Trädgårdsmästare Association. Lagen om trädgårdsföretag

För ett stort antal ryska familjer arbeta i din egen trädgård eller i trädgården - en favorit form av underhållning. Status trädgårdsmästare sommaren bosatt kombinerar en hel del människor har lyckats vända ett jobb vistelse. De i Ryssland - ungefär hälften av den vuxna befolkningen, särskilt i stora städer. Bly, utan tvekan, Moskva och S: t Petersburg, omgiven av oändliga datja array.

På en modern karta kan du räkna om åttio tusen av trädgårdsarbete partnerskap. Dessa inkluderar stugor, trädgårds- och trädgårds ideella föreningar. Enkla och dem föra jorden ungefär hälften av bär och frukter, ungefär en fjärdedel av alla grönsaker och femte - potatis odlas i Ryssland.

Torpare eller trädgårdsmästare?

Skillnaderna mellan de trädgårdsmästare, trädgårdsmästare och sommar invånare är registrerade i den federala lagen om 1998/04/15 nummer 66-FZ, som kallas "På trädgårds, trädgårdsskötsel och datja ideella föreningar." Enligt honom finns det tre typer av mark - för trädgård och fruktträdgård. Varje parti är anordnat i trädgårdsassociations medborgare (eller förvärvad) från ett annat syfte. Garden, samt vegetabiliska ─ att odla grödor - grönsaker, frukt eller bär. ─ skid att vila. Men det är inte förbjudet att Cottagers bruka jorden och odla grödor.

Trädgårdslandet skiljer sig från köksträdgården att ägaren har rätt att bygga bostäder och kommersiella byggnader, och ägaren av en trädgård - inte alltid.

Om förorts byggnader

Den bygger på sin egen tomt bostadshus sommar bosatt har rätt att leva med en permanent registrering - i motsats till trädgårdsmästare.

Före 1990, på marken, med status av trädgården, var det tillåtet att uppföra byggnader inte högre än en våning, och är inte längre strikt standardiserade storlekar, vilket återspeglas i modellen stadga om trädgårdsarbete föreningen. Situationen ändras endast med i början av 90-talet, då dessa begränsningar var grundlagsstridig.

Trädgårdsmästare Association

Enligt lag kan du göra trädgårdsarbete och individuellt. Men praxis visar att ägarna av mark mer lönsamma och lättare att gå samman. Det är därför är ideella organisationer på frivillig basis, i syfte att hjälpa deltagarna att ta itu med gemensamma frågor - ekonomiska och sociala.

SNT - SNT - ett klassiskt exempel på en sådan organisation. Dess nummer ska vara minst tre medlemmar. Gardener Association är skyldig att passera statlig registrering som juridisk person.

Charter - grunden för allt

Huvuddokumentet för ideell förening är fastställandet av dess charter, som antogs och godkändes vid bolagsstämman. Charter trädgårds förening utvecklas baserat på modell bestämmelserna i det lokala sammanhanget och behov.

Kontroller denna ideell organisation styrelseordförande, vars befogenheter fastställs i lag № 66-FZ daterat 15.04.98 av och godkände stadgan i partnerskapet.

Om SNT manual

SNT huvud beslutande organ - bolagsstämman, som ska välja genom direkt omröstning i styrelsen. Tidig omval av styrelsen är möjlig endast på begäran av dess medlemmar.

Möten Möte auktoriserade medlemmar i partnerskapet måste dokumenteras på några minuter. Varje protokoll undertecknades av ordförande, sekreterare trädgårdsföreningsmötet. Dokumentet förseglade av organisationen, och är föremål för permanent lagring.

Vem är medlem i en sådan union?

Enligt lag, en medlem av trädgårdsarbete föreningen (ideell partnerskap) - varje medborgare i Ryska federationen vid en ålder av 18 år som äger marken i detta partnerskap.

Markägare har rätt att vara värd på sitt eget territorium (om platsen inte tas bort och är inte begränsad i omlopp) och genomföra byggandet av sin egen plan. Att vara medlem i CNT, såsom en trädgårdsmästare blir ytterligare rättigheter och skyldigheter.

Skyldigheter och rättigheter för medlemmar av CNT

Rätten att väljas till de styrande organen i trädgårdsarbete (och välja den andra) innebär möjlighet att påverka beslut som rör det gemensamma bästa. En tull walking sida vid sida med de rättigheter som kräver odlare att underkasta sig de beslut som bolagsstämman och styrelsen, använder webbplatsen endast i enlighet med det avsedda ändamålet och för att skydda jorden från skador.

Hela listan över uppgifter skrämmande detalj alla samma lag om trädgårdsföreningar № 66-FZ (artikel 19). Alla de viktigaste frågorna och aspekter av livet på landet ryssar denna rättsliga dokument reglerar i detalj. I sina elva kapitel etablerade former av jordbruk (trädgårdsarbete, köksträdgård eller en semester). Undersöker i detalj frågor om zonindelning, nyanserna av platserna i cirkulationen och i fastigheten, liksom de punkter som rör etablering och avveckling av trädgårdsarbete partnerskap, management, rättigheter och skyldigheter för medlemmar och ledarskap.

