Värdering av fastigheter på egen hand

Alla som någonsin har köpt en lägenhet, inför önskan ägaren att visa det i den vackraste formen. Men vill inte alltid fallet. Det är därför det finns flera regler som måste följas under inspektionen i framtiden lägenheten, eftersom en realistisk bedömning av marknadsvärdet på fastigheter kan vara mycket lägre än tänkt av sin ägare.

solljus

Inspektera lägenheten endast på eftermiddagen. Inga besök på kvällen eller tidigt på morgonen! Om ägaren fritid först efter 18 timmar, be att gå vidare inspektion dag. Men i det här fallet finns det en risk för att få en snedvriden bild av bullerområdet, som vanligtvis är tydligt i vardagen. Men att göra det, kan du vara säker på att bedömningen av marknadsvärdet på fastigheten, i detta fall i framtiden lägenheten, kommer att vara den mest korrekta.

Plats

Glöm inte, efter besiktning av lägenheten före eller gå igenom det omgivande området. Så du kommer att ha en klar uppfattning om nivån på infrastrukturutveckling. Utvärdering av marknadsvärdet på fastigheten med nödvändighet ett liknande test. Överens om att om den närmaste stormarknaden är på ett avstånd av 5-10 km bör det minska kostnaderna för bostäder.
Var särskilt uppmärksam på den allestädes närvarande mormödrar, fördrev tiden på bänkarna vid entrén. De är det bästa sättet att berätta om fördelarna med området och huset, eller vice versa, kommer att visa alla brister. Och på samma gång du vet nästan allt om säljaren lägenheten och framtida grannar. Inte heller vara fel att fråga om arbetet i bostäder avdelning, egenheter av eldningssäsongen, förmågan att inaktivera varmvatten eller ljus, den sista översyn av huset och andra frågor som du kan ha. Kom ihåg, värdering av fastigheter - det är din oro!

inspektions lägenheter

Som tidigare nämnts, kan uppskattningen av marknadsvärdet på fastigheten endast ske under solljus, det kommer att visa dig de mest kompletta nackdelar för framtida bostäder. Och om ägaren vägrar, är det nödvändigt att bevaka vad han kan gömma sig?
Ägna särskild uppmärksamhet åt taket i framtiden lägenheten. Om det nymålade, inte kraftigt njuta ansiktslyftning. Kanske hus taket läcker eller grannar från ovan ständigt glömmer att stänga kranarna. Kontrollera vattentrycket och tillgänglighet av sanitär utrustning. Var noga med att kontrollera ledningarna. Ta med en vattenkokare och koka vattnet om det är att koka under en längre tid, kan det innebära regelbundna spänningsfall. Inspektera väggen. Om de är för tunn, är det först och främst indikerar dålig ljudisolering, dels en möjlig kall och fuktig. Titta under tapeten, om du hittar det är en svamp, betyder det att rummet kan vara tom under en längre tid eller dåligt uppvärmd och ventilerade.

professionell hjälp

Om du har gjort alla dessa steg, men kom inte till ett beslut att rätt marknadsvärdering av fastigheter, - bör vända sig till proffs. Många av Academy of Sciences, har en licens för denna typ av verksamhet, eller privata företag kommer värderingsmän gärna att förse dig med denna tjänst, naturligtvis, för en lämplig avgift.