Hur man gör en uppsägning av hyresavtalet

Uthyrning av lokaler eller egendom har blivit ganska vanligt på senare år. Detta är ett ganska lönsamt sätt att investera. Hyran du kan ta vad du vill: en tom byggnad, fritt utrymme, butiksytor eller oanvänd utrustning. I vart och ett av dessa fall är ett avtal, som anger tidpunkten, storlek och betalningsvillkor, liksom möjligheten till förtida uppsägning. Säga upp avtalet som en möjlig tidsfrist för dess slutförande, och utan att vänta på den.

Villkor för eventuell uppsägning av kontraktet

Lagen tillåter uppsägning av avtalsenliga skyldigheter för hyres eller egendom av både hyresgästen och den del av hyresvärden. Det faktum att uppsägning av avtalet måste med nödvändighet föregås av ett antal obligatoriska förfaranden. Beslutet kunde inte utmana behovet av att göra allt enligt lagen. Låt oss anta att en av parterna beslutat att säga upp hyresavtalet ingås. Hur man gör i det här fallet? På grundval av artikel 450 i civillagen något kontrakt kan sägas upp av en överenskommelse mellan parterna eller på initiativ av en av de två parterna. utfärda ett beslut kan ske både genom förfarandet i domstolen, och utan den.

Om parterna är överens, måste du helt enkelt att skapa ett dokument i form av avtalet och göra klart för honom den tid och villkor för uppsägning. Om avtalet aldrig nåddes, kommer beslutet att ta domstol. Det kommer att ta itu med orsaken och andra omständigheter innan beslut fattas. Innan du skickar in en fordran initiativtagare måste sända ett meddelande om uppsägning av hyresavtalet andra ombud.

Uppsägning av avtalet med en part

Det finns en möjlighet att säga upp det befintliga avtalet ensidigt. Försiktiga advokater planerar det i förväg. behöver bara en början på slutet av kontraktet hyra att ta hänsyn till oförutsedda möjligheten av dess avslutning på begäran av en av parterna och för att spegla hela proceduren i texten i detalj.

I det första steget måste initiativtagaren skicka den andra parten ett meddelande om uppsägning av hyresavtalet. Dokumentet skickas per post med mottagningsbevis. Detta för att det faktum att skicka och ta emot kan dokumenteras. Kontraktet ska vara klart definierade period där du måste skicka ett meddelande om uppsägning av hyresavtalet på det faktum om uppsägning av kontraktet (10 dagar, 1 månad, 2 månader, och andra). Standardprov av sådan handling inte finns, det kan göras godtyckligt. Det är bäst att leverera papperet personligen och lugna sina underskrifter. I fallet med utskick måste du vänta på ett svar. Om tidsfristen är det inte, bör frågan redan löst i domstol. Ett meddelande om uppsägning av hyresavtalet kommer att vara för initiativtagare till garant för det positiva resultatet av ärendet.

det leasing

Under de senaste åren, ofta att hyra hyresobjektet, dvs de lokaler där hyresgästen ska bedriva sin verksamhet. Det kan vara butiker, lager, kontor, kaféer, eller något annat. Kommersiella lokaler för många är den enda möjligheten att utveckla sin egen verksamhet, men för andra - ett medel för en dräglig tillvaro. Vid slutet av ett sådant avtal i förväg fastställda avtalstiden, rum utrymme, syftet, kostnaden för en kvadratmeter och det totala priset.

Uthyraren är en handling av mottagning och sändning egendom med dess detaljerade beskrivning. Detta tar hänsyn till allt: golv, antal fönster, det material som gjorde golv, väggar och tak. Jag är säker på att du måste ange det tillstånd i vilket föremålet tas ut, och hans uppenbara tillkortakommanden. Detta är mycket användbart när du kontrollerar lokalerna vid uppsägning av avtalet. Och vi får inte glömma villkoren för förtida uppsägning. Det är nödvändigt att lägga fram en separat post hela proceduren för att undvika missförstånd i framtiden.

Office vid tidpunkten för

Inte alla företag har möjlighet att förvärva ägandet av byggnaden för att lokalisera den personliga kontor. Och inte alla är nödvändig. Ibland små företag för normal drift endast två eller tre rum. I det här fallet, det perfekta alternativet - kontorslokaler för uthyrning. Det är nödvändigt att uppmärksamma det område där byggnaden är belägen, och se till att ta hänsyn till tillgången på transport. Då måste man bekanta sig med layouten och att klargöra möjligheten till förändringar.

För normal drift av lokalerna skall hållas all kommunikation. Närvaron av skyddsbyggnaden kommer att bli en extra garanti för säkerhet. När du har angett detaljerna är ett hyresavtal som krävs för att ge möjlighet till dess upphörande (avbokning) på initiativ av en av parterna. När allt kommer omkring, om det kan hända är inte tillräckligt!