Koncessionsavtal - ett prov. Federala lagen om Koncessionsavtal

Intern regeringens politik syftar bland annat till att förbättra den ekonomiska sektorn i landet. I detta sammanhang, särskilda program, enligt vilket planerar att förbättra investeringsattraktionskraft i ekonomin. Genomförandet säkerställs genom rättsliga normer. Federal lag "På Concession avtal" antogs i syfte att locka investeringar i ekonomin i landet, för att säkerställa en effektiv egendom, förbättra kvaliteten på varor som erbjuds konsumenter, arbeten och tjänster. Den normativa handling reglerar relationer som uppstår i samband med förberedelser, provision, försäljningsvillkor och uppsägning av relaterade transaktioner och anges garantier rättigheter och intressen hos sina medlemmar. Vi anser nästa centrala bestämmelser i 115-FZ "på Koncessionsavtal".

översikt

Koncessionsavtal är en transaktion där en enhet förbinder sig att skapa eller återskapa sin egen bekostnad fast egendom som är eller kommer att vara i den andra sidan av fastigheten. I detta fall kommer den första parten bedriva verksamhet med hjälp av dessa materiella tillgångar i enlighet med villkoren. Den andra parten i sin tur är skyldig att förse honom med ägande och drift av fastigheter för att utföra det nödvändiga arbetet. Villkor för koncessionsavtalet fastställts av parterna.

funktioner

För kontrakt koncessionsavtalet kännetecknas av inslag av andra transaktioner som föreskrivs i reglerna. Följaktligen är de omfattas av de allmänna reglerna i de relevanta delarna av civillagen. I 115-FZ "På Koncessioner" gjorde den reservationen att i betydelsen av regler eller substans av transaktionen kan följa en annan procedur och reglering av dessa element.

rekonstruktion

Lagen "On Koncessionsavtal" ger en lista över åtgärder som kan utföras i en transaktion. Under återuppbyggnaden, framför allt är det underförstått:

1. Omorganisation med hjälp av ny teknik.
2. Mekanisering och automatisering av produktionen.
3. Modernisering och utbyte av föråldrad utrustning.
4. Förändring av antingen process målobjekt som helhet eller dess specifika komponenter.
5. Andra åtgärder som syftar till att förbättra prestanda egenskaper fastigheten.

Föremålen i koncessionsavtalet som ska rekonstrueras, vid tidpunkten för transaktionen måste vara i ämnet egendom som ger dem och vara fri från de rättigheter som andra personer.

viktiga punkter

Lagen "On Koncessionsavtal" inte tillåter för att ändra syftet med rekonstruerade egendom. förbjudet också överföringen av hans löfte eller alienation. Intäkter och produkter, som kommer att erhållas när de utför aktiviteter, fungera som en användare egendom, om villkoren för affären inte tillhandahölls för den andra. Ämnet för ombyggnad eller utnyttja fastigheten bär riskerna för oavsiktlig skada eller förstörelse, om inte annat anges av parterna. Koncessionsavtal kan innehålla en bestämmelse om obligatorisk försäkring av sin rikedom av användaren på egen bekostnad.

nyanser clearance

Koncessionsavtal kan sörja för överföring av tillgångar som tillhör föremålet för äganderätten, som bildar en helhet med stor utrustning som tillhandahålls i enlighet med villkoren för transaktionen eller är avsedd att användas som en generell med honom. I detta fall ställer det deras sammansättning och beskriver den bestämda perioden och syftet med användningen, såväl som i vilken ordning en återbetalning kommer att göras. Koncessionsavtal för sådana poster kan också inkludera användar skyldigheter att genomföra sin modernisering och ersättning av föråldrad utrustning mer produktiv, spendera ingenting för att förbättra deras prestanda.

För mer information,

Fastigheten, som har skapats eller förvärvats av användaren vid utförandet koncessionsavtalet och inte agerar till syfte tillhör nämnda parti av transaktionen, om inte annat följer av parterna. Ensamrätt till intellektuella produkter av arbetskraft, som erhölls i prestationskraven, hör till ägaren av den överlåtna egendomen.

kostnader

Användaren bär kostnaden för genomförandet av åtaganden, om inte annat följer av parterna. Ägaren kan ta över en del av kostnaderna för rekonstruktion eller skapandet av egendom, användning av tillgångar och ge den andra parten garantier på det sätt som föreskrivs av gällande föreskrifter. Värdet i detta fall bör kostnaderna skall göras i konkurrensvillkoren på möjligheten att underteckna koncessionsavtalet eller beslut att underteckna det utan konkurrens, samt direkt i kontraktet.

