Gratuitous markanvändning: villkoren. Perpetual markanvändning

Den 1 mars 2015 för att alla befintliga typer av markrättigheter, inklusive en obegränsad tid, har förändringar gjorts. Innovationer har berört reglerna för tomter, pappersarbete och andra frågor. Vi anser nästa vilken ordning att använda marken fungerar idag.

översikt

Under sovjettiden fanns det bara den statliga fastighets på marken. Samtidigt är det kan ge tilldelning till organisationer och befolkning. Rätten till permanent användning av mark fastställdes i konstitutionen i Sovjetunionen. Det ges i första hand till kollektivjordbruk. Något sådant som en permanent obegränsad användning av tomten officiellt introducerades i februari 1990 i HCC. År 1991 var det åter in i koden. Framväxten av detta koncept åtföljdes av komplexa politiska processer. Vid den tiden fanns det konfrontation mellan reformatorerna leds av Jeltsin stående och anhängare gamla systemet. Med den senare klart nödvändigheten och oundvikliga reformer inom området för statlig egendom. I detta avseende, försökte de att skapa en miljö där privatisering skulle beröras bara byggnader utan överlåtelse av innehav av mark för dem. I fallet med omvända reformer som skulle vara underlag för en återgång till de befintliga reglerna.

Situationen före införandet av nya granulat celler

Permanent obegränsad användning av marken ansågs av myndigheterna som en kvarleva funnits under en ganska lång tid det sovjetiska systemet. Detta koncept gjort flera försök att utesluta från den nationella lagstiftningen. I enlighet med jordabalken i 1991 rätt till evig markanvändning kan göras tillgänglig enbart för organisationer. De medborgare som har fått tilldelning före antagandet av koden, var tvungna att genomföra omregistrering av sitt ägande eller hyrs. Infört lagstiftning förbjuder också beviljande av mark för all framtid till individer. 1994 Civil återupprättas möjligheten till fria medborgare att få tomter för användning.

Detaljerna i lagstiftningen

Vederlagsfri användning av marken på obestämd tid har bevarats i kapitel. 4 HCC. Det är tillägnad en begränsad regim ägande fastigheter. I detta fall var LC fördubblas med ett förbud mot överföring av mark till medborgarna för permanent bruk, och bekräftade att bevara rättigheter från individer och organisationer, om det uppstod före införandet av koden.

Men lagstiftaren betonade oförmåga att göra sig av sådana tomter. Samtidigt med införandet av koden har en särskild förordning som antas som reglerade proceduren. I enlighet med medborgarna haft möjlighet att utfärda ägande av mark som är i bruk, utan kostnad. När det gäller organisationer, de tillskrivs skyldigheten att köpa tillbaka sin mark eller hyra dem. Flera gånger skiftat villkoren för förnyelse. År 2013 var administrativ kod etablerade ansvar för bristande efterlevnad. Violatiming åläggs ett straff av 20 till 100 tusen. P. Denna åtgärd tvingade de flesta organisationer att genomföra omregistrering av innehav.

Förändringar i 2015

Sedan mars 2015 en fri permanent markanvändning uteslutas ur koden. Alla punkter där det fanns nämner det avbröts. Samtidigt gjorde ZK inte utesluta rättigheter denna kategori av mark lagstiftning. I artikel. 39.9 innehåller en lista över juridiska personer och organ som kan erhålla tilldelning. Denna lista omfattar inte fysiska personer och icke-statliga organisationer som egendom.

nyans

Som framgår av ovanstående information, hittills, rätten att använda marken kan ges för en viss period. De definieras av Art. 39,10 ZK. Samtidigt är permanent användning av marken som i två förordningar. De togs i augusti 1996. Ett antal experter tror att införandet av begreppet "royaltyfri ständig användning av marken" i reglerna indikerar den låga rättskultur av lagstiftarna i tiden. Vissa experter ansåg att det obestämda användningen av mark kan utföras av varje medborgare, inte skyndar förnya sätta i fastigheten. Lagstiftningen begränsar inte böter individer inte ange specifika perioder.

Gratuitous användning av tomtmark

Det genomförs inom ramen för avtalet. Enligt honom den ena parten åtar sig att överföra alla erbjudanden sätta / del gratis under en viss period till en annan part. Den senare i sin tur går med på att driva territorium i enlighet med den tillåtna användningen och syfte. Den andra sidan accepterar också skyldigheten att respektera naturen och resurs, urban lagstiftning miljöplanering. Gratuitous användning av tomtmark föreslår en återgång efter en viss period i avtalet i skick för vidare användning.

