Zoner med speciella villkor för användning av området: funktioner, typer och redovisningsområden

Zoner med särskilda villkor för användningen av territoriet som utsetts av specialtecken informationstypen. Deras skador, obehörig överföring ger förstörelse för administrativt ansvar. Alla typer av zoner med speciella villkor för användning av området bör antecknas och spelas upp på alla kort.

klassificering

Zoner med särskilda användningsförhållanden omfattar skyddet av webbplatsen:

1. Kraftnät anläggningar.
2. Huvud rörledningar.
3. Gasförsörjnings.
4. Geodetiska punkter.
5. Kommunikationsnät och installationer.
6. Hamnar.
7. Järnvägar.
8. Stillastående objekt, som avser att övervaka tillståndet i naturen, graden av föroreningar.

I anses kategori ingår även:

1. Vatten och fisk skyddsområden, naturreservat.
2. Distrikt och zoner av sanitära skydd av naturresurserna i medicinska, kurorter, rekreationsområden vattendrag som är avsedda för hushåll, dricksvattenförsörjning.
3. Skyddade områden anläggningar, företag och andra anläggningar.
4. Skyddsområden historiska och kulturella komplex.

dessutom

I enlighet med de lagar och förordningar i listan över områden med särskilda villkor i området även omfattar användning av:

1. Skogsområden.
2. Kustremsa vatten (interna) RF vägar.
3. Priaerodromnye områden.

Detaljerna i fördelningen

Zoner med särskilda användningsförhållanden är de områden där de gränser som fastställs regler och inom vilka det finns särskilda bestämmelser. Isolering av dessa delar utförs med hänsyn till olika faktorer. I synnerhet är inrättandet av zoner med särskilda villkor för markanvändning i enlighet med:

1. Möjligheten att kombinera inom ett enda område av olika typer av planerade och befintliga former av webbplatsen operation.
2. Placering av funktionella områden och indikatorer på förväntad utveckling. Den senare bestäms i enlighet med generalplanen.

mål

Täckta områden fördelas i enlighet med federala lagar. Markförvaltningszoner med särskilda villkor för markanvändning utförs för:

1. medborgarnas säkerhet.
2. Att skapa förutsättningar för drift av industri-, energi-, radiologiska och nukleära risker, transportmöjligheter, lagringsmöjligheter för farliga ämnen och material.
3. Skydd av naturliga, historiska och kulturella minnesmärken, arkeologiska platser.
4. Hållbar av naturliga ekosystem.
5. Skydd av landskap från föroreningar.

Signs zoner med särskilda villkor för användningen av territoriet

Som regel, tomter, som ingår i deras sammansättning, inte ut ur hållarna. Däremot kan de administreras inom speciella regimer förbjuda eller begränsa vissa typer av aktiviteter som är oförenliga med målen för tilldelning av sådana områden. Kantzoner med särskilda användningsförhållanden avgörs av den nuvarande lagstiftningen. De är föremål för inkludering i beskrivningen och statliga fastighetsregistret av fastigheter. Zoner med särskilda villkor för användningen av området ligger på botten intill föremål som de bildas. I det här fallet, det senare är inte en del av sådana webbplatser. Fastställande av de särskilda villkoren för användning av territoriet innebär vissa lagkrav och restriktioner för driften av den fasta / rörliga egendom objekt.

När det gäller sådana webbplatser kan tillhandahållas för reglerna för besöket, stanna och så vidare. Dessa krav och begränsningar som uttrycks i en skyddande eller skyddsläge. Området av platserna som övervägs vanligtvis inte sammanfaller med dimensionerna hos objekt som skydd eller skydd från de skapas. Kantzoner med särskilda villkor för markanvändning är mycket bredare. När det gäller sammanfaller denna rättighet måste anges i den rättsakt enligt vilken marken bildas. Syftet med skydd eller exponeringskälla ska ha sina egna separata gränser. Deras område är inte en del av platserna i fråga, utom när de sammanfaller.

definition

Med hänsyn till ovanstående kriterier, kan vi konstatera att med särskilda villkor för territoriet tjänar fastställts i enlighet med lagen, som har sina begränsningar, som beskrivs i enlighet med reglerna som ställs i ordning området. Den är avsedd för att skydda ett objekt eller skydd mot de negativa effekterna på människor och natur, ställer lagkrav för drift och begränsningar definierar reglerna för att besöka, location, värdläge och så vidare. I detta område vanligtvis inte sammanfaller med gränserna för det skyddade objektet eller en farlig källa.

nyanser

Att klassificera terrängen i området med särskilda villkor för användningen av området Rosreestr bedömer om alla de funktioner som nämns ovan. Undantaget är den obligatoriska beskrivning och integration i staten fastighetsregistret. Detta görs efter klassificeringen av området den aktuella kategorin.

undantag

Zoner med särskilda villkor för användningen av området skall skiljas från andra regioner med begränsningar. Skapandet av den första, såsom nämnts ovan, utförs för att skydda ett föremål, eller för att ge skydd mot faran. Utbildning andra områden med restriktioner kan inte fullfölja sådana mål. Till exempel i områden med en särskild ordning omfattar inte särskilt skyddade områden, skydds skogar och andra liknande områden, där subjekt / objekt skydd är för dem en sammanhängande helhet. I skyddade områden är föremål för olika naturliga skydd system. Det kan vara direkt mark, grundvatten, vattendrag, djur eller växter. I detta fall är det skydd genomförs inte för var och en av dem separat och tillsammans. Hon är speciellt skyddade området, vilket i sin tur fungerar såsom en enda enhet med avseende på området med en speciell driftläge.

