Är det möjligt att registrera sig i lägenheterna enligt lag?

För idag är det förmodligen ingen sådan person som inte vill ha ett vackert och bekvämt boende. Den moderna fastighetsmarknaden är gradvis fylld med utländska innovationer i form av loft och lägenheter. I de flesta stater har denna typ av egendom använts länge och skapar inga svårigheter för medborgarna, eftersom lagstiftningen inte kräver att vanliga människor ska registrera sig. I Ryssland är situationen helt annorlunda, men populariteten hos lägenheter växer fortfarande på grund av det underdrivna priset. Utvecklare erbjuder mer lyxiga och ursprungliga alternativ för olika priskategorier, vilket i alla fall är mycket billigare än ett vanligt privathus eller lägenhet. Om du har pengar att köpa en lägenhet är det inte svårt, men med uppehållstillstånd kan det finnas problem.

Utmärkande egenskaper

Förutom den speciella layouten skiljer sig loften från de normala bostäderna med sin rättsliga status enligt vilken lägenheterna inte kan registreras. Saken är att i fastigheter är sådan fastighet inte bostad, även om den är helt renoverad för en bekväm vistelse hos en person dygnet runt.

Av detta följer och följande särskiljande funktion - de överskattade avgifterna för kommunala tjänster och skatt till fastigheter som är egendomliga för obebodda lokaler. Det finns givetvis en missuppfattning att skillnaden i betalningar är flera gånger. Faktum är att ökningstakten för olika indikatorer bara är ett par tiotals procent, vilket i slutändan höjer betalningen i jämförelse med en liknande lägenhet på bara några tusen per månad. Med tanke på att det blir mycket mer att spara på inköp, är sådana avgifter motiverade under många år framöver. En annan sak är skatten, som är betydligt högre för fastigheter, men det har mer flexibla betalningsvillkor.

Rättsliga skyldigheter

Innan du överväger varför du inte kan registrera dig i lägenheten bör du vara uppmärksam på behovet av denna åtgärd. Rysk lagstiftning kräver att alla medborgare som är på landets territorium i mer än 90 dagar har en registrering på bosättningsorten, om det inte finns någon administrativ bestraffning. Ansvaret bär också ansvaret för bostadsägarna, där människor bor utan registrering, inte bara administrativ utan också brottslig.

Beskrivning av lägenheterna

Denna typ av bostad är ett omvandlat kontor för behoven hos en person för permanent bostad. Ofta har det mycket höga tak, ett rymligt kök, kombinerat med ett vardagsrum, fungerar endast ett sovrum som ett separat rum. Den senare ligger ofta i allmänhet på andra nivån.

Utöver de ombyggda lokalerna, erbjuder utvecklare köparna helt nya lägenheter, placera dem på de sista våningarna i bostadsbyggnader. Så varför är det omöjligt att registrera sig i lägenheter i Moskva eller någon annan stad, om de har allt för ett bekvämt liv?

Faktum är att enligt statens definitioner hör den här typen av fastigheter till kategorin hotell, och enligt dokumenten är lokalerna bestämda som kommersiella.

fördelar

"Är det möjligt att registrera sig i en lägenhet?" - En sekundär fråga, förutom att den har ett antal fördelar. Huvuddelen är kostnaden, som ligger under standardhuset med liknande egenskaper med ca 20%. Utgående från detta är det möjligt att få bostäder för små pengar i ett bra utvecklat område och få regelbundna vinster från det, hyra ut eller helt enkelt leva under utmärkta förhållanden. Självklart kan separat byggda komplex för att bygga uteslutande lägenheter inte ha några sociala lokaler i närheten, eftersom lofts själva inte kommer att vara officiellt bebodda.

Fördelarna är följande:

• Komfort hos enskilda bostäder;
• Komplett utrustning med nödvändig kommunikation
• Bekvämlighet i bruk.

