Var man ska börja ombyggnad av lägenheter: råd

Redesign platt - det är frestande. Varje optimist vill driva horisonter i sina hem, för att göra den ursprungliga designen rymden - oavsett om det är nytt eller Chrusjtjov. Var man ska börja ändringar till lägenheten?

Definiera begreppen

"Redevelopment" Artikel 25 av Housing kod för den ryska tolkas i detta perspektiv: förändringar i den yttre konfigurationen av bostaden med obligatorisk reflektion av datablad. I samma artikel ger en definition av ordet "omorganisation". Denna förändring några verktyg . (Inrättandet av ett nytt utbyte eller överföring av gamla), förbättring av el, VVS fixturer, etc. Konvertering som ska rapporteras i den tekniska dokumentationen - lägenhet i passet.

förklaringar

Beskriv kortfattat lagen termer förklara kommentarer. Omplanering Förändringarnas lägenhet väggar - placeringen av skiljeväggar (likvidation eller uppföra dem), skapar en enda lägenhet av flera relaterade (både horisontellt och vertikalt), delar sig i flera lägenheter stort med enheten ingångarna till dem, drar in nya platser dörröppningar i rummen eller likviderar gamla sträcker sig livsrum på bekostnad av tillhörande stödfunktioner, eliminerar mörka kök skapar ytterligare badrum och kök, lobbygrupper bygger eller modifierar existerande konfiguration.

Förändring innefattar ersättningsplattor gas till elektriska, överföring av befintlig och installation av ny utrustning (värme, gas, avlopp, etc), ombyggnad av befintliga badrum och toaletter, installation av en bubbelpool, duschar, tvättmaskiner med hög kapacitet och moderna apparater . Det är innebörden av omorganisation och remodeling lägenheter. Var ska man börja?

skissa drömmar

Omplanering - inte bara bryr sig och tålamod, kostnad och tid. Det är också ett sätt att kreativt uttryck. Genom att variera utseendet på rummet, ändra lever i den. De vill göra det vardagliga livet i en ny design, och tillsammans med den - glädjen att stanna hemma. Och det är fullt möjligt, vilket framgår av många exempel på vänner, släktingar och grannar. Men i andras liv ändring av schema hända olika prövningar och förändringar i den lugna uppmätta liv. Fram till domstol med beslutet att "göra allt som det var." Det är vad som kan bli besvärande obehöriga ändringar lägenhet.

Var ska man börja? Börja med en skiss, gjord med egen hand, så gott han kan. Rita en plan av lägenheten, den som tog form i ditt sinne. Var och vad som är nödvändigt för att ta bort partitionen där, omvänt, att lägga till, eller bara flytta. Skissen måste vara spontan och tankeväckande. För att göra detta, måste du veta exakt vad som är absolut förbjudet att ändra i sin egen lägenhet.

förbjudet enligt lag

När ombyggnaden i bostadshus kan inte vara

• för att utföra arbetet, vilket gör lägenheten olämpliga för boning;
• kränka integriteten hos de bärande huvudväggarna och andra byggnadskonstruktioner (såsom kan vara såväl externa som interna element);
• förgasas kombinera utrymme med vardagsrummet,
• ordna öppningar utan dörrar mellan köket, där det finns en gasspis och vardagsrum;
• ändra utseendet på byggnaden, som är föremål för kulturarvet;
• förvärra villkoren för drift av verktyg;
• ventilationskanaler eliminera eller minimera tvärsnitt;
• göra ett centraliserat uppvärmningssystem utanför lägenheten (på balkongen, balkonger);
• Golvvärme ordna powered centralvärme;
• Stroebe väggar och plattor under rören och ledningar.
• genomföra förändringar eget boende (i vindar, tekniska golv och i källare).

åtgärder Fortsättning

Var man ska börja ändringar till lägenheten efter en skiss? Det är nödvändigt för honom att vända sig till Design Institute, utvecklade serien hemma, eller i andra design och byggföretag. För att legitimera innovationer kräver sanering plan. Medan experter efter besiktning av lägenheten utveckla arbetsritningar, måste du börja förbereda (insamling) nödvändiga handlingar. Vad är det? Med denna fråga, sortera ut hur man börjar ändringar till lägenheten, be om råd från den arkitektoniska institutionen för statlig myndighet i hans by.

