Superficies - det ... Legal status användare

Som ett vanligt inslag i alla äganderätt juridisk makt över värdet. Det handlar dels en direkt relation med föremålet, och för det andra - möjligheten att upprepning. Detta innebär att när de passerar värden från ett ämne till ett annat för att göra sig av med det kan fortfarande vara den ursprungliga ägaren. Dessutom äganderätt har exklusivitet. Lagliga möjligheter är olika. En av de gamla lagen tomträtten och Superficies. Dessa kategorier existerade i den romerska praktiken. Låt oss överväga ytterligare vad som uttrycks i dessa samma tomträtten och Superficies.

tomträtten

Denna term kommer från grekiska. Även i den 3: e. BC. e. i Grekland var det en ärftlig arrendera mark för att skapa vingårdar och fruktträdgårdar. Relationer i samband med emfitevcheskim besittning, började dyka upp i det antika Rom från 2: a århundradet. BC. e. I det inledande skedet i hyran tom territorium. Mängden ersättning för utnyttjandet av jorden kunde knappast möta ekonomiska intressen staten, eftersom mängden var mindre än hyran. Denna situation berodde på det faktum att det huvudsakliga syftet med kontrollen är inte så mycket en vinst som vidarebosättning av människor i området, landar anpassning till jordbruket.

funktioner

Emfitevcheskoe är sakrätt, arv, oförytterlig. Det föreslår möjligheten leken, använda någon annans tilldelning skyldigheten att betala hyran till förmån för ägaren. Denna rättighet är etablerad i enlighet med samförståndsavtalet. Dess sidor var ägare och hyresgästen portion. Kontraktsform definierar ansvar och rättigheter för deltagarna berodde på ägandet av territoriet. Endast i förhållande till länderna i kyrkan behövde en skriftlig rapport. Om avtalet deltog förhållanden som strider mot de allmänna bestämmelserna i emfitevcheskom lag dokument krävdes och sociala transaktioner.

bevis

Tomträtten dess innehåll liknar ägande. Hyresgäst kunde lägga sätta ställer servitut, fått förmåner, betala skatter och avgifter till statskassan i stället för ägaren. Samtidigt kunde han inte kasta landet att avstå från rätten att förfoga över mineralresurser, och därmed skatten som finns i landet. Tenant derivat hade besittning. I själva verket agerade han som den lagliga ägaren av webbplatsen. Nyttjanderätten var mycket större än servitut. Arbetsgivaren har inte förknippas med det ekonomiska syftet med föremålet. Han kunde anpassa den för alla behov. Till exempel kan hyresgästen bryter vingården på platsen för åkermark. Men hans handlingar var inte skada resurser. För användning av webbplatsen en hyresgäst att betala en avgift. Dess värde inte minskas under perioder av missväxt eller olyckor. Avgiften kan återkallas endast om fastigheten är helt förstörd.

rätt Superficies

Ursprunget till denna rättsliga möjlighet på många sätt påminner om utseendet på tomträtten. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Bokstavligen Superficies - detta avtal är ordentligt ansluten med marken. I juridiska termer, den smalare tolkning. Denna rätt innebär möjligheten att använda byggnaden på någon annans territorium mot en avgift. I det inledande skedet av utvecklingen tomträtten områden för att ge inte bara för jordbruket. Det är känt att i 298 BC. e. plebejer fick Aventinen tomt. Romarna, som var i behov av bostäder, men kan inte köpa det, väljer ett av alternativen. De kan hyra ett hus eller en del av det från någon eller ta marken i bruk för uppförande av byggnader. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Rätten till utveckling bidrog fallet när ett avtal om anställning av låg alltid eller under en tillräckligt lång period. Det är denna version blev vida spridd i Rom, särskilt i förhållande till lediga territorier.

förhållanden

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - det är en bra affär, enligt vilket arbetsgivarna är skyldiga varje år för att göra en särskild avgift till förmån för samhället eller statskassan. Det är inte en traditionell leasingbetalning, som en typ av tjänst i form av avgifter. Detta ger upphov till en rättsförhållande på grundval av ett avtal mellan ägaren och medborgare, och som ett resultat av andra juridiska fakta. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - är ett avtal där ett objekt kan tjäna en del av byggnaden - bottenvåningen, byggd i huset, eller en uppsättning lokaler som används för affärsändamål. Ägaren kan ge hyresgästen och lediga territorium. I det här fallet tog hyresgästen ansvar för byggande av anläggningar på egen bekostnad. Skapade objekt tillfaller markägaren.

Rättslig status för användaren

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - är en specifik transaktion, som gav ett stort ansvar för användaren. För det första var han tvungen att utföra statliga uppgifter - att betala skatt. Om han ryggat det var han inte berövas tilldelning, men efterskott ut av allmänna regler. Dessutom betalade användaren hyran. kan tas ut detta belopp varje år, eller samtidigt. Ägaren, i sin tur, kan befria användaren från hyran.

Superficies: civillagen i Ryssland

Den nuvarande civilrätt där st. 271. I enlighet med normen är Superficies rätten att använda tilldelning ägaren av fastigheten ligger på den. Det kan ställas in på en viss tid eller tills vidare. Superficies kan användas som säkerhet för lån, testamentera, stöta bort till förmån för tredje part.