Förvaltningsbolaget - en organisation av kommersiell typ, som utför hantering av olika föremål av kommunal infrastruktur. Dess huvuduppgift är att genomföra de nödvändiga krisåtgärder, ökad resurs och social effektivitet, samt att föra extra material innebär för utbyte och uppgradering av utslitna fond.
Varje fysisk eller juridisk person som gjorde allt på föreskrivet sätt och få de nödvändiga tillstånd kan registreras som förvaltningsbolaget. Efter det kan du börja att fullgöra sina uppgifter i samband med organisation och samordning av livsaktivitet av en eller flera typer av flerfamiljshus hem. För att börja utföra sina direkta uppgifter är förvaltningsbolaget som krävs för att sätta ihop ett team bestående av erfarna specialister inom reparation och underhåll av fastighetsbeståndet, och få lämplig statlig licens för att utföra sådana tjänster. Dessa och andra uppgifter om sin verksamhet beskrivs i detalj i huset koden i Ryska federationen.
De viktigaste uppgifterna för förvaltningsbolag bostäder och kommunal service - är avgiften och den efterföljande insamling av medel (verktyg) av hyresgäster. Även målen omfatta tillhandahållande av grundläggande tjänster, reparation och underhåll av bostäder. Dessutom åligger förvaltningsbolaget del av den gemensamma fastigheten vid hemservice. Det senare inkluderar verandor, tak, källare, hålls kommunikation, ytterväggar. Organisationen och genomföra alla nödvändiga arbete beskrivs i detalj i de relevanta bestämmelserna.
Förutom allt det ovanstående, ansvar förvaltningsbolag inkluderar: representation av legitima intressen ägarna av bostäder, respekt för deras rättigheter och intressen, inklusive rättsförhållanden med tredje part, registrering och redovisning, bildandet av den nödvändiga rapportering, lagring av olika tekniska dokument. Vi bör också nämna hanteringen av person hyresgäster konton, utfärda intyg om personliga konton och certifikat bosättnings, organisation av poster i huset registren. Det åligger fondbolaget och i uppdrag att utföra en systematisk kvalitetskontroll av tjänster och prestandakriterier som återspeglas i den ryska lagstiftningen och kontrakt. Det bör också följa upp med defaulters och maximera betalning från deras sida. Det åligger fondbolaget kan komma in och utföra många andra uppgifter, men allt detta registreras individuellt i kontraktet.
Fördelarna med en sådan organisation är främst möjligheten att ägare och hyresgäster kontrollera och sedan utvärdera resultatet i enlighet med resultatet av det arbete som utförs. En av de mest praktiska moment för hyresgäster är det faktum att i detta fall de har att göra med ett enda företag som är helt ansvarig för alla de medföljande verktyg.