Skattelagen, Art. 220. Fastighets skatteavdrag

De regler enligt vilka de obligatoriska bidragen till budgeten ställer skattelagen. Art. 220 bestämmer antalet förmånliga villkor för aktörer. De bestäms beroende på de särskilda omständigheterna i de avgifter och utseende föremål för beskattning. Överväga nästa objekt. 220 i skattelagstiftningen med kommentarer. Materialet kommer att avslöjas de grundläggande bestämmelserna i reglerna är noterna och förklaringar till dem.

Art. 220 av skattelagstiftningen: egendom skatteavdrag

I processen att fastställa beskattningsunderlaget, i enlighet med punkt. 3 standarderna 210, har rätt att minska mängden bidrag till budgeten ämnet. Framför allt kan det bli en skatteavdrag vid försäljning av fastigheter, aktier i den eller den auktoriserade kapitalet i bolaget. Denna möjlighet uppstår när:

1. Utträde ur organisationen.
2. Överföringen av medel i samband med avvecklingen av företaget.
3. Minskning av det nominella värdet av aktiekapitalet.
4. Uppdrag om avtalet ingicks förvärv av ett bostadshus på villkoren för aktie deltagande i byggandet.

Ämnet kan förvänta sig att minska mängden obligatoriska avgifter till ett belopp av inlösenpriset för mark eller byggnader som ligger på det, som tas emot av honom i kontanter eller in natura i beslag av föremål för kommunala eller offentliga ändamål.

Kostnader föremål att köpa föremål

Vid bestämning av grundenhet kan kompensera sina faktiska kostnader för inköp av lägenheter, rum, byggnader eller andelar i dem, avsedd för permanent uppehållstillstånd, liksom i deras nya byggnaden. Mängd av laddningar kan reduceras genom kostnaden för inköp av markkostnader föreskrivs enskilda bostäder och inom vilken är anordnad struktur, som passerar över.

Funktioner i beräkningen

Skatteavdraget är beviljas under förutsättning att det belopp som betalats av honom för byggkostnaderna eller köp av ett eller flera objekt. Dessutom bör dess storlek inte vara mer än 2 miljoner rubel. Om personen att ta tillfället i akt att delvis (mindre än det belopp som erhålls) kan återstoden beaktas i framtiden. Till exempel kan en person igen minska de obligatoriska bidragen till budgeten i byggandet av andra byggnader eller hämta objektet i privat ägo i den oanvända mängden. En liknande regel gäller att landa aktier i dem. Gränsvärde för avdraget är storleken, som drivs i den period då ämnet för första gången blev det möjligt att få det. När du köper en tomt eller aktier i det, avsedda för enskilda bostadsbyggande, kan mängden obligatoriska avgifter sänkas efter mottagandet av den relevanta värdepapper rätt på det sätt som föreskrivs enligt gällande lag.

Sammansättningen av kostnaden

De faktiska kostnaderna för byggande eller köp av ett objekt eller en andel däri kan omfatta utgifter för:

1. Utvecklingsbudgeten för projektet.
2. Förvärvet av efterbehandling och byggmaterial.
3. Köpet av anläggningar (dela), ofullständig konstruktion också.
4. Avgifter för slutförandet eller efterbehandling.
5. Anslutning till nätverk av vatten, el, gas, avlopp, eller skapa en fristående kommunikation.

Kostnader för återbetalning av lån

Art. 220 i skattelagstiftningen tillåter avdrag från betalningar av ränta betalas på den riktade karaktären av lånen, som syftar till nybyggnad eller köp av rum, lägenheter, byggnader eller andelar däri. Samma regel gäller för mark och rullade in ämnet egendom för privata bostäder, samt ha inom sina gränser lämplig byggnad eller en andel i den. Det är värt att notera en annan möjlighet som tillhandahålls av skattelagen. Art. 220 medger ett avdrag från budgetanslagen till den mängd kostnader för återbetalning av ränta på lån från banker för vidareutlåning (refinansiering) lån för nybyggnation / köp av lägenheter, byggnader, rum eller dela in dem. Detsamma gäller att landa, som passerar över, även i närvaro av ett objekt till dem.

förhållanden

Anläggningar som anges i punkt. 1 Art. 220 i skattelagstiftningen beviljas under förutsättning att ett antal funktioner. Framför allt tar det hänsyn till storleken av de insamlade medlen. Ämnet kan minska mängden av de budgetanslag för:

1. Intäkterna från försäljning av fastigheter (lägenheter, rum, lokaler), inklusive privatiserade möjligheter, trädgård, semester objekt, platser eller andelar i dem, är i besittning av mer mindre än minimigränsen period som anges med en hastighet av 217,1. Dock bör deras storlek vara generellt större 1 miljon rubel.
2. Intäkter från försäljning av annan egendom, som ägdes av mindre än gränsen för den minsta period som anges i Art. 217,1. Storlek fortskrider i allmänhet bör inte vara större än 250 m. S.
3. Intäkter från försäljning av en karaktär egendom, förutom värdepapper, var i besittning av mindre än 3 år. intäkter storlek ska inte vara mer än 250 tusen. sid.