Redovisning och registrering

Federal lag "På Koncessionsavtal" anges att användaren utför driftsättning av den rekonstruerade eller skapas egendom på det sätt som anges av reglerna. Rätt drift och ägande av materiella varor bör registreras som en belastning av fastigheten. Koncessionshavare (laglig ägare) håller ett register över syftet med avtalet i en separat balansräkning och skriver.

fastighetskategorier

Normativ handling № 115 "På Koncessionsavtal" bestämmer vilka typer av materiella tillgångar, som kan vara inblandade i transaktionen. De finns i följande egenskap:

1. Motorvägar, engineering transport nätinfrastruktur. Hit hör bland annat omfatta överfarter, tunnlar, broar, parkering, fordon övergångar, de delar av laddningen från ägarna lastbils.
2. Föremål av transport järnvägsnätet.
3. River och hamnar, deras vattenverk, konstruktion och tillverkning infrastruktur.
4. Flygfält eller strukturer / byggnader avsedda för avgångar landning, flytta eller parkerings flygplan.
5. Floder och hav fartyg, fartyg som deltar i bland navigation och vetenskaplig forskning, geografisk aktiviteter isbrytning, torra och flytdockor, färjor.
6. Industrial and Engineering infrastruktur flygplatser.
7. Objekt som tillhör ett enda system av luftrörelser.
8. Separerad vattenverk.
9. Konstruktion av transport pipeline.
10. Anläggningar för produktion av termisk och elektrisk överföring och distribution av energi.
11. Inrättningar och verktyg system, inklusive de som används för gas, vatten, el och värmetillförsel, avloppsrening, dränering, belysningsområden på landsbygden och tätorter, liksom till förbättringar.
12. Metro och annan kollektivtrafik.
13. Anläggningar som drivs inom vård och medicinska ändamål samt för organisation av turism och rekreation.
14. Faciliteter / byggnader för kultur, sport, fritidsaktiviteter, sociala och offentliga tjänster.

anmärkning

Sett förordningen ger vissa möjligheter för företag som undertecknar koncessionsavtalet. Kommunal / statlig eller annan egendom kan vara avsedda för användning i enlighet med ett gemensamt syfte, för att ge en enhetlig, organiserad process och bedriva den verksamhet som anges transaktionsvillkor. Användaren får ingå med den privata ägaren av en civil handling, som kommer att bestämmas av reglerna i sin rikedom. Samtidigt är han tvungen att sätta sina rättigheter och skyldigheter i relationen från förhållandet enligt överenskommelse.

Deltagarna i transaktionen

Federal lag "På Koncessionsavtal" som ämnena samtal:

1. Ryska federationen. Det fungerar som överlåtaren (ägaren). På uppdrag av regeringen eller verkställighetsakter (federal) myndighet som har befogenhet dem. Ägaren kan också vara en region eller MO. På uppdrag av Ryska federationen utför organ av statsmakten, och företrädare för kommunen är strukturen i kommunerna.
2. Enskilda företagare, utländska eller en rysk juridisk person eller två eller flera organisationer inom ramen för ett öppet bolag (utan att bilda en juridisk person). Dessa enheter fungerar som koncessions (användare).

restriktioner

Koncessionsavtal kan ge en förändring av personer över överlåtelse eller överföring av skulden. Dessa procedurer är tillåtna med samtycke av ägaren av fastigheten från dagen för driftsättning. Övergång av ansvar och användarrättigheter, skall en juridisk enhet med sin omorganisation till ett annat företag omfattas av krav som fastställts av koncessionsavtalet.

giltighet

Löptiden för avtalet mellan parterna. Detta tar hänsyn till den period av rekonstruktion eller skapande av tillgångar, volymen av investeringar som krävs för dessa aktiviteter, deras återbetalningstid. Dessutom kan hänsyn tas andra skyldigheter användargränssnitt.