Registreringsregistrering

Den fullständiga frånvaron av uppehållstillstånd skapar vissa problem för ryska medborgare med besök i sociala institutioner, så frågan: "Är det möjligt att registrera sig i lägenheter enligt lagen?" - anses aktuellt när man beslutar att köpa en sådan egendom. Det är förbjudet att registrera en permanent registrering i en bostadsanläggning, men du kan få ett tillfälligt uppehållstillstånd, eftersom lägenheterna hör till hotellklassen enligt lagstiftningen. I de fall där lägenheterna är egendom för en medborgare som vill anmäla sig till dem, kommer det inga problem med en permanent förlängning av den tillfälliga registreringen alls. Med tanke på att den lagligen registrerade bostaden har samma fördelar som en permanent bosättning, som endast skiljer sig i tillgängligheten av utgångsdatumet, är frågan: "Hur man registrerar sig i lägenheten?" - Beslutas.

Sätt att designa

Är det möjligt att registrera sig i lägenheten på annat sätt än att registrera sig för en tillfällig registrering? Detta alternativ är endast tillgängligt efter att fastigheten är erkänd som bostadsfastighet på lagstiftningsnivå. För att göra detta kan du vänta tills staten fortfarande beslutar att erkänna lägenheten som bostadsobjekt och anta lämplig lag eller gå till domstol med ett krav på att erkänna lokalerna som bostäder.

I lägenheterna kan jag registrera mig (ny i lagstiftningen är ännu inte registrerad) permanent utan erkännande av bostad? Svaret är "nej", så det enda sättet är att permanent förlänga den tillfälliga registreringen eller domstolen om att erkänna lokalerna som en del av bostadsbeståndet. För den senare kommer att behöva beställa mycket tålamod, pengar och tid. Att lämna in en rättegång, förutom den skriftliga ansökan själv, behöver du:

• Dokument som bekräftar ägande av fastigheter;
• Schematiska planen för lägenheterna;
• Plan för hela byggnaden där lokalerna är belägna.

Överföring till bostäder

Innan du registrerar dig i lägenheten (Moskva - ledande inom leverans av sådana anläggningar), bör du bestämma om lokalerna uppfyller de nödvändiga kraven för överföring till en bostadsfond. Enligt lag kräver detta att lokalerna:

• Hade en separat ingång och tillvägagångssätt;
• Hade möjlighet att utrusta en separat ingång och tillvägagångssätt;
• Ej används av ägaren för andra ändamål för tillfället.

Om dessa villkor inte uppfylls kan processen och starta inte, eftersom det fortfarande inte kommer att bli ett positivt resultat. Det är intressant att för återförsäljning av bostadslägenhet till bostadshus är det tillräckligt att den ligger på första våningen eller ovanför en obebodd premiss. Förbudet i detta fall gäller endast hus av socialt bruk.

Vad är ett loft?

Eftersom denna definition också lånas från ett främmande språk, förvirrar många loftet och lägenheterna och tror att båda orden betyder samma sak. Det finns naturligtvis mycket gemensamt mellan begreppen, men loftet skiljer sig åt i att det ligger i rekonstruerade lokaler i industriområden. Det vill säga det är inte en kontorsbyggnad i stadens centrum, ombyggd för att leva, men ett objekt som ingår i en gammal fabrik eller fabrik, utrustad för att leva.

Layouten på loftet är nästan identisk med lägenheten, men kostnaden blir ännu lägre. Minuserna av denna typ av objekt inkluderar:

• Omöjlighet av registrering
• Höga avgifter för verktyg;
• Bristen på en närliggande infrastruktur i staden;
• Brist på tydlig beskattning.

Popularitet bland befolkningen

Fråga: "Är det möjligt att registrera sig i en lägenhet i Moskva?" - blir mer relevant, eftersom efterfrågan på denna typ av fastigheter växer betydligt varje år. För närvarande står förvärvet av ett sådant bostadsrum för nästan en tredjedel av alla transaktioner för försäljning av bostäder. Försäljningsökningen är ganska motiverad, särskilt bland befolkningen som redan har permanent uppehållstillstånd och andra bostadsfaciliteter. Unga familjer gör sig också ofta uppmärksamma på lägenheter, eftersom det med ägande av dem blir inte ens fråga om permanent registrering akut. Den faktiska moderna planeringen faller på smaken av de mest olika åldersgrupperna av medborgarna.

Specialister skiljer två sorter av köpare för lägenheter. Den första köper ett rum för egen bostad eller som ett extra boende för att rymma gäster eller släktingar, medan de senare använder denna möjlighet att spara på att köpa som ett kommersiellt drag. Sådana investerare förvärvar fastigheter i syfte att senare leasa det, eftersom priset här inte är beroende av möjligheten att registrera sig. Hyresgäster är inte intresserade av om det är möjligt att registrera sig i en lägenhet, de betalar samma pris för att använda en vanlig lägenhet och för en lägenhet, enligt området.