Första stycket gäller föremål som köps efter 1 jan 2016

andra fall

Försäljningen av egendom i samband med avvecklingen av företaget, återkallande, minskning av den nominella andel av tilldelningen av avtalet om aktie deltagande i byggandet av ämnet kan minska föremål för beskattning. Beräkningen omfattar bekräftade kostnader i samband med inköp av dessa värden. Skattebetalarnas kostnader kan omfatta:

1. Bidragen till aktiekapital i upprättandet av organisationen, eller genom att öka valutafond av bolaget.
2. Kostnaden för att köpa eller expandera aktie.

I frånvaro av certifierade papperskostnaderna som nämnts ovan, kan mängden av de budgetanslag minskas med den mängd som kommit in vid upphörande av deltagande i organisationen. I det här fallet, i allmänhet bör de inte vara mer än 250 m. P.

redovisning av intäkter

Hans order avgör också skattelagstiftningen. Art. 220 indikerar att överlåtelse av aktier i kapitalet i bolaget hör till ämnet, är kostnaderna för att få det beaktas i proportion till minskningen. Gain part kan betalas kontant eller i form i samband med en volymminskning Society Fund. I detta fall en person spenderat pengar för att köpa den måste beaktas i proportion till minskningen av bolagets kapital. Ökningen av företag kan bero på omvärdering av sina tillgångar. I sådana fall, och samtidigt minska kostnaderna för ämnet beaktas i det belopp som betalats överstiger mängden ökningen i nominella värdet av sin andel.

Likvidation av utländska företag

Skattelagen (art. 220) och i detta fall ger för ämnet för att minska föremål för beskattning. Ordern gäller aktieägare, grundare, delägare, medlem, kontrollera person. Försäljning av egendom som erhållits genom upphörande av verksamheten av ett utländskt företag eller struktur utan att bilda en juridisk person, den vinst från vilken är skatte enligt krav. 60 217 standarder, reducerande objektet utförs med ett belopp vars storlek är lika med värdet av egendom. Den bestäms i enlighet med redovisningsdata för likvide bolaget. Beaktas informationen sammanfattas på dagen för mottagandet av en sådan organisation av egendom. Det anges i tidningarna att ämnet är att göra ett uttalande. I detta fall bör värdet på fastigheten inte vara högre än marknaden som bestäms av bestämmelserna i art. NK 105,3.

Transaktioner med kontrollerad utländskt företag

Vid försäljning av en äganderätt (aktier, aktier, inklusive) från ett företag om vinsten i det här fallet, och kostnaden i form av värdet av deras inköp är undantagna från dess vinst / förlust i enlighet med punkt. 10 Art. 309,1, ett ämne som fungerar som en kontrollerande eller ryska beroende av varandra person, mängden kostnader bestäms till det lägsta av kostnad:

1. Certifierad för referenser. rapportering detaljer tas vid tidpunkten för överföring av äganderätten till den kontrollerade enheten. Dag bestäms av bestämmelserna i art. 105,3.
2. Market.

I händelse av fastigheten, som är i allmänhet andelen eller samägda, är resten mellan den kvantitet proportionella andel av varje delägare eller genom överenskommelse.

undantag

Om inte annat föreskrivs i Art. 220 skattelagstiftningen, bestämmelserna i sub-klausul. . 1 punkt 1 skall inte gälla för inkomster från transaktioner:

1. Med värdepapper.
2. Fastigheter eller fordon som används i utövandet av verksamheten.

Möjligheterna till föremålet donatorn

Vid förverkligandet av deras egendom, som erhålls när en fond att upplösa avbryter donationen och andra fall är kostnaderna redovisas som ett medel syftar till att erhålla, lagra, innehåller, rikedom spenderas på dagen för överföringen av den organisation som äger kapitalet. Detta gäller om avtalet föreskriver retur eller den federala lagen №275. Varaktighet fynd egendom som ägs erhålls när givar kapital upplösa lyft donationer i de övriga fallen, bestäms baserat på lagringsperioden av objekt i ett ämne innan överföringen.

de nödvändiga papper

En enhet som vill utnyttja möjligheten att minska de obligatoriska bidragen till budgeten måste ge bevis på ägande av fastigheten:

