När en utvärdering av fastigheter objekt

Definitionen av "egendom" -konceptet är mycket tydligt anges i civillagen i Ryssland, enligt vissa artiklar som rankas i fastighetsbranschen Landskaps, och alla befintliga element på dem.

På grund av den aktiva utvecklingen av marknadsförhållandena, bedömning av fastigheter i dag - detta är en mycket hög efterfrågan typ av tjänst. Just nu, det finns många typer av markägande (offentlig, privat, kommersiell), var och en på ett eller annat sätt, behöver bedriva verksamhet inom bedömning.

Bedömningen ska vara

- bostadsfastigheter, som omfattar enskilda hus, lägenheter,

- mark;

- Kommersiella type-egenskapen: hotell, lager, kontor, butikslokaler;

- tillgångar under uppförande;

- typ Industrial egendom;

- ingenjörstjänster;

- olika stöd och ekonomiska anläggningar på land.

Omedelbart hon uppskattningen av fastigheter krävs i många fall i samband med processen för köp och försäljning av mark och ligger på det av byggnader och konstruktioner, med egendom leasing, tillåter en mängd olika fastighetstvister, vid inträde i de rättigheter som arv, uttalande om balansen i tidigare inspelade föremål. Idag har blivit en mycket populär form av sk hypotekslån. I händelse av en sådan kreditvärdighet av fastigheter är inte bara önskvärd utan även nödvändigt, eftersom bankerna lånar ut pengar till låntagaren endast efter att ha fått en officiell handling av utvärderingen.

Inte utan detta förfarande och ingen av investeringsprojektet, ingåendet av ett antal försäkringsavtal, underteckna äktenskapsförord och många andra rättsliga åtgärder som genomförs av fastigheter. I händelse av skada på egendom som orsakats av olyckor, översvämning och brand, naturliga och andra katastrofer är nödvändigt att utvärdera skador på fast egendom för att fastställa omfattningen av den skada och beräkningen av de belopp som krävs för återuppbyggnad eller reparation. Bedömning, förresten, bör utföras även när den konfliktlösning sker på ett fredligt sätt, utan att gå till domstol.

Som regel kunden vet oftast den ungefärliga kostnaden för objektet som ska utvärderas, men glöm inte att det brukar beräknas som marknadsvärdet, vilket beror på många faktorer, inklusive de från de priser som för tillfället fastighetsmarknaden. Det är av denna anledning, genomföra utvärdering som krävs för att lita enbart de yrkesverksamma, för i dag finns det många företag som tillhandahåller liknande tjänster. Dessutom slutar en oberoende undersökning med utfärdandet av dokumentet (lagen om bedömningen), som har formell rättslig status.

Och en annan viktig faktum: fastighetstaxering hålls som av någon särskild tidpunkt. Vanligtvis så anses den dag då inspektionen objektet expert.

Det finns också en annan typ av fastighetsvärdering - den så kallade fastighetsvärdering. Denna typ av undersökning är obligatorisk i många fall, särskilt när det gäller frågor om beskattning av transaktioner med marken i nivå med statliga institutioner. I detta fall är kunden utvärdering av de åtgärder inte en privat ägare eller en juridisk person, och kommunala myndigheter.

På grund av det ovanstående kan vi konstatera följande: bedömning av fastigheter - det är ett allvarligt process som kräver att hålla lämpliga kvalifikationer och kunskaper. Därför är genomförandet av expert nödvändiga åtgärder för att lita enbart de yrkesverksamma, väletablerade inom detta område.