ämnen

Grant tilldelning är verkställande organ av statliga och lokala myndigheter med befogenhet att förfoga över fastigheten. Gratuitous användning av tomter kan utföras:

1. Kommunala och statliga institutioner.
2. Delstaten företag.
3. Territoriella organ och myndigheter.
4. Juridiska personer och medborgare.

kategorier av anläggningar

I brådskande meningslöst användning kan ges tomter:

1. Som befinner sig i staten / kommunal egendom. Tillhandahållandet av kolonilotter som gjorts av verkställande organ, som anges i art. 29. Mark överförs organisationer med respektive höger, enligt koden. Framför allt talar vi om kommunala och statliga institutioner, statsägda företag.
2. Ägs av juridiska och fysiska personer i enlighet med kontraktet.
3. Organisationer givet n. 2 msk. 24, som en service till individer kolonilotter.

viktig faktor

Brådskande okompenserade användning i enlighet med beslut av en behörig statlig eller kommunal ställdon kropp med relevant kompetens, enligt Art. 9-11 TSP. Lagen satt en gräns period kolonilotter. Gratuitous markanvändning utförs högst ett år. I fråga om innehav som ägs av organisationer eller privatpersoner, den period som bestäms av villkoren i kontraktet. Till exempel användning av servoområden genomförts under den period då gällande anställningsavtal.

Icke-avtalsenliga av förhållandet

Termen "obestämd" betyder användningsplatsen utan några tidsbegränsningar. I denna den skiljer sig från drift av tilldelning, för alla som fastställs särskilda regler perioder. Samtidigt ger naturen och kan förekomma i permanent bruk. I det här fallet finns det en avgränsning av uthyrning av institutet. Obegränsad tid, i motsats till ersättning, utförs på icke-kontraktsbasis. Detta beror på det faktum att i en tid då tilldelning i detta läge som bas agerade inte överenskommelse mellan parterna, och beslutet (ACT) den behöriga institutionen i kraft. Som regel, under förutsättning att jordbruksmark datja och trädgårds kooperativ och föreningar. I detta avseende, en sådan sak som ett kontrakt på obestämd tid, anses juridiskt inte meningsfullt.

bestämmelser HCC

Medborgare som utövar en obegränsad tid, har möjlighet att formalisera ägandet av tilldelningen. Det ger för reglering som styr införandet av jordabalken. Värdena kommer inte att ha närvaro eller frånvaro av ledning i titeln dokument (certifikat eller ACT) i form av lag, som den givna platsen. Innehåll ägs fysiska personer som arbetar västen hör till kommunen eller staten, med placerade därpå och är i besittning av deras rättsliga strukturer. Som ovan nämnts, tomter till medborgare för permanent bruk idag är inte tillgängliga. Däremot lagen inte ger automatisk terminering av de rättsliga möjligheter när det gäller tomter tilldelas ikraftträdande av koden. Fastighetsbildning tillåts endast en gång.

restriktioner

Enligt artikel. 269 i civillagen ämne som beviljades mark i bruk på obestämd tid, skall ha rätt att utföra operationen och ägande av tilldelningar inom de gränser som föreskrivs i lag, andra normativa handlingar, samt ett dokument på grundval av vilka den har tilldelats. Avfallshantering är dock inte tillåtet. Undantag från denna regel är fall:

1. Avtal om slaveri.
2. Medborgare transmissionsdelen som en tjänst tilldelning.

Ämnen Till skillnad ägare, berövas möjligheten att förfoga över områdena. Personer som använder sajten på obestämd tid, kan inte passera den på hyran, royalty drift under en viss tid, bland annat godkännande av den rättmätige ägaren. Varje transaktion som rör ordningen tilldelning kommer att erkännas som ogiltiga. Lagstiftningen hindrar också införandet av nyttjanderätten i reserven (lagstadgade) huvudstad i icke-kommersiella och kommersiella företag.

Omregistrering av tomter organisationer

Som nämnts ovan, till juridiska personer som ansvarar för skyldigheten att betala den särskilda till användningen av mark i fastigheten eller hyra. Lagstiftningen etablerat en tidsfrist som den borde ha gjort, - 1 januari 2012 i fråga om brott mot term tillhandahålls för straff. Om en juridisk person förnyar användningen av hyra, är avgiften för operationen satt till 2% och för tomter tilldelas från jordbruksområden, det belopp som motsvarar 0,3% av fastighetsvärdet. Vid utsättande eller begränsande landar omsättningshyror är 1,5%. Ändra dessa värden är det tillåtet att justera fastighetsvärdet. Som använde tomter med olika linjära objekt har förnyelsen satts upp till 1 januari 2016 om motivet inte hade tid att hyra territorium, kan de lösa det till ett pris 2,5% av fastighetsvärdet. För trädgård, sommar, föreningar trädgårds och partnerskap sikt förnyelse av mark är inte begränsat.