betalning

Koncessionsavtal, ett prov som presenteras i artikeln bör innehålla villkor om betalningar som skall göras av användaren till ägaren under driften av fastigheten. Överföringar kan ges både under tiden för användning och för specifika perioder. Storlek, form förfarandet och villkoren för betalningar som fastställts av parterna. Detta tar hänsyn till bestämmelserna i beslut om att ingå avtalet.

betalningssätt

Koncessionsavtalet kan ge för betalningar:

1. Det fasta beloppet. De kan göras samtidigt, antingen med jämna mellanrum i budgeten (regional eller nationell nivå).
2. I form av andelen intäkter eller produkter, som erhålls genom användaren vid utövandet av verksamhet som definieras av villkoren för transaktionen.
3. I en transmissionsgivaren under den lagliga besittning av egenskapen, som är i ägandet av koncessionshavaren.

Parterna kan sätta en kombination av ovanstående former av betalning.

användarrättigheter

Koncessionsinnehavare i utförandet av avtalet kunna:

1. Att förfoga över den överförda egendom, på det sätt som föreskrivs av villkoren för transaktionen och överväga reglering.
2. Fördragsbrott som sin egen, och med hjälp av andra personer. I det andra fallet kommer användaren att ansvara för de åtgärder som tredjeparts enheter både för sin egen.
3. Använda utan ensamrätt till intellektuellt arbete som produceras på egen bekostnad i genomförandet av etablerade åtaganden. I det här fallet måste respekteras de sekretessregler som fastställs i avtalet.

tullar

Under genomförandet av avtalet koncessionshavaren skall

1. Genomföra den överenskomna perioden av rekonstruktion eller skapande av egendom och starta sin verksamhet.
2. Använd objektet på det sätt och syften som anges i avtalet.
3. Bedriva verksamhet som definieras i enlighet med villkoren för transaktionen, och inte för att stoppa / inte att stoppa det utan ägarens medgivande.
4. Ger möjlighet att få fram relevanta tjänster, varor och arbetar för att användarna när de utför viss verksamhet.
5. Förse kunderna med de fördelar som anges i reglerna i Ryssland ämnen och MoD, inklusive utbetalning av förmåner på det sätt och i de fall som bestäms av koncessionsavtalet.
6. Behåll gott skick av fastigheten, reparationer och kapital reparationer på egen bekostnad, samt att bära kostnaderna för de materiella tillgångar, om inte annat föreskrivs transaktionsvillkor.

Kontroll av ägaren

Övervaka genomförandet av koncessions avtalsvillkor är:

1. Den ryska regeringen eller den federala verkställande organ som godkänts av dem.
2. Statliga strukturerna för regionala myndigheter.
3. Myndighet kommunerna.

Genomförandet av styrfunktioner som utförs av officiella representanter för dessa institutioner makt, som har rätt att obehindrat tillträde till anläggningen avtalet den dokumentation som hänför sig till genomförandet av den verksamhet som anges i avtalet. Ägaren kontroller:

1. Utförandet av föreskriven tid i skapandet / renovering.
2. Att investera i åtgärder som anges överenskommelse. Detta inkluderar inte bara direkt skapande eller återuppbyggnad, men också se till att de tekniska och ekonomiska parametrar.
3. Gör verksamhet.
4. Driften av anläggningen i enlighet med målen i avtalet.

förbud

ägarrepresentanter är inte berättigade:

1. Blanda sig i verksamheten, vilket leder användaren.
2. Att lämna ut information som är erkänd av koncessionsavtalet som konfidentiell eller en affärshemlighet.