På liknande sätt, behandlas och skyddas skogen. I själva verket är de en uppsättning buskar och träd. Syftet med skydd samtidigt - ingen specifik plantage, och hela området täckt av skog. Inte agera som zoner med en särskild ordning för drift av territoriet kulturella och historiska monument. De är föremål för skydd. En zon med en särskild ordning etablerade på marken, parning med dem.

goskadastra

Lagstiftningen föreskriver obligatorisk registrering av zoner med särskilda villkor för markanvändning. Följande data skrivs in i goskadastra:

1. Individuell beteckning. Det kan vara ett nummer, typ, visa, index och så vidare.
2. Beskrivning av platsen gränser.
3. Namn på statliga eller kommunala myndigheter att ta itu med det området upprättades.
4. Information om gällande bestämmelser, samt agerar på förändring av gränserna, källorna till de offentliggörs.
5. Restriktionerna innehåll manuella fasta föremål finns inom området.

stadsplaneringsaktivitetsmaterial

Uppgifter om områden med en särskild ordning visas:

1. Kartorna är en del av planering och översiktsplaner system.
2. Materialet på motiveringen av projekt och ritningar mätning.
3. På zonindelning kartor ingår i stadsplanebestämmelser byggregler och markanvändningen.

Tillvägagångssättet för att ange informationen i inventeringen

I FZ №221, med undantag för de bestämmelser som reglerar förfarandet för registrering av fast föremål, har bestämmelser som ger regler för rapportering av information om zonerna med särskild ordning av användning. Enligt artikel. 1, 1 i förordningen statliga inventering ch. Är en systematisk uppsättning av de registrerade fastighetsdata. Det infördes också information om Rysslands gränser, regioner, kommuner, bosättningar, territoriella områden och områden med en speciell driftläge. Enligt artikel. 46 (CH. 1) i den federala lag №221, statliga, regionala auktoriserade maktstrukturer är skyldiga att lämna information om de registrerade anläggningar till dagen för ikraftträdandet av en normativ handling. Sammansättningen av de data och rätt material i riktningen av kroppen av fastighetsregistrering bestäms av den verkställande staten som är godkänt av regeringen. Lagen föreskriver också den tid inom vilken denna information och handlingar måste lämnas in. Han är inte mer än 10 dagar från dagen för beslutet om inrättande, förändring, avbryt skapa zoner med en särskild ordning.

funktionella områden

För sådana dokument på fysisk planering zoner bestäms av gränser och syfte. Den Samhällsplanering kod ger inte en skyldighet att skapa funktionella områden i enlighet med den aktuella operationen. Detta beror på det faktum att planen inte är inriktad på konsolideringen av den nuvarande situationen, och om utvecklingen av området i framtiden. Som ett huvudmål zonindelning utför tilldelning inom stadsbebyggelse av relativt enhetliga konstgjorda och naturliga inslag i lastdelarna. Alla infrastrukturella anläggningar är indelade i tre huvudgrupper:

1. Industriområden. Dessa områden är inom vilken befinner sig företaget.
2. Bostadsområde. Inom dessa områden av vanliga bostadshus.
3. Rekreationsområden. I dessa områden är grönområden. De kan vara för rekreation efter en rad åtgärder för förbättringar. Som en del av dessa områden finns det urbana trädgårdar, parker, skogar, parker, och så vidare.

andra kategorier

Lagstiftningen ger också för fördelningen av regionala områden. Men det sker i enlighet med den aktuella layouten på marken. Som en del av de territoriella zonerna är närvarande:

1. Bostadsområden. Dessa gränser kan vara olika maximala antalet våningar i byggnader.
2. Sociala och affärszoner av olika slag. Dessa kan vara delar av kommersiella, företag, kommunala anläggningar, kulturinstitutioner, hälsovård och så vidare.
3. Produktions område, transport och teknik infrastruktur området.
4. Jordbruksmark, inklusive trädgårdsodling, trädgård och så vidare.
5. Rekreationsområden. De är en del av trädgårdar och parker, skogar, dammar, sportanläggningar.
6. Det område av skyddade områden. Dessa områden är av stort historiskt, kulturellt, vetenskapligt, ekologisk, fritids, estetiska, rekreation och andra värden.
7. speciell användning zon. I sin sammansättning föreliggande kyrkogård, objekt för industri- och hushållsavfall, och andra syften, vilket arrangemang kan tillhandahållas uteslutande av separera individuella sektioner.
8. Andra territoriella zon. De kännetecknas enligt funktionella områden, och detaljerna i drift av anläggningar, liksom föremål för kapital konstruktion.

Zoner som upprättats i enlighet med lagstiftningen gäller även andra områden. De omfattar i synnerhet förorterna och områden avsedda för boende av föremål av kapital konstruktion.

slutsats

huvuddragen i zoner med särskild ordning av användning ansågs ovan. Beskriva de kriterier som krävs för att uppmärksamma skillnaden mellan de två juridiska kategorier. Detta i synnerhet, är ett föremål av skydd, och direkt av området med en särskild ordning. Den förra omfattar källorna negativ påverkan på människor och natur. Med ett speciellt läge för användning av ett sådant objekt som ligger längs eller runt den. Sålunda farlig källa och en del i kombination med att det, inte existerar som en enhet, och separeras från varandra.

Normativa rättsakter fastställer skyldigheten för auktoriserade kommunala och statliga myndigheter för att ge information om alla områden med en särskild ordning för användning. Denna regel gäller även för områden som lyfts fram i den aktuella kategorin före ikraftträdandet av den federala lagen №221. Förfarandet för registrering av sådana zoner innebär att relevant information om dem i staten fastighetsregistret. Dessutom är informationen återspeglas i planering, stadsplanering dokumentation, diagram och ritningar, kart. Som en del av zonerna med en särskild ordning kan finnas områden som ägs av medborgarna i äganderätten. I detta fall konstitutiva handlingar relevanta restriktioner anges.