Ska jag köpa en lägenhet nu? Är det vettigt att köpa en lägenhet i Ukraina eller Krim?

Är det vettigt att köpa en lägenhet? Naturligtvis är denna fråga alltid relevant, eftersom innehav av personens egna livsrum - är en viktig förutsättning för ett lyckligt familjeliv.

Frågan om att köpa en lägenhet nu, är av grundläggande betydelse för dem som funderar på fastigheter som en lönsam investering. Ett eller annat sätt, men absolut inte svara på det, för i dag finns både plus och minus för en sådan transaktion.

Takten i konstruktion ner, och efterfrågan ökar

Det måste understrykas att lägenheterna i vårt land under det senaste året i allmänhet har sjunkit i pris. Och det driver för närvarande att köpa bostäder, vilket enligt experter, är en tid som krävs för att öka i värde. Med andra ord, på frågan: "Ska jag köpa nu bostäder" bör ges ett positivt svar. Varför?

Saken är den att i de senaste 12 månaderna volymen av planerade bygget sjönk med en tredjedel, vilket kommer att bidra till en ökad efterfrågan på kvadratmeter.

Devalvering av den nationella valutan - en positiv faktor för förvärv av egendom

Det är ingen hemlighet att de som har sparat upp sitt sparande i amerikanska valutan, var i en fördelaktig position. För dem frågan om att köpa ett hus nu, klart som "en enda dag". Alla vet att bostadspriserna är knutna till rubeln och den nationella valutan regelbundet billigare i förhållande till dollarn. Naturligtvis är det mycket enklare om ett par år sedan på ansamling av "gröna" att köpa en lägenhet var en utmaning, men i dag. Och experter säger att dollarn inte kommer att bli billigare i framtiden.

Är det vettigt att köpa fastigheter i större städer

Det bör noteras att den nuvarande fördelaktigt att köpa bostäder i huvudstaden eller i närheten av förorterna.

Framför allt är "New Moskva" expanderar snabbt, vilket ökar befolkningstillväxt, vilket innebär att det inte långt borta ökad efterfrågan på lägenheter i dessa områden. Nu köpa en en-, två-rumslägenheter i nya byggnader i Moskva-regionen, kan du lönsamt sälja dem några år senare.

Real Estate Investment

Om att köpa ett hem måste nu tänka och de som har en fri kapital och som inte vet var det kan investeras. Rubel insättningar idag inte ge stora vinster, men pengarna investeras i fastigheter, är det osannolikt att försämras. Bostadslägenheter med väl utbyggd infrastruktur är alltid möjligt att sälja snabbt, ja, eller hyra - det kommer också att ge god vinst.

Är det lönsamt att idag hypotekslån

Naturligtvis många oroliga frågan om att köpa nu lägenhet i inteckning.

I rättvisans namn bör det noteras att en betydande del av de banker nu börjar "kollaps" av pantlåneprogrammet. Och innan räntorna på dem har ökat sedan den ryska centralbanken höjde räntorna.

I synnerhet Sparbank under en tid slutade utfärda inteckningar säkerhet i en lägenhet och en bil.

Vid bedömningen av frågan om vad som kommer att hända med de lån för lägenheter, bör inriktas på följande: "Vad blir efterfrågan på dem" Vissa experter tror att med tanke på nuvarande situationen, kan räntorna i rubel nå märket på 20%. Naturligtvis i en liknande situation som vill formalisera ett långfristigt lån kommer att vara ett fåtal. Sådana betungande villkor kan gå dem som är i akut behov av bättre bostadsförhållanden. Men de kommer att försöka ta lån på kortast möjliga tid. Allt detta kommer att leda till en minskning av efterfrågan på bostäder. Vad innebär det? Endast det faktum att lägenheterna kommer att bli billigare.

Samtidigt, en annan del av analytiker sade att rubeln växelkursen kommer att falla parallellt med minskningen av kostnaderna för olja, som så småningom utlösa en "frysning" av bostäder byggmarknaden. Således kommer förslagen att vara mindre, men priset i rubel kommer att hållas.

Ta ut en inteckning eller inte ta? Om bostadspriserna kommer att falla, är risken fortfarande möjligt. Men om de kommer att förbli under en tid fast bolånemarknaden kommer inte att utvecklas. Ett eller annat sätt, men experterna rekommenderar inte under innevarande år att ingå ett låneavtal för köp av bostäder, på grund av förekomsten av allvarlig finansiell risk. I vilket fall som helst sannolikt åtdragning av lån processbetingelser för köp av fast egendom av banken.