Tillvägagångssättet för att upprätthålla kontroll av efterlevnaden av användaren bestäms av parterna.

nyckel~~POS=TRUNC

Koncessionsavtalet omfattar följande punkter:

1. Användar skyldigheter rekonstruktion / skapande av tillgångar, efterlevnad set för denna period.
2. Längden på avtalet.
3. Användar skyldighet att bedriva angivna aktiviteter.
4. Beskrivning och sammansättning av fastigheten. Vid denna punkt, bland annat ingår de tekniska och ekonomiska parametrar.
5. Ordern, genom vilken användaren tillhandahåller mark för genomförandet av den berörda verksamheten, om det är nödvändigt period för undertecknandet av hyresavtalet / andrahandsuthyrning av denna tilldelning för att genomföra viss verksamhet.
6. Syfte och varaktigheten av driften av fastigheten.
7. Andra viktiga förutsättningar (till exempel regler som kan ändras i koncessionsavtalet).

ytterligare objekt

Koncessionsavtalet, förutom ovanstående villkor, kan etablera andra, inte motsäger normativa rättsakter i Ryska federationen och reglerna för tävlingen. Ytterligare punkter kan handla om:

1. Beställ korrigeringar och inställnings tariffer för industrin producerade arbete, tjänster och bidrag för dem i genomförandet av aktiviteter som parterna kommit överens.
2. utgång.
3. Slutförande period rekonstruerade / skapat möjlighet att ställa de tekniska och ekonomiska parametrar.
4. Volymen av investeringar viss verksamhet.
5. Användaren engagemang för försäljning av varor, arbeten och tjänster på den inhemska marknaden under perioden definieras av villkoren för affären.
6. Hur kan man garantera genomförandet av punkterna koncessionshavaren avtal. Här, bland annat kan anges händelser försäkring risken för dödsfall / förlust av eller skada på egendom.
7. Engagemang för genomförandet av produkter, tillhandahållande av tjänster eller produktion av verk på reglerade tariffer i enlighet med de etablerade ersättningar för dem.
8. Villkor för finansiering av ägaren av kostnaden för återuppbyggnaden / skapandet av syftet med avtalet, driftskostnaderna.
9. Engagemang för att ge konsumenterna en användare som anges i föreskrifter fördelar, bland annat betalning av varor, arbeten eller tjänster.

Ansvaret för koncessionshavaren

Användaren är ansvarig för ägaren för medgav i återuppbyggnaden / skapandet av egendom brott mot de krav som ställs av villkoren i affären, tekniska föreskrifter eller andra bindande regler. När skador på överlåtaren kan kräva koncessionshavaren hans meningslöst eliminering inom rimlig tid. I händelse av fallissemang av villkoren, eller med en betydande mängd skador är det återbetalas. Ansvaret för kvaliteten på egenskapen användaren är skyldig att ägaren för den tid som tillhandahålls av avtal eller inom 5 år från tidpunkten för överföringen (om perioden inte är inställd).

Signature, ändringar och uppsägning

Överenskommelsen som gjorts av organisationen och genomförandet av tävlingen, förutom vad som krävs av Art. 37 i förordningen. Registreringen sker i enlighet med standardformuläret föreskrivna timmar. 4 i artikel 10. Ändring av villkoren i avtalet, definieras på basis av erbjudandet skall justeras endast i de fall som anges i punkterna 1 och 3 msk. 20 kommenterade reglering. Som underlag för att göra tillägg kan agera och dom. Omständigheter som kan utfärdas en sådan order, som tillhandahålls i civillagen. Uppsägning sker i följande fall:

1. Utgången av giltighetstiden.
2. Förtida uppsägning av domstolsbeslut.
3. Enligt överenskommelse mellan parterna.

konkurrens

Han kan hållas öppen eller stängd. I det första fallet är applikationer accepteras från någon person i den andra - bara på dem som inbjudningar har skickats. Stängt anbud är organiserad, om undertecknats av koncessionsavtalet för fastigheten, enligt vad som rör statshemligheter, liksom av strategisk betydelse när det gäller nationell säkerhet och försvar. Denna information ska inte offentliggöras, även på Internet, som ingår i inbjudan. Under evenemanget, deltagarna är skyldiga att följa lagstiftningen om statshemligheter. Information om öppet anbudsförfarande skall publiceras på den officiella hemsidan på Internet. Om försvarsdepartementet inte har en hemsida, information som publiceras på sidan av ämnet i Ryssland, i vilken den är belägen. Ett sådant offentliggörande utförs utan insamling av betalningar från kommunen. Regeringen får bestämma den officiella webbplats som kommer att vara värd för data på organisationen och genomförandet av offentliga upphandlingar.