"Mosrealstroy" auktions recensioner. Att köpa en lägenhet på auktion

Grundades 1998 av en särskild dekret av regeringen i Moskva "Mosrealstroy" fick tillstånd att delta i genomförandet av fastigheter. Sedan 2015, organisationen trädde innehavet JSC "Mosinzhproekt", engagerad i byggandet av en hel cykel. Tidigare i det elektroniska handelssystemet kan delta endast myndigheter och stora företag, nu nästan vem som helst kan köpa en lägenhet genom "Mosrealstroy". Recensioner av auktionen den mest gynnsamma.

lite statistik

State byggföretag är mycket bekvämt och nyttigt det är denna insikt i sina projekt. År 2014, genom den elektroniska auktionen 392 köpare köpte en lägenhet och hjälp i detta är "Mosrealstroy". Kommentarer kvar på auktion i en mängd mycket olika kunder. Det mest intressanta är att denna form av försäljning av fastigheter snabbt tog fart: under det första kvartalet 2015. tvåhundrafemtio lägenheter sålts.

Adressen är inte så gott, som antas i framtiden. Även LCD kommer att betraktas som "Solntsevo", "On Bazovsky Street" och "Nekrasovka". Alla dessa anläggningar byggdes EGS växellåda krafter (statligt ägda företag "Civil Engineering Office"). Lägenheter i dessa bostadsområden realiserades genom företaget "Mosrealstroy". Recensioner av auktionen ständigt läggs på, de kan analyseras för att producera en objektiv åsikt om företaget innan du köper sina egna hem.

Om företaget

Fastighets auktioner hålls i "Roseltorge" är en enda elektronisk handelsplattform i Moskva. Ju högre i framtiden kommer att vara den andel av statlig inblandning i byggbranschen, kommer valet av nya byggnader för köpare vara bredare. Partnerna i företaget "Mosrealstroy" auktion recensioner för vänster. Generaldirektör för "BEST ny byggnad," till exempel, har noterat en allt växer för varje år e-handel.

Och det är inte konstigt, i ett sådant köp många fördelar. Lägenheterna säljs endast helt klar med finish och dokumentation av ägande, vilket innebär att kunden kan slå rot i ett nytt hem just nu. Att köpa en lägenhet på auktion "Mosrealstroy" kunden är lönsam. Elektronisk handel gör fastigheten mer, mindre, men ändå billigare i stället för att förvärva det på annat sätt. "Mer eller mindre" eftersom anbudsförfarandet i princip ökar oförutsägbar pris varje gång på olika sätt, men tio till femton procent av lägenheter från utgångspriset.

Betalning och förberedelse

Förvärv kan betalas inte bara sina egna, men lånade medel. Finns en mängd olika inteckning program i banken "Revival" och omorganiseras "Bank of Moscow" lånen beviljas för en period på upp till trettio år på tolv procent per år. De som vill köpa en lägenhet i inteckning kan bara ta en skriftlig bekräftelse från den valda banken om harmonisering av beslut om beviljande av bolån, men det måste ske före auktionen.

Många av svaren från deltagarna i elektronisk handel inleds genom att lista nackdelarna, det vill säga av de svårigheter. Men alla säger att om var ursprungligen bekant med alla auktionsförfarandet skulle utvärderingen av företaget vara mycket olika. Det första steget är att få en digital signatur för denna tjänst måste betala cirka fyra tusen. Sedan kommer sekelskiftet registreringen i "Roseltorge", som du vill skanna alla sidor i passet, kontouppgifter och snils. Först då väljer en specifik del och betalat en deposition på hundratusen rubel, att i händelse av seger räknas som betalning.

direkt bud

Om det inte tas i auktionen deltagande hundra tusen tillbaka till kontot inom fem dagar. Och om deltagandet accepteras, men vann med någon annan, dessa hundratusen frysta tills vinnaren inte köpa en lägenhet (vanligen tio dagar). Detta görs för att ge rätt att köpa nästa deltagare, kommer vinnaren inte gör det begärda beloppet. Om vinnaren har vägrat vinna, sedan hundra tusen det kommer inte att returneras. Om du inte minskat, lönar det sig för tjänster - trettiofem tusen rubel. Det är för dessa och andra skäl i rader många recensioner läsa besvikelse.

Naturligtvis kan denna process inte kallas enkel, även inköp av ett sådant system verkar inte. Och i samband med auktionen mycket är det tydligt att för effektivt deltagande i den saknar vissa färdigheter. Det bör noteras att hela världen genom auktioner av egendom köper mestadels proffs. Det är viktigt rätt val, eftersom en person inte kan tillämpas på alla bud på en gång, han väljer en specifik lägenhet, och det kan mycket väl vara så villiga att ge för det lite mer pengar skulle vara alltför mycket. Du kan kombinera flera auktioner, om du tillåter det rörelsekapital som du bara kan frysa här.

taktik

I en genomgång av auktions mycket och positiv. Proffs har någon form av taktik för deltagande i auktionen, är det bara mycket duktiga människor kan behärska omedelbart. I Ryssland en kast av yrkesverksamma bara börjar ta form, och recensioner är kvar är de som dök upp på auktionen smotka, psykologisk observation, tålamod och förmåga att tänka snabbt. Fördelen med dessa människor kallas elektronisk handel mycket större möjligheter att förvärva lagligt ren lägenhet och ibland till priset betydligt lägre än marknaden.