Behöver jag investera i nya byggnader

Ganska relevant är frågan om att köpa nu lägenhet i byggnaden? Enligt de flesta bedömare kommer rubel priserna på nya byggnader går upp. Detta beror delvis på det faktum att många utvecklare och säljare för att sätta priset på fastigheter i de amerikanska och europeiska valutor. Dessutom prisökningen utlöste podorazhaniem byggmaterial och andra tjänster som tillhandahålls av utvecklarna. Med andra ord, de ökade kostnaderna för varor och byggföretag i detta avseende inte vill drabbas av förluster. Således, är kostnaden för nya byggnader, uppdrag idag jämförbara med de priser till vilka objekten genomförs under kategorin av fritidsbostäder.

Högre priser på lägenheter i det nya huset utlöste också en ökning av räntan på lånet, som upprättade centralbanken.

Ändå efterfrågan på nya byggnader minskade obetydligt. Många blir "primära", eftersom det står fortfarande billigare än kategorin bostäder "b / y." Affären på den nya byggnaden är mer naiv än på objektet på andrahandsmarknaden fastigheter. Dessutom kan invånarna välja sin egen layout av lägenheten, vilket också är en fördel med att köpa objektet kategorin "primära" fastighetsmarknaden.

Så, det vettigt att köpa en lägenhet i en ny byggnad i 2015? Om du har extra kontanter, du vill investera, då, naturligtvis, ja. Det bör dock göras ett viktigt förbehåll: du behöver ta itu endast med pålitliga utvecklare eller byggföretag som kan ge betydande bankgarantier.

Är det vettigt nu att investera i gropen

I detta sammanhang vill jag varna dem som är intresserade av frågan: "Ska jag köpa en lägenhet nu i ett nybyggt hus?" Här finns det en stor risk att den finansiella kapaciteten hos byggföretaget inte tillåter att färdigställa bygget av ett bostadsområde anläggning. I varje fall måste du vidta vissa försiktighetsåtgärder: Kontrollera ingått avtal med byggherren för att säkerställa överensstämmelse med den lag som reglerar delade konstruktionen. Också glöm inte att detta dokument ska vara införd i den statliga strukturer. Dessutom på obligatorisk basis, se till att byggaren rykte inger förtroende.

Detta kan göras med hjälp av olika informationskällor, granska och analysera svaren från de människor som använt sig av en utvecklare. Och, naturligtvis, kräver en konstruktion företaget kopior av tillstånd för uppförande av en fastighet.

hem köper utsikterna i Krim

Idag är många ryssar visar stort intresse för frågan om att köpa en lägenhet i dag på Krim. Det verkar som efter halvön var "ryska", utsikterna fastighetsförvärv öppnar upp de mest optimistiska. Anläggningen område ännu. Men glöm inte att i Krim fastighetsmarknaden kräver idag allvarliga investeringar på den del av staten. Först av allt du behöver för att kvalitativt uppgradera infrastrukturen i regionen, vilket skulle göra en billigare leverans av material - bara i det här fallet, kommer priset på bostadslägenheter på Krim vara acceptabelt. För närvarande på halvön registreras en ökning av efterfrågan på bostäder andrahandsmarknaden kategori. Av särskilt intresse för honom, är ryska affärsmän visar, planerar att öppna en affärs. Genom Krim lägenheterna kollat som representanter för medelstora företag.

Situationen i Ukraina

Naturligtvis inte många ryssar, vilket skulle störa frågan i dag om att köpa en lägenhet just nu i Ukraina. Men det finns andra. Så ...

Det är inte den första månaden måste erkänna att fastighetsmarknaden i det här landet inte upplever den bästa av tider. Försäljningsvolymerna har sjunkit till ett minimum, det spända läget och krisen i ekonomin har en negativ inverkan på dess utveckling.

Det bör noteras att experterna varnade ukrainska köpa bostäder i nya byggnader, som lokala utvecklare är engagerade i sin konstruktion, som man säger, med sin sista styrka. När det gäller föremål för kategorin den sekundära bostadsmarknaden idag, många Kiev invånare försöka sälja sina lägenheter till låga priser, eftersom "lull" på marknaden kommer att regera under en lång tid. En ledande position när det gäller försäljning nu ockupera Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa region.

Vissa är intresserade av frågan: "Ska jag köpa en lägenhet just nu i Ukraina» Det bör noteras att efterfrågan på lägenheter i den ukrainska staden minskat med nästan tre gånger?. För närvarande säljs under den senaste månaden och säljs till endast tre hundra föremål. Enligt analytiker, köpa en lägenhet i första hand de som har besparingar i utländsk valuta. Således ger de dig möjlighet att göra en leverans av bostäder för uthyrning.