Uppsägning av hyresavtalet: Highlights

Ägaren av lägenheten, flytande hans hyresgäster, är det inte alltid säker på sin integritet och noggrannhet. Och om grannar ständigt klagar på buller och gäster bryta dyra möbler, valet men som en uppsägning av kontraktet hyra, hyresvärden på resterna.

Det är värt att notera att förtida uppsägning av hyresavtalet och ibland krävs av arbetsgivarna. Varför? Orsakerna kan vara många: möjlighet att köpa din lägenhet eller hitta en annan leasingavtal alternativ, närmare till jobbet. I vilket fall som helst, båda parter att ingå ett anställningsavtal, är det viktigt att veta om hur man korrekt avsluta den.

Alla är överens om?

Till att börja med, det kan säga upp hyresavtalet samtidigt de två sidorna. Men, som noterats av jurister, det händer sällan. Också det kan sluta fungera på grund av slutet av sin mandatperiod.

Uppsägning av kontraktet hyra ensidigt - det mest vanligt förekommande. Om arbetsgivaren plötsligt bestämde sig för att flytta ut, skulle det bara ge sitt samtycke till familjemedlemmar kräva att leva med honom. Avsluta anställningsförhållande kan vara på en viss dag, om inte annat anges i avtalet. Därför måste vi ägna stor uppmärksamhet åt den punkt om uppsägning vid undertecknandet av papper. Ibland fastighetsägaren indikerar att varna om sitt beslut att hyresgästen måste vara under den senaste månaden. Om detta villkor inte är uppfyllt, ska arbetsgivaren ersätta hyresvärden inte längre tar skydd.

Eventuell uppsägning av hyresavtalet och på begäran av fastighetsägaren. Som regel skälen till att han kan göra det, som anges i avtalet. Detta kan vara en försenad betalning, skada egendom eller hyresgästen av bostäder, användning av lägenheten för andra ändamål (till exempel när en arbetsgivare etablerar ett kontor). Förutom ovanstående till grunderna för uppsägningen kan omfatta vägran av gästerna är tillåtna i lägenheten fastighetsägaren. Alla dessa objekt är det bättre att ange i avtalet, så att du inte står upp för sina rättigheter i domstol, baserat på verbala löften.

Slutar i domstol

Ibland kan en hyresgäst och fastighetsägare inte kan lösa sina konflikter på fredlig väg. Och du måste gå till domstol i detta fall. Uppsägning av leasing lägenheterna i domstolarna i första hand kräver hyresgästen. I själva verket händer det ofta att hyresgäster inte är villiga att lämna lokalerna, trots att under en lång tid inte betalar för att leva i den. Det är ett brott mot äganderätt ägaren. Domen i det här fallet handlar inte bara uppsägning av hyresavtalet, men också orättvist vräkning av hyresgäster.

Hyrestagaren har också rätt att gå till domstol, om lägenheten har blivit obeboelig, till exempel, är i förfall. Eller, om det överlevde branden (inget fel hyresgästen).

Men tillgång till domstol - en extrem åtgärd, som hyresgästen och hyresvärden sällan löst. All materia är att mycket få människor officiellt registrerar leasingavtalen. Trots allt, om hyresgästen kommer att behöva annonsera sina inkomster, och därmed betala skatt. Därför är de flesta ryssar tar eller hyra ett hus, de förlitar sig på sin egen intuition och tur.