Styrelseordförande: befogenheter, tullar

Hittills flerbostadshus förvaltas av Hoas och kooperativ. I detta fall de boende möjlighet att kontrollera sina kostnader och tjänster. Eftersom ägarna inte kan göra allt arbete ledarskap behövs ordförande. Den anställde behöver och banker, JSC, fonder. Han styr agerande anställda och ansvarar för de beslut som fattas.

Till ordförande för tilldelade ekonomiska ansvaret. Dess huvuduppgift är att säkerställa normal drift av partnerskapet utan att bryta mot rättigheterna för hyresgäster. Alla befogenheter och skyldigheter specificerade i stadgan. Ordföranden kan omväljas, som är en lösning partnerskap.

Val av ordförande

Denna fråga regleras av lagstiftningen i Ryssland. Styrelseordförande HOA fungerar på grundval av bostadslagen. Huvuddokumentet är stadgan om partnerskapet, där rättigheter och skyldigheter de anställda. Dokumentet måste varje fastighetsägare känna.

Stadgan nödvändigtvis anges quorum - antalet ägare som har att delta i mötet, till hans beslut har vunnit laga kraft. Dokumentet visade att rätten till förhandsröstning. Detta gör det möjligt för styrelseledamöter att besöka alla ägare och bekanta dem med resultaten från mötet. I styrelsen ingår bara ägare av lägenheter.

Krav på den anställde

Ett viktigt krav är ordförande i en egen lägenhet i huset. Dessutom måste han vara en vuxen. Andra kandidater beaktas inte. Person behövde egenskaper som självförtroende, klar tankeförmåga, tillräcklig bedömning av händelser, måluppfyllelse. Det är viktigt att ha en högre utbildning, helst i ledningen eller förvaltningsområde.

Ordföranden måste ha tålamod, eftersom behovet av att arbeta med en hel del problem. Det kan finnas konflikter som måste lösas fredligt, så kommunikationsförmåga och punktlighet är välkomna. Viktig karaktärsstyrka och verksamhet, och då kan du bli en kandidat till posten.

befogenheter President

I en sådan anställd har rättigheter. Han kan avskeda anställda, men bara i närvaro av andra medlemmar i styrelsen. Val av ordförande skall gälla under en period som anges i stadgarna.

Dokumentet kan läggas till poster, förklarar kapitlet informations föreningen. Vanligtvis finns anges att ordföranden har rätt att förfoga över pengar för att genomföra den plan som godkänts av församlingen. Det kan också vara redovisningsrapporter, beräknat med andra, för att göra betalningar. Om det behövs, ordna åtgärder för att eliminera konsekvenserna av olyckor och reparationer.

Styrelsens ansvar HOA

Den utsedda anställde måste utföra arbete på grundval av lagar och förordningar. Han styr mottagandet av betalning för kommunala tjänster. Han måste genomföra årliga uppskattningar av intäkter och utgifter partnerskapet, att rapportera vid mötet av finansiering.

I arbetsuppgifterna ingår hantering av huset och alla gemensamma egendom. Vid behov styrelseordförande hyr och bränder anställda. Det är också nödvändigt att ingå avtal med motparterna. Ordföranden väljs från styrelseledamöterna och hans mandatperiod bestäms av stadgan. Tillförordnad styrelseordförande som anges i detta dokument.

Befogenheter ordförande HOA

De är fixerade i stadgan om bostadsrätter och bostadslagen. På grundval av detta befogenheter styrelseordförande är följande:

• signering av dokument;
• Schemaläggning av företaget;
• verkställighet av beslut i partnerskapet;
• genomförandet av arbetsprogrammet på grundval av federala och lokala lagar;
• kvalitetskontrolltjänster;
• teknisk dokumentation;
• genomför styrelsemöten, möten, hantera klagomål.

Stadgan kan ha andra rättigheter och skyldigheter som godkändes vid bolagsstämman.

Att ordföranden inte kan göra?

Utöver de rättigheter, styrelseordförande och har begränsningar. Han kan inte:

• ingå avtal med entreprenörer utan diskussion vid mötet;
• sälja eller hyra den gemensamma egendom,
• Passera befogenheter förvaltningsbolaget.

Bolagsstämman fastställer storleken på löne styrelseordförande. Detta är säker på att fasta i dokumenten.

Vad ska ordföranden för HOA?