Du kan dra nytta av bostäder koden kommer artikel 26. Dessa handlingar, som anges i den, vara tillräckligt för att få papperssjälv myndighet om harmonisering av ombyggnationer.

Förteckning över dokument

Att fatta ett beslut om tillåtligheten själv ombyggnaden myndighet behöver:

• Uttalande av ombyggnad (blanketten utfärdas i administrationen);
• titeldokument för bostäder (original eller bestyrkt kopia);
• datablad huset (utfärdat BKB - inventering och tekniska kontor); skriftligt medgivande från alla familjemedlemmar (även om de är tillfälliga frånvaro), om lägenheten ges för social sysselsättning; Och om ett hus ligger i fastigheten, är ett sådant samtycke krävs inte (endast ägare);
• Slutligen, om tillåtligheten saneringen (Utgiven skydd av historiska, kulturella och arkitektoniska värden, om huset är registrerad i listan över monument);
• sanering projekt samordnas med tillsynsorgan - ett lagligt och Rospotrebnadzor.

Löptid hänsyn till din behandling - 45 dagar, men kan vara lite mer, om dokumenten sänds via en multifunktionell centrum. Efter tre dagar beslutet skall utfärdas till den sökande.

När godkännande tas emot i händerna var du ska börja ändringar till lägenheten? Med förverkligandet av projektet till verklighet. Denna lag ges sex månader - giltighetstid av ett sådant godkännande.

efter ombyggnaden

Våra planer går i uppfyllelse - din lägenhet förändrats. Det är nödvändigt att legitimera omvandlingen i agera av utfört arbete. Om saneringen påverkades av bärande konstruktioner i planen, det dras till den dolda arbete undertecknat av chefen projektingenjör (författare).

Ytterligare åtgärder - beställa förändrats en lägenhet i BTI nya planen. Office Specialist utför mätningar på plats, att jämföra dem med projektet. BTI förbereder en planritning för att lägga om lägenheten och explication. Sedan går att samla in nödvändiga certifikat för att ersätta titeldokumentet från ägaren av fastigheten på nytt intyg om statlig registrering av fastigheter Center.

Eftersom det sker i Ryssland

Var man ska börja ombyggnad av lägenheter i Tolyatti, till exempel? Proceduren är densamma som beskrivits ovan. (. Artikel 26 i LC RF) Förteckningen över handlingar som anges i lagstiftningen och lämnas in till kommunen för ett beslut av övergripande kommissionen, är en sluten - annat papper att kräva att den sökande är förbjuden. Och i andra städer för att påbörja ändringar till lägenheten? Rostov, till exempel, helt uppfyller kraven i Housing koden i detta avseende.

Att efterfrågan i andra länder

Var man ska börja ändringar till lägenheten i Ukraina? På exempel Kiev kan vi säga: den grundläggande skillnaden är att du först måste komma till staden administrationen tillstånd för projektutveckling ombyggnaden. En förteckning över de handlingar som lämnats in samtidigt utökas. Samtycke till att bli erhållas från ägaren av huset, grannar från alla angränsande lägenheter från huset - naturligtvis skriftligt. sanering projekt är föremål för offentlig granskning. Sedan, efter en positiv slutsats, måste du få tillstånd chefsarkitekt av staden för att utföra arbeten som kan utföras enda organisation som har tillstånd att bygga. Nästa - den metod som liknar den ryska: beredning av en handling för mottagandet av kommissionens arbete, samtalet BTI specialist på tillverkning av explication och log med de nya inställningarna.

Var man ska börja ombyggnad av lägenheter i Vitryssland? Med samma som i Ryssland. Med insamling av en uppsättning dokument, ordningen av projektet och sin expertis. Hyresvärden är skyldig att ingå ett avtal om teknisk övervakning med en organisation som har en licens för sådan kontroll. Ytterligare åtgärder för laglydiga medborgare är desamma som i Ukraina och Ryssland.