Frågor som rör trädgårds partnerskap påverkas dessutom de enskilda delarna av stadsplanering och jordabalken och inbördes och skattekoder.

På bostadshus på platsen

FZ av trädgårdsföretag myntade uttrycket "bostadshus", som inte nämns tidigare i bostadslagen. Enligt den senare är denna typ av byggnader inte vara föremål för rätten till bostad. Men i själva verket på den mark av trädgårdsarbete partnerskap överallt var det mycket beboeligt hus, ibland inte lätt, bekväm och verkligen lyxigt.

Tillbaka i början av 1990-talet gjordes försök att ge "trädgård hus" status av fastigheten. Federal lag 24.12.92 № 4218-1 medborgare utrustade med en trädgård på sina egna förortsområden av strukturen, till höger förnya sin privata egendom som ett bostadshus. Naturligtvis under förutsättning att de uppfyller de normer för lokaler. Men 3/1/05, nya bostäder koden avbryta privilegium.

Under 2008 har författningsdomstolen i Ryssland tillåts enskilda bostadshus trädgård skrivs bostadsbeståndet.

Förfarandet för erkännande av en sådan lämplig för att leva är ganska komplex och ämnena förbundet själva reglera grunderna och förfarandet för erkännande av permanenta bostäder strukturer.

myndigheter Hjälp

Staten ger all tänkbar hjälp till odlarna, särskilt skapandet av transport och social infrastruktur. Detta omfattar konstruktion av de territorier SNT butiker och föremål av konsumenttjänster, lekplatser och barns läger, hjälp att organisera skydd och så vidare. N.

Den viktigaste frågan för trädgårdsmästare - tillgänglighet. Normalt är de lokala myndigheterna försöker hjälpa, inte bara i installation och underhåll, men även i organisationen busslinjer, speciellt på helgerna.

Kollektivism eller individualism?

I närvaro av ett visst antal av dem som föredrar enskilda ledande land ekonomin som helhet domineras av ett kollektivt tillvägagångssätt. Lagen föreskriver rätten för medlemmar i sammanslutningar av frivilligt utträde ur avtalets ingående med hjälp av vägar, ledningsnät och annan gemensam egendom. Dessa avtal ger för betalning av avgiftsbestämda.

Och medlemmarna i trädgårdsföreningar och "fria" odlare måste betala skatt på marken.

Men små individualister. SNT, liksom andra typer av ideella föreningar, har visat sin effektivitet och förmåga att anpassa sig till villkoren för tiden.

om entreprenörskap

Trädgårdsmästare Association, som har sagts, gäller för icke-vinstdrivande organisationer. Det vill säga, i det här fallet, dess medlemmar har inte kombineras för att producera en vinst, och för att möta personliga behov i jordbruksprodukter.

Samtidigt kan partnerskap hyra en sörja för företagande. I detta fall bör den resulterande vinsten spenderas på att utveckla organisationen och hjälpa trädgårdsmästare. Juridiska personer i form av trädgårdsarbete föreningen accepteras inte.

Deltagarnas bidrag - typer och ändamål

Lagen om trädgårdsföreningar klargör vilka typer av betalningar för betalning av sådana partnerskap, och hur de skiljer sig åt.

Under inköp förstås mängder deponeras medlem ideell förening för dokument och organisatoriska kostnader.

Medlemsavgifter - medel regelbundet införts av föreningens medlemmar för löpande kostnader, såsom löner och sociala avgifter enligt avtal (väktare, elektriker, etc ...).

Öronmärkta bidrag - som infördes genom etablering eller förvärv av egendom för allmänt bruk. Detta omfattar allt som är utformad för att ge på territoriet av trädgårdsarbete föreningen behöver av sina medlemmar i vatten, avlopp, passera och resor, el och gas, värme, skydd, och så vidare. På så sätt gate och gemensamma staket, vattentorn, pannor, site skräp, brand anläggningar, och så vidare. d.

på skatter

För mark SNT partnerskap betalar fastighetsskatt. Den beräknas beroende på vilket område av mark trädgårdsföreningar netto sektioner av de medlemmar som är i fastigheten. Dessa ägare betala skatt på egen hand som individer för att få meddelande om Federal Tax Service. Personer som hyr mark beskattas genom trädgårdsarbete.

andra stunder

På gränsen till territorium trädgårdsmästare Association bör omges av ett staket (kan inget staket undvaras tillgängliga naturliga gränser - floden, ravin).

Det rekommenderas att ta ut soporna, i avsaknad av en sådan möjlighet - att besluta om omhändertagande av avfall eller genom avtal med Sanitary inspektionen.