Styrelseordförande skyddar intressen hyresgäster i alla instanser. verkar anställd på grundval av lagar och förordningar som antagits av församlingen. Hans ansvarsområden inkluderar förtrogenhet med förändringar juridiska dokumentation.

Ordförande övervakar tid omräkning av betalning för tjänster om de tillhandahålls i en otillräcklig volym och dålig kvalitet. Han övervakar också underhåll och skick huset, och, vid behov, skapar en plan för reparationsarbeten. Aktiviteten involverade vice ordförande i styrelsen, som utför en liknande funktion.

Ansvar ordförande HOA

I lagstiftningen finns det inga tydliga regler om ineffektivitet kontroll. Men det utesluter inte ansvar för eventuella besvär. Stadgan indikeras:

• vilket ansvar Ordföranden skall i händelse av skada;
• ekonomisk ersättning i händelse av skada;
• det förfarande för indrivning av skadestånd.

Ordföranden ska vara stresståliga, uppmärksam och punktlig. Han är ansvarig för att informera invånarna om eventuella ändringar.

I händelse av brott mot de rättigheter som hyresgästerna ska vara ordförande i allmänna ansvar för:

• oaktsamhet, till exempel, fanns det ingen anmälan om mötet;
• bedrägeri;
• förskingring av medel;
• vilseledande;
• förfalskning;
• maktmissbruk.

Samtliga medlemmar i HOA är materialet som ansvarar för all verksamhet. Om ägaren orsakat skador på gemensam egendom, måste kompensera för det. Beloppet sätts baserat gjort handling och med utvärderaren vid behov. Specifika typer av brott kan ingå i charterbolaget.

vissa nyanser

Många invånare har många frågor om HOA. Finns det någon tjänstefel från deras sida? Om de gör det, bör de tillämpas på de behöriga myndigheterna. Kan hyresgästen vägra att utfärda nödvändiga certifikat? Detta bör inte vara, eftersom det är olagligt.

Kan ordföranden att inspektera lägenheten? Detta är bara möjligt om auktoriserade värd. Spontan penetrering in i lokalen utan samtycke av hyresgästerna är förbjudet. Rätt är inskriven i konstitutionen.

Kan HOA räntekostnader? Detta är möjligt om hyresgästen har en skuld till nytta betalningar. Detta görs för en snabb betaltjänster. Endast faller påföljder bör inom lagstiftningen.

Vad gör ordförande i banken?

Varje finansiell institution av denna nivå väljs ordförande. Den utför hanteringen av finansiella institut som utför transaktioner på uppdrag av företaget. Hans arbete ingår genomförandet av bankens planer. disposition av egendom sker på grundval av lagstiftningen.

Bank Styrelseordförande rör urval, placering, utbildning, utnämning. Dessutom ingår hans ansvar för utveckling och införande av nya tjänster, att ge order. alla innovationer kommit överens om.

Ordförande i JSC

Styrelseordförande har till uppgift att hantera bolagets verksamhet. Det organiserar möten där lösa alla aktuella problem. Dessutom ger den anställde effektiv samverkan mellan alla strukturer i företaget.

Ordförande i JSC övervakar efterlevnaden av avtalsförpliktelser, de interna regelverk. Allt hans arbete bygger på gällande lagstiftning. Han behöver för att hantera alla aspekter av det företag som inte ska strida mot reglerna.

I arbetsuppgifterna ingår att skapa program och utvecklingen av företagets affärsplaner, samt kontroll över sin avrättning. Årligen hålls bolagsstämma i utfört arbete. Ordförande i förhandlingarna om genomförandet av de olika målen i AO.

Foundation ordförande

Fonderna har också en ordförande, som skall väljas i 5 år. Under denna period är den anställde anses vara den högsta tjänsteman. Foundation Styrelseordförande utför följande aktiviteter:

• övervakar arbetet i organisationen,
• Han är en representant för fonden i transaktioner;
• är i samtal med olika parter om olika frågor;
• Den bestämmer staten, betalningsvillkor, budgeten,
• lägger fram krav på uppdrag av fonden;
• kan signera dokument;
• bevarar dokumentation kontroll;
• utför andra funktioner som föreskrivs i dokumentet.

När ordföranden av någon anledning inte kan utföra de uppgifter som det här jobbet är vidare till andra medlemmar i organisationen. Den anställde måste uppfylla de föreskrivna kraven för att passa inlägget.