Efterfrågan hos befolkningen för inköp är oftast användningen av lokaler från 40 till 80 m ² , som klassificeras som affärs- och komfortklass. För att spara pengar, utan att köpa dyra lägenheter för en kvadratmeter, köper vissa människor flera angränsande små lägenheter och integrerar dem sedan i en enda förutsättning.

Lyxiga lägenheter

Lägenheter av denna typ är mycket populära bland rika människor som vill visa sin status. För potentiella köpare av detta marknadssegment, frågan: "Är det möjligt att registrera sig i lägenheter i Moskva?" - Sällan alls, eftersom kunderna köper sådana lokaler som ett extra bostad. Även om du vill leva i lägenheter kontinuerligt, har välskötta köpare möjlighet att registrera sig på en annan plats.

Efterfrågan på elitkategori av denna typ av fastigheter är motiverad av att det finns tilläggstjänster från förvaltningsbolaget. Ofta hyresgäster är försedda med alla tjänster i detta femstjärniga hotell med möjlighet att boka:

• Rengöring av bostäder;
• Matleverans;
• Bokning biljetter;
• Taxi order;
• Varning om besökare från concierge och så vidare.

Dessutom ger ägarna av elitkomplexen sina invånare en utvecklad social infrastruktur runt lägenheterna trots att de inte officiellt behöver göra det. Premiumsegmentet för fastigheter ligger också nära det som är viktigt för invånarna i objekt som de ofta besöker. Vanligtvis är det här ett jobb, och med ett idealiskt läge på lägenheterna kan kontorsytan placeras i en angränsande byggnad eller i allmänhet på nästa våning. Hyresgäster i sådana multifunktionella komplex kan också hyra specialutrustade konferenslokaler, använda höghastighetskommunikationssystem, olika utrustning för förhandlingar och presentationer.

Förlikningsfrågor

Så om det är möjligt att registrera sig i lägenheten och hur man gör det, är det redan klart, vilka andra frågor kan invånarna i sådana komplex ha? Först och främst, om du vill köpa en lägenhet, även i de fortfarande under uppbyggnad, måste du se till att de kommer att bli officiellt registrerade som lokaler för ett hotell. Endast i det här fallet i framtiden kommer det att vara möjligt att utfärda en tillfällig registrering.

När objektet redan har överlämnats till hyresgästerna måste de själva bestämma hur man väljer ett företag för ytterligare förvaltning. I den här frågan är det viktigt att förstå att eftersom objektet officiellt är ett hotellkomplex, måste förvaltningsbolaget ha tillstånd att förvalta hotell. Efter att ha valt ett sådant bolag, kommer de boende i komplexet inte ens att självständigt förnya sin registrering i framtiden. Faktum är att hotellförvaltningsbolagen enligt lagen har rätt att självständigt registrera de ankomna medborgarna och ta bort dem vid avgångstidpunkten.

slutsats

Fråga: "Är det möjligt att registrera sig i en lägenhet?" - I de flesta fall är den endast relevant för hemköpare av affärs- och komfortklass, och det är inte alltid fallet. Ofta, de som vill köpa små lägenheter är rika ägare av fulla lägenheter i närliggande bostadsområden. Detta görs för efterföljande användning av dem som ett ställe att leva servicepersonalen hemma eller att ombygga dem i sin egen verkstad, en liten butik och andra inkarnationer av sin egen hobby.

Idag svara frågan: "Är det möjligt att anmäla sig i Moskvas lägenheter 2017?" - Det är verkligen möjligt på samma sätt som tidigare. Det finns inga ändringar i lagstiftningen, men endast tillfällig registrering i komplex som har status som hotell blir ett alternativ. Köpa lägenheter i redan färdiga bostadsföreningar med förvaltningsbolaget för hotelltjänster är mycket mer lönsamma på många sätt, eftersom anställda inte bara sparar tid för vistelsen för att förnya registreringen utan också utesluter utseendet av böter om tidsfristerna för omregistrering inte är uppfyllda. Dessutom kommer boende i sådana lägenheter att ha ytterligare fördelar, beskrivna ovan.