Dokument för registrering av äganderätten till lägenheten. Äganderätten till lägenheten

Person att bli en fullvärdig ägare av köpt sin egendom, är det nödvändigt att samla in vissa handlingar för registrering av äganderätten till lägenheten. Efter det gäller den berörda myndigheten. Vilken är den federala tjänsten of State. Regi Cadastre och kartografi. Processen är inte så komplicerat som det tar hand och ansvar. Men allt - i ordning.

Identitetsbevis

Detta - den första nyans. Utan att tillhandahålla pass är inget formellt förfarande inte utförts. Och samtidigt förbereda dokument för registrering av äganderätten till en lägenhet, måste du först och främst för att uttrycka det i mappen. Pass behövs för att förbereda varje person som i framtiden kommer att bli ägare av lägenheten. Det kan finnas flera.

Mer behöver papper, det är en bekräftelse på äganderätten. Dessa inkluderar ett köpeavtal, utbyte, donation, uppdrag, deltagande i det gemensamma konstruktion och privatiseringar. Även lämplig intyg om medlemskap i arv. Och det är viktigt att komma ihåg att alla transaktioner som syftar till inköp av fastigheten, skall dels vara införd i statliga organ.

Direkt på fastigheten

Förteckning över de dokument som krävs för registrering av äganderätten till en lägenhet, bör det noteras uppmärksamhet fastighets och teknisk pass av fastigheter. I tillägg till detta - en plan med explication (förklaring av arkitektoniska projekt). Emot dem - inga problem. För detta behöver vi att vända sig till regionala Bureau of Technical inventering - i en stad där lägenheten ligger.

Men alla dessa värdepapper kommer att krävas i händelse av att en person utför initial registrering av fastigheter. Om all information om lägenheten ingår redan i enad stat registret, sedan återta den tekniska beskrivningen av fastigheten är inte nödvändigt. Utom i de fall där en person drar en egenskap som har utsatts för ombyggnader.

Certifikat och kvitton

Således kommer de ovanstående dokument för registrering av äganderätten till lägenheten behövs i alla fall. Som ett kvitto, som bekräftar betalningen av statliga avgifter för mänsklig service. Detta är - en standarduppsättning av dokument. Ofta kräver dock den och andra dokument.

Du kan behöva ett certifikat från listan över personer som har rätt att använda för att köpa en lägenhet. I själva verket är en vanlig handling av familjemedlemmar. Det kan bli Zheke. Eller hänvisa till förvaltningsbolaget.

Om du köper en lägenhet i inteckning eller förvärvas i inteckning kommer mortgagee behöver avtal som upprättats i skriftlig form.

Egenskapen ärvs? Därför måste presentera en skriftlig avstående från lägenheten andra arvingar, certifierats av en notarie.

Även om fastigheten är ett kulturminnesmärke, en lämplig handling som styrker detta. Ibland, för att få det måste man passera en historisk undersökning. Varefter den framtida ägaren kommer att ges ett pass av ett föremål av kulturarvet.

Men det är inte alla handlingar för registrering av ägandet av lägenheten. Förutom ovanstående, kan du behöva en akt av överföring och godkännande av fastigheter. I så fall, om den är gjord enligt ett avtal med delad konstruktion. Eller om personen har investerat i att uppföra byggnaden.

En sista varning. Om registreringsprocessen har varit en förvaltare, kommer det att behöva en fullmakt, som tillåter honom att utföra alla de åtgärder som är förknippade med det.

viktiga nyanser

Således ovan angivna dokument för registrering av ägandet av lägenheten, som kan krävas för presentation. Det är viktigt att vara uppmärksam: alla titeln papper och certifikat finns i registret i tre exemplar. Två av dessa är repliker, och en - originalet. Andra dokument finns endast i två exemplar, i form av "original + kopia". Men photocopied papper kommer fortfarande att certifieras - precis vid tidpunkten för mottagning av registratorn. Med kopior av pass inte bör tas bort, men många fortfarande gör det för trygghet.

Skriva ett uttalande

Efter alla titeln dokument för lägenheten och andra papper samlas in, kan du gå direkt till registreringen. Men i registret kan inte nås utan motsvarande program. Vilket är ett av de viktigaste skälen för översyn myndigheten begär personen. Dessutom, behovet av att göra ett uttalande i lagen № 122-FZ.

