En översikt av bostadsfastigheter i Samara: primär cell och sekundära bostadsmarknaden

Genomförandet av den nya fastigheten i Samara har hittills misslyckats med att få tillräckligt med fart. Ändå fritidshus här njuta mycket efterfrågade. För dem som vill köpa en lägenhet i Samara föreslår www.bn.ru att undersöka situationen på fastighetsmarknaden i Samara.

Sekundära bostadsmarknaden

Andrahandsmarknaden är den uppsättning av ägarna vill sälja sina egna bostäder.

värdighet

Dessa lägenheter är intresserade potentiella köpare att transaktionen genomfördes utan några mellanhänder. I det här fallet är det alltid möjligt att uppskatta placeringen av huset och området noga inspektera lägenheten i termer av den tillbringade i reparation, kommunikationssäkerhet och tillförlitlighet, och liknande. Du kan även prata med grannar, lära, inte uppstår om de nuvarande ägarna av eventuella svårigheter bostäder.

brister

Återförsäljare är oftast ganska gamla, förfallna hus. Dessutom är det troligt att lägenheten genomfördes felaktigt ombyggnationer. Även i den här lägenheten har alltid en "historia", ibland inte så bra. Ibland, efter slutförandet av försäljningen kan meddelas håller med ägarna, som äger en del av fastigheten.

Den primära bostadsmarknaden

Kallas primär bostäder lägenheter i byggnader som är i olika stadier av konstruktion.

värdighet

Bland fördelarna med den primära funktioner den senaste planen, den ökade området av lägenheterna, användning av de nyaste byggmaterial och teknik. En betydande fördel är att sådana bostäder kan köpas på olika stadier av konstruktion. Samtidigt, ju förr ett avtal görs, visar det sig billigare i slutändan lägenheten.

brister

Nackdelen med ett sådant köp är förmågan att se lägenheten endast i projektet. Det finns en risk att huset inte kommer att slutföras på grund av "frysning" av projektet. Ibland finns det olika tekniska problem, till exempel sena ikraftträdandet av hissen, på grund av brist på vatten reparation, kabelanslutning, telefon, Internet.

I slutet av 2013 skillnaden i kostnaden för bostäder i Samara var ca 5000 rubel. Kostnads kvm det primära höljet är 44 500 rubel, den sekundära -. 49 800 rubel. Om du beräkna kostnaden för en hel lägenhet, är denna skillnad ganska betydande.

Däremot kan inte alla köpa en lägenhet, som skulle vara önskvärt. Det är därför som potentiella köpare tenderar att välja den sekundära, eftersom sämre skick av huset, så det kommer att bli billigare. Enligt många, först av allt måste du få tag på tak och väggar, och resten kommer.

I sin tur är utvecklare utvecklar ständigt goda förutsättningar för inköp av sin lägenhet i inteckning.

I varje fall är det svårt att ge ett definitivt svar, bättre bostäder i varje enskilt fall - primär eller sekundär.