Skatt på försäljning av lägenheter

Många människor som är nya försäljningstransaktioner fastigheter, undrar ofta vilken typ av skatt på försäljning av lägenheter kommer att få betala dem till staten i händelse av en lyckad transaktion. Under 2012 gjorde betydande förändringar i skattelagstiftningen inte hända, så inkomstskatten förblivit densamma - 13% av det mottagna beloppet. Den enda möjligheten att minska denna andel är att minska betalningar till mängden av skatteavdraget på fastighetsförsäljningen, som för närvarande uppgår till en miljon rubel för alla fastigheter.

Också i enlighet med artikel 220 i skattelagstiftningen, den andra delen av den första, om egendomen såldes till fastigheten säljs i mer än tre år, är det inte föremål för beskattning. Och här är det inte viktigt är det faktum att hur den tillträdde säljaren (inköp, arv, gåva eller privatisering). Faktor som bör beaktas är dagen för registrering sker USRR för att driva bort, beräkna den totala tiden. Ta tillfället i akt av detta avdrag, måste gälla för befintliga skattekontroll på platsen för den direkta registreringen.

Säljaren själv (aka skattebetalarna) har all rätt att avsevärt minska mängden av den beskattningsbara inkomsten genom att fånga och dokumentera inträffade kostnader direkt relaterade till mottagandet av inkomstuppgifter. Det vill säga, om du köpt en lägenhet för 1.100.000, och ett år såldes senare för 1.300.000 kommer skatten på försäljning av lägenheter beräknas med 200.000.

Möjligt och det här alternativet är lägenheten ägs av säljaren mindre än tre år. Sedan skatten på försäljning av lägenheter kommer att beräknas endast på belopp som överstiger en miljon ryska rubel. När denna skatt kommer att beräknas på det faktiska värdet av fastigheter, netto en miljon ryska rubel. Därför kommer skatten på försäljningen av lägenheterna inte dras i alla fall, om mängden inte överstiger en miljon ryska rubel. Det viktigaste - kom ihåg att i varje försäljning av fastigheter, oavsett hur mycket det är inte värt det, efter det att avtalet är nödvändigt att utfärda och lämna in en deklaration på försäljningen som inträffade före den 30 april året därpå.

Tomt är också ett fastighetsbolag punkten för den första artikeln 130 i civillagen, om det är på territoriet i Ryssland. Därför är skatten på försäljning av mark mäts på exakt samma sätt som vid försäljning av en lägenhet eller hus.

Att sälja ett hus är mycket mer komplicerat än, säg, en lägenhet eller en tomt. Efter alla dokument på försäljning av bostäder är oftast inte in eller inte i själva verket återspeglar den sålda fastigheten i verkliga livet. Oftast falsk information finns på området av mark och huset, struktur staten, varvid förekomsten av förlängningar och tekniska egenskaper av fastigheten säljs.

Dokument vid försäljning av huset bör inte bara strukturen utan också den mark på vilken den är belägen. Enligt gällande Idag lagarna i landet är nära förbundna med rätten till egendom belägen på den. Tillsammans med huset oftast säljs är alla belägna på en tomt på skjul, garage och andra byggnader. Det är därför, när det gäller försäljningen av ett privat hem, innebär försäljning av befintliga uthus och strukturer.

Om du väljer att sälja huset, måste du samla alla dokument och kontrollera att de uppfyller den sålda fastigheten. Du kan göra själv eller anlita en design professionell inom försäljning. Vilka dokument behöver samlas in?

- ett dokument som intygar rätt att sälja huset, officiellt registrerade;

- identifieringsdokument på land (lantmäteri pass);

- teknisk pass.

Alla dokument måste vara beredda på rätt sätt, utan misstag, utan korrigeringar match verkligheten sammanfaller med uppgifterna i andra dokument. Glöm inte att det verkliga tillståndet av byggnaderna också bör återspeglas i dem.