Form kan tas antingen i registret eller för att hämta lämplig resurs. Även om det ofta myndighetens anställda kommer att ta ansvar för att fylla det - för att undvika fel.

I ett uttalande skrivna namnet på kroppen av statlig registrering och adress och namnet på vänder man, bostadsort, fax, telefon och e-post. Det är - i "cap". Då, i den tomma text man fyller helt enkelt i tomrummen - lägga ner aktuellt datum, fullständiga namn, namnet på utvecklaren, men vad du ska skriva i luckorna beror antalet den avslutade kontrakt, egendom, adress, etc. på det specifika fallet (.. i en situation med arvet från, till exempel, är en annan form). Därför är de flesta av ansökan fyller den anställde roster från orden adresserade person.

Vad händer nu?

Efter uttalandet titeln dokument för lägenheten och andra papper är redo, receptionist tar dem och lägger ner tryck på kopiorna, försäkrade dem på det sättet. Och i själva verket processen kan anses vara avslutad. I varje fall är inget mer krävs av personen. Bara vänta. Maximum - tre månader. I vilket fall som helst, folk vet när det kommer att vara möjligt att plocka upp ett intyg om ägande.

Man bör dock komma ihåg - om tjänstemän i registret tvivlade riktigheten eller äktheten av tidningarna, kommer de att stoppa inspelningen. Eller ens ge upp i hennes uppförande. Men sådana fall är sällsynta, eftersom alla de problem och frågor att lösa snabbt vänder.

bostadsområden

Tema på "färsk" av bostäder, bör det noteras särskild uppmärksamhet. Det är i dag den mest prisvärda. Och därmed ofta undrar om det, vad är det förfarande och dokument för registrering av ägande av bostäder, köpt i den primära bostadsmarknaden.

I själva verket ingenting komplicerat finns det inte. Många människor litar på utformningen av äganderätt utvecklaren företaget. Men om du vill lösa det här problemet själv, måste du förbereda några papper. Förutom lagen för överföring och acceptans bostäder behöver du kopior av handlingar som styrker inte bara inträder uppfördes huset i drift, men också att det har kontrollerats av en särskild kommission på säkerhet. kräver också en handling av förverkligandet av investeringen kontrakt för arbeten i samband med uppförandet av byggnaden. Men här och alla nödvändiga handlingar för lägenheten.

Erforderliga handlingar bör vara närvarande i ren form och formellt inredda. Tillägg, Borttag, raderingar, skador eller någon annan "brus", negativt påverkar läsbarheten av de värdepapper, är inte tillåtna. Det verkar - det är uppenbart. Men fall av sådana handlingar var, och så in i 122: e artikel 18 i lagen, vilket förklarar det ovan anförda.

inteckning

Sålunda har ovan fått höra om hur man korrekt nu registrera sitt ägande av fastigheten. Då - några ord om hur det görs i fallet med en inteckning.

Lägenheten är gjord med medverkan av bankmedel lånat? Då blir det en garanti för återbetalning av skulden. Och i princip är rätt av registreringsförfarandet på samma sätt som i andra fall. Först i lägenheten mer överlagrade belastning. Det kommer att tas bort när kundens bank för att betala sin skuld med ränta. Fram till det ögonblicket, kan han inte förfoga över fastigheten i sin helhet. Till exempel formell lease han kommer att ha rätt endast med samtycke av pant.

Emissionskursen

Sista nyans värd uppmärksamhet - det är det tullbelopp. Han är 2 000 rubel för individer. För juridiska eller affärs prisökningar 11-faldigt till 22 000. Men utöver detta belopp, måste du betala mer för att bearbeta de tidigare nämnda dokumenten. Och för notarie tjänster.

Och slutligen, vad är det mycket bevis på ägande? Det - A4-formen, med antalet och serien listad på den omvända sidan därav.

Förresten, om personen bestämmer sig då för att hitta en köpare till din fastighet, sedan för ett sådant paket, alla nödvändiga dokument för försäljning av lägenheter ovan, och kommer att behöva göra detta vittnesmål. Som kommer att göras för att överföra äganderätten till en annan medborgare.