Obehörig byggnad: hur man legalisera "samostroy"

Idag konstruktion kraftigt engagerade inte bara specialiserade företag, men många individer. Lyckliga ägare av tomter aktivt byggs på deras egendomar varierade anläggningar, är det inte att tänka på lagligheten i denna typ av konstruktion. Problem uppstår något senare, när ägaren av "otillåten konstruktion" plötsligt bestämmer sig för att sälja, donera eller förmedla din egendom.

Så vad är den obehöriga konstruktion? Ryska civillagen ger ett tydligt svar på denna fråga. Obehörig byggnad - det är varje byggnad uppfördes på marken, på vilken skapandet av sådana anläggningar inte tillhandahålls tillräckliga rättsliga normer. hänvisar också till otillåten byggandet av alla typer av strukturer, genomföras utan vederbörligt tillstånd att utföra arbeten eller uppfördes i strid med god bygg regler och förordningar. En medborgare som har uppfört en obehörig byggnad, kan inte anses av ägaren, och har därför ingen rätt att förfoga över den här egenskapen. Med andra ord kan obehöriga konstruktion inte säljas, donerade, ärvt eller hyras.

Och detta problem "otillåten konstruktion" av ägaren slutar inte där. Enligt lagen obehörig byggd egendom är föremål för obligatorisk rivning, och det kommer att behöva bära kostnaden för ägaren. Dessutom kommer byggandet av obehöriga byggnader måste betala en straffavgift. För att undvika onödiga materialkostnader och inte har problem med lagen, är det bäst att allt byggnadsarbete på platsen genomförs i enlighet med gällande lagar.

Om det finns obehöriga konstruktion och relevanta dokument på den inte är tillgängliga, då en lösning - legalisering av olycksaliga "otillåten konstruktion". Hur man legalisera obehörig konstruktion och vilka åtgärder som behöver vidtas för detta ändamål?

Inrättandet av äganderätt till obehöriga konstruktion utförs genom domstol. Vi måste veta att ingen av domstolen inte erkänner egenskapen av byggnaden, som byggdes på mark som inte var avsedd för sådana ändamål. I andra fall, för "otillåten konstruktion" kan övervinnas.

Domstolen har rätt att legalisera obehörig konstruktion i de fall där denna struktur är placerad på en tomt, som är dekorerad av sökanden till fastigheten eller tagit dem till hyra. Äganderätten till en obehörig byggnad, placeras på marken, som inte ägs av sökanden, kan kännas igen av domstolen endast om personen som ansvarar för konstruktion, att förbereda alla nödvändiga dokument för landet. Domstolen har aldrig erkänt äganderätten till de obehöriga strukturer som kränker andra människors lagstadgade rättigheter eller utgör ett hot mot hälsan eller livet för medborgarna.

I processen att legalisera obehörig konstruktion kommer att ställas inför många olika problem och frågor för att samla en hög av certifikat och dokument, att förbruka en hel del energi och materiella resurser. Och resultatet av förhandlingen är oförutsägbar. Inte det faktum att domstolen kommer att utfärda ett positivt beslut, och obehörig konstruktion kommer att erkännas som legitim. Det är därför under byggandet av fastigheter är bäst att uppfylla alla villkor som ställs i lagstiftningen.

Att i framtiden inte att gå på de rättsliga myndigheterna att etablera äganderätt, är det nödvändigt, först och främst, att använda för att bygga föremål är endast avsett ändamål reglerna för registrering på det, har på handen hela projektdokumentation och tillstånd för att bygga, samt att noggrant följa alla installerade byggnormer och regler.