De förutspår att prisfördel kommer att minskas om auktionen förvärva fast popularitet och därför ovilliga att dela hemligheter eller inte uppdelad alls. Den första auktionen, till exempel, om gruppen är liten, lämnar Priset oförändrad eller vuxit upp till en eller två procent, men om deltagarna kommer att bli ännu bara fem eller sex, priset kommer att öka med tio procent. Detta är naturligtvis, är det inte tillräckligt, du får en betydligt billigare än den vanliga marknaden. Men trenden, naturligtvis, de är oroliga.

förfarande

Deltagare i elektronisk handel är nödvändigt att ha ett antal mycket specifika juridiska och tekniska färdigheter och kunskaper, bland annat vid upphandlingsförfaranden, som utförs i full överensstämmelse med rysk lag. Naturligtvis är det möjligt att rekrytera personal: tekniska frågor instruera programmerare, kommer han att ställa in programmet, och lagligt - bestämmer sig för att rådgöra med en god professionell i denna profil. Men få kunder vågar självständigt delta i auktionen. För detta ändamål "Mosrealstroy" erbjuder bra chefer - och fet och skickligare.

"Nyckelfärdiga" installation av programvaran och elektronisk signatur kommer att kosta minst fyra tusen, men den genomsnittliga kostnaden för femton tusen, om önskar delta i auktionen ingen teknisk kunskap. Den största nackdelen med systemet, som noteras i granskningen, och att de första stegen i deltagaren tar många ovanliga kunskaper, färdigheter och mycket mer - som säljs på auktion ett begränsat antal föremål. Det är för den senare anledningen köpare är människor som är intresserade av en specifik lägenhet i ett särskilt hus, eller privata investerare som är intresserade endast i pris.

LCD "Presnensky Val"

År 2015, det här projektet var en arkitektonisk styrelsen Award vinnare som bästa arkitektoniska beslut planering. I själva verket är detta kvartal självförsörjande, in i minsta detalj genomtänkt, med hänsyn till sin egen och den centrala boulevarden och parkområde, och butiker och kaféer. En av de mest populära skapelser "Mosrealstroy" företag - "Presnensky Val." Vad du kan höra och byggnader recensioner om honom mest gynnsamma för alla. Många säger domstolarna fri från bilar, och att till närmaste tunnelbanestation på bara fyra minuter.

Infrastruktur, naturligtvis, helt Capital: garage, gästparkering, skydd mot oönskade gäster anländer med bil, två privata dagis, på första våningen - banker, kaféer, butiker. På gångavstånd från sexton skolor, sju sjukhus, gym, klinik. Close Moscow City Zoo, många museer, tjugosex teatrar, en vinterträdgård, ett stort antal kyrkor, inklusive katedralen och den katolska katedralen. I nya byggnader betyg - den högsta platsen.

LCD "Nekrasovka"

Detta sydöstra administrativa distrikt, från Moskva sju kilometer. Bostadsområde med 12 devyatnadtsatietazhnymi panel hölje av den senaste serien. LCD "Nekrasovka" - epicentrum av byggandet av social infrastruktur, storskalig förbättring och utveckling av transport tillgänglighet. Inom en snar framtid lovar detta område för att bli en nästan idealisk plats att leva. Lägenheten säljs "Mosrealstroy". "Nekrasovka", naturligtvis, är långt från stadens centrum, men i det här, många köpare se den största fördelen med valet.

Allt har byggts, på uppdrag och aktivt säljs. Lägenheter till salu. Runt den gröna zonen, är detta en mycket attraktiv egenskap. Två tunnelbanestationer inom en snar framtid kommer att öppna i närheten, som redan byggts och inom en snar framtid kommer det att finnas nya utbyte på Moskva ringvägen.

LCD "Bazovsky"

West Degunino gratuleras med förvärvet av en unik "bostadskvarter på Bazovsky" - 12 bekväma byggnader på nio tunnland. Variabel höjd - från 17 till 25 våningar. Monolitisk och panel, byggd med den senaste tekniken med tilltalande design och bekväm layout av lägenheter.

Utmärkt blir "Mosrealstroy" auktion feedback! "Bazovsky" - ett projekt för att vara stolt över: varje hus har sin egen ansikte, personliga utseende och tillsammans skapa en positiv bild, upplyftande. Och inte förgäves, har detta bostadsområde fått två prestigefyllda utmärkelser, sätta ett rekord på fastighetsmarknaden.

LCD "Solntsevo"

Sju 17-våningshus byggda i västra huvudstad JSC. Infrastrukturen är väl utvecklad, tillgänglighet på hög nivå, gynnsamma ekologiska förhållanden. Det är därför i budgivningen framgångsrikt delta lägenheter i detta bostadsområde, som erbjuder en "Mosrealstroy".

Recensioner av auktionen ( "Solntsevo" efterfrågan bland köpare) är särskilt tacksamma att tala om professionalism chefer "Mosrealstroya" knackade till glädje för ägarna av nya hem. Speciellt en hel del bland unga köpare.