje ägare kan meddela funktionsstörningen. För att göra detta måste han personligen kontakta goskadastra eller via internet genom att skicka en ansökan från ett statligt organ.

Om felaktig information upptäcks Cadastre myndigheten beslutet om fastställande av den. Beslutet att inkludera datum för identifiering, beskrivning av motiven. indikeras också behovet av att korrigera informationen i dokumentationen goskadastra. Erkännande av lager fel uppstår med hjälp av dataverifieringsdokumentation. Sedan organisationen leder fastighetsregistrering skickar beslutet till berörda parter för att korrigera data. Efter 6 månaders information in i all-ryska staten fastighetsregistret av fastigheter databas.

administrativ ordning

Ofta är fastighets fel orsakas av obalans mellan landgränser parametrar som registrerats under lantmäteri. Typiskt, detekteras detta vid genomförande av samma förfaranden granne besittnings. Fastighets specialist utför dra gränsen planen får koordinaterna för gränserna, och sedan får reda på att det finns en diskrepans i data. Om upptäckt fastighets fel, vad man ska göra i det här fallet? Vanligtvis i dessa situationer, har ingenjörer vänt sig till rättighetsinnehavaren för att åtgärda problemen.

Rättighetsinnehavaren, för att kartlägga planer som har felaktiga uppgifter, kan ansöka till landet förvaltningsbolag, gjorde ett misstag. Om de anställda vägrar att rätta information kan du gå till domstol. På grundval av ett brev från ministeriet för ekonomisk utveckling, 2009, kan den informationen korrigering utföra någon ingenjör genomför mätningsplatser.

Själva undersökningen planer överförs till staten fastighetsregistret och på dess basis finns fastighetsregistrering och gränserna för angränsande områden förändras. Om angränsande mark registrerats efter det, sedan för att korrigera gränser nödvändiga uttalanden av grannar.

rättslig prövning

Om upptäckt fastighets misstag, visar rättstillämpningen att på detta sätt kommer snabbt korrigera felaktigheter i dokumentationen. Målen för detta organ är bevis på förekomsten av felaktiga uppgifter och samordning av alternativet parter att ta bort dem.

Grunderna för överklagandet till domstolen:

• vägran att den institution som genomfört fastighetsregistrering, eliminera felaktigheter;
• goskadastra vägran att korrigera data på begäran av fastighetsägaren;
• Slutligen var ingenjören av felet upptäcktes när lantmäteri platsen.

I rättstillämpningen, fanns det många fall över behovet av korrekt information. För detta ändamål, med förbehåll för verifiering av uppsättning dokument. Att gå till domstol krävs vanligtvis i de fall där ägaren får avslag uppgifter förändring förfaranden. Efter justering av data kommer att vara lättare att komma in i en mängd olika fastighetstransaktioner, som tidigare var omöjligt att urskilja.

feldetektering

Identifiera ogiltiga data inträffar:

• fastighetstjänster;
• äger, använder;
• andra intressenter, såsom ägare till granntomt.

Normalt förekommer felaktiga uppgifter under:

• inställning fastighetsbildning;
• mata in data i inventeringen;
• avskrivning av fastigheter;
• ett pass eller ett extrakt från lagret;
• förtrogenhet med skatteanmälan för skatten;
• hänvisar till ägaren om lösningen av ägande;
• varnad av den inventering av datafelaktigheter.

Det finns situationer där ägaren av grann territorium utför kartläggning och registrering av deras egendom. Som en följd av detta gränsområdet skiftat så att göra ändringar utan förvarning. Detta händer om marken har lagts på skivan före den 1 mars 2008 enligt de gamla reglerna. Därför ägarna till dessa objekt måste du utföra kartläggning och inställning tomt parametrar för de nya standarderna.

Varför du behöver rätta till felet?

Felaktiga uppgifter kan leda till följande konsekvenser:

• inte kunna sätta objektet på kontot, göra ändringar eller dra sig tillbaka från kontot;
• svårighet till ett objekt av äganderätten;
• skatter, statliga avgifter tas ut i en stor mängd;
• restriktioner för användningen av egendom;
• svårigheter att ge ut krediter, fördelar och subventioner;
• tvister mellan ägarna av intilliggande delar;
• komplexiteten av fastigheter reglering.

Mest intresserade av att korrigera dataägaren av fastigheten. Därför är det viktigt att ta initiativ på egen hand om korrekt information. Inventering kan korrigera felaktigheter efter kontroll, eller när felaktiga data från vilken källa som helst.

Varför ägarna inte överens med korrigeringen av felaktigheter?

Ofta finns det situationer när ägaren av fastigheten när felaktiga uppgifter inte vill rätta till dem. Detta beror på det faktum att denna information är till nytta. Till exempel, efter omvärdering av fastighetsvärdet av mark fastighetsregistret mark tilldelad fel kategori av mark. På grund av detta i beräkningen av fastighetsvärdet av reglerna gjordes för låg.

Då skattebördan för ägaren av webbplatsen reduceras avsevärt. Om du gjort några behandlar föremål som hittades olagligt, bär ägaren förlusterna. Till exempel, på den upphöjda delen av huset, efter detekteringen av förbiseenden fann man att objektet ligger på gränsen med angränsande parti utan att avvika. En granne kräver felsökning. Därför, för att undvika många av de svårigheter, är det nödvändigt att korrigera felaktig information så snart det upptäcks.