1. Köpeavtal byggnader, rum, lägenheter, mark eller byggnader på det eller andel i dem.
2. Bördefördelning inom bygg- och överförings handling (förvärv av rättigheter till objektet).
3. Sv-in på ett barns födelse - när föräldrar köpa ett hus, lägenhet, lägenheter, mark eller aktier i dem för en mindre (eller auktoriserad själva beslutet om vårdnaden om en person under 18 år).
4. Handlingar som styrker kostnaderna för ämnet. Dessa inkluderar kvitton för order, kontoutdrag om överföring av medel från köparens konto till p / c Säljare, kontanter och kvitton, handlingar inköp av byggmaterial och så vidare.

anmärkning

Skatteavdrag, som föreskrivs i sub-klausul. 4 mom. 1 anses vara normen i mängden kostnader som syftar till återbetalning av ränta på målvärdet lån som erhållits före ikraftträdandet av den federala lagen №212, samt lån för att refinansiera dessa lån som beviljas utan hänsyn till de restriktioner som fastställs av n. 4 of Art. 220.

Storleksminskning Intresse

Det avdrag som avses i under klausul. 4 n. 1 msk. 220, som beviljats i den mängd som bärs på% av kostnaden, i enlighet med villkoren i avtalet med banken, men inte mer än 3 miljoner rubel. I detta fall måste personen ha identitetshandlingar. Dessa inkluderar dokument som bevisar sin rätt att använda bestämmelserna i reglerna i fråga, ett avtal med ett kreditinstitut. Ämnet ger också ett papper som intygar deras kostnader för att återbetala%.

restriktioner

Skatteavdrag ges inte i den del av kostnaderna som är föremål för ny- eller köp av byggnader, lägenheter, rum (de delar), täckas av arbetsgivaren eller andra personer, familj (förälder) kapital avsatts för att genomföra ytterligare åtgärder för statligt stöd budget. En liknande regel gäller transaktioner som görs av individer beroende av varandra.

Dragen av ämnen

Omfattas av bestämmelserna under övervägande normer kan föräldrar (adoptiv inklusive), väktare engagerade i konstruktionen eller köp av egna medel strukturer, rum, lägenheter, mark eller aktier i dem för mindre barn (församlingar, avvärjer). Kvantiteten bestäms genom att subtrahera i dessa fall i enlighet med de kostnader som uppstår med de begränsningar som anges i sek. 3 anses normalt.

Arkivering med kontrollmyndigheten

Skatteavdraget beviljas vid den tidpunkt då föremål för en förklaring i slutet av den aktuella perioden, om inte annat föreskrivs i den anses normalt. Förmågan att minska de obligatoriska bidragen som anges i sub-klausul. 3 och h. P. 1, kan en person använda tidigare ovan sikt vid hantering ansökan (skriftlig) till arbetsgivaren. I detta fall skall den övervakande kontrollen bekräftar rätten att använda bestämmelserna i reglerna i form som godkänts av verkställande federala kroppen.

Interaktion med arbetsgivaren

Skatteavdraget är inställd cop. 4 para. 1 anses som normen, är anordnad endast i förhållande till ett enda objekt. En person kan få det i en eller flera arbetsgivare val. Om avdraget har beviljats skatte agent, och motivet vänder sig till en annan arbetsgivare med följande uttalande, att minska mängden avdrag på det sätt som bestäms av n. 7 anses normen. Arbetsgivaren måste uppfylla begäran av den person att få honom rätt typ av papper som utfärdats av kontrollmyndigheten. Bekräftelse av juridiska personer utförs av skattekontroll under en period av högst 30 dagar. från ansökningsdagen.

dessutom

Om det vid utgången av perioden av summan av alla föremål av intäkterna härrör från arbetsgivarna, var mindre än storleken på de avdrag som anges n. 3 och 4 anses vara normen, kan en person omfattas av bestämmelserna i punkt. 7. Om arbetsgivaren måste hålla inne beloppet exklusive minskar i onödan dras av skall återbetalas till beställa bestäms av Art. 231.

slutsats

Om perioden avdrags fastställts av polis. 3 eller 4 n. 1 är inte helt anses normen kan användas, återstoden kan transporteras i framtiden, om inte annat framgår av denna artikel. Hos patienter som får pension enligt gällande lagstiftning, kan minskning av bidragen till budgeten tas under tidigare år, men inte mer än tre. Därför bör de omedelbart före den period då det genomfördes återstod. Åter tillhandahållande av fastighets avdrag som anges i sub-klausul. 3 och 4, en n., Sid. 220 är inte tillåten.