EkonomiFastigheter

LCD "Opaliha Park": kundrecensioner

Många Moskoviterna nu försöker leva inte i en bullrig gasfyllda centrum av huvudstaden, och någonstans i dess utkanter. Där luft dofter av gräs, fåglarna sjunger, porlande bäck i närheten. Där kan du verkligen vila och kropp och själ, och gå till jobbet i ett trångt och transportera Moskva. Detta är vad som garanterar LCD "Opaliha park." Kundrecensioner egenskap påverkar många viktiga aspekter av liv - infrastrukturen i och runt komplexet, tillgång till transport, utvecklare engagemang och pålitlighet även under grundpålar, eftersom bäcken här och verkligen mycket nära. Låt oss se vad som verkligen händer på byggarbetsplatsen av komplexet och det är möjligt att vänta på sina framtida invånare från att köpa en fastighet här.

Plats

I en av de centrala delarna nära Moskva uppfördes LCD "Opaliha park." Adress är: Krasnogorsk, distrikt Opaliha. Gator och ännu fler husnummer ännu. Men kanske i framtiden kompletteras med gatuadress Anikeevskoy den närmast belägna hittills. Krasnogorsk själv från stadens centrum ligger bara 22 km, och från Moskvas ringled, 2 km. Hans grannskap Opaliha ligger 5 km från Krasnogorsk centrum och 9 km från Moskva. Under de senaste åren, här byggandet av nya moderna bostadsområden utförs med en avundsvärd aktivitet. För närvarande de byggt eller är i färdigställandegrad hela LCD 3. "Opaliha Park" blev det nya projektet. Placera den befann sig vid floden Lipka, bara några steg från skogarna i Istra skogsbruk. På den motsatta sidan från komplexet sprida privata sektorn. Det vill säga, från fönstren i sina lägenheter framtida hyresgäster kommer att kunna begrunda naturens skönhet i allmänhet.

rondeller

Det finns inga enkla svar, så långt det är praktiskt att transport nav enligt bostadsområde konstruktion "Opaliha park." Kund recensioner här isär. För någon är en prioriterad naturen runt, någon förtrogen med moderna faciliteter för transport, men två punkter är det svårt att kombinera. Trots allt, om det komplexa nära vägen för att skapa ett nätverk av busstationer, garage, bensinstationer och bilreparationer, då är det nödvändigt att offra den naturliga array. Vid denna punkt i omedelbar närhet av komplexet finns en väg som leder ut på Volokolamsk motorvägen, passerar direkt genom Krasnogorsk, Nakhabino eller avveckling, och sedan - på Riga highway. Inför bygget av Moskvas ringled LCD nästan 15 km, det vill säga det byggt på ett visst avstånd från stadsdelen centrum Opaliha, som ca 5 km bort och förorterna Krasnogorsk - ca 9 km.

Bekvämt passerar inte mer än 700 meter från komplexet w / en gren, och det w / e-plattform. Till Moskva med tåg härifrån för att gå 20 minuter, och i framtiden planerar vi att starta och höghastighetståg.

Ett annat alternativ om hur man får till LCD "Opaliha Park" av kapitalet - att komma till tunnelbanestationen "Tushinskaya", och ta bussen 478 eller 372 och gå till hållplatsen heter "Novo-Nicholas." Då - till fots.

En annan väg - att komma till tunnelbanestationen "Mitino", och sedan ta bussen till Nakhabino och avsluta vid hållplatsen "villor". Nästa också gå ca 3 km.

ekologi

Renheten och skönhet av naturresurserna - detta är förmodligen den viktigaste faktorn för projektet "Opaliha park." Feedback från kunder förenas i frågan om gynnsamma miljöförhållanden som de kommer att leva. Vissa förvirra ligger nära w / e gren, men den är skild tills nuvarande tomt på grönområden, så det finns inget obehag. Det faktum att nära LCD finns det ingen överbelastning av rutten, liksom, och tillåter människor att hoppas på ren luft. Men om vi vänder blicken mot inte ligger alltför långt från Krasnogorsk, är bilden lite tråkigt. Detta i själva verket träffade en liten stad den svarta listan över de mest ogynnsamma miljö bosättningar nära Moskva. Miljöaktivister är särskilt berörda luftföroreningar (och det är omgivet av skogar!) Och närvaron av högre än normala farliga kemikalier i grundvatten och, dessutom, de höga döds av skogar runt Krasnogorsk på grund av sjukdomar och skadedjur. Bostadsområde "Opaliha Park" från stadens centrum på avstånd, men ändå nära till LCD tvungen att skära ner en stor del av skogen på grund av dess skadedjur angrepp.

Utöver dessa punkter, många investerare oroliga läget på 2-3 km från komplexa anläggningar (betong, asfalt). Enligt experter, är produktionen på miljön "Opaliha Park" påverkas inte. Mycket allvarligare är frågan med jordar. De är i närheten av Krasnogorsk är mycket försumpning. Utvecklaren att eliminera detta problem, asfalterade dräneringspåsar, gjorde högen, så om allt korrekt beräknad, bör huset komplexet vara några problem.

Information om byggaren

Som bekant, "Avesta" LLC har blivit utvecklaren LCD "Opaliha park." Recensioner på detta företag är ganska återhållsam. På byggmarknaden det under 2005, men hittills har sina tillgångar bara ett objekt - den faktiska byggandet av bostadsområdet. Webbplatsen "Avesta" det finns bevis för att företaget har genomfört mer än 20 sådana projekt, men kanske det inte att hänvisa till sin konstruktion från grunden, och en viss del en rättvis tillämpning av inlösta egendom. Det irriterande medinvesterare, enligt ett yttrande från många av dem:

1. Visuellt viss slirning byggandet av den första fasen och den samtidiga närvaron i PO objektet undantag. Det ger inte rätt till återbetalning av påföljder.

2. Frånvaron av en officiellt publicerade schema, så att du inte kan förstå, det finns en eftersläpning av deadlines eller inte.

3. Race i lägenheten priser.

4. obegripliga svar på vissa chefer frågor om parkering och antalet bostäder som säljs redan.

Den planerade infrastrukturen

"Comfort" av komplexet bör vara "Opaliha park." Kundrecensioner påpekar att på lång sikt på dess territorium blir en förskola och en skola - det viktigaste av de framtida hyresgäster. Den allmänna planen för konstruktion är också ett centrum för kreativitet för unga och gamla, en yoga studio, lekplatser, rekreationsområden och lekplatser för barn spel. På floden Lipke planerar att bygga en stor strand, och inom territoriet av komplexet - att plantera blommor och träd. Hittills närmast av LCD "Opaliha Park" dagis är 5,3 km, skolan - 5 km, och kliniken - 6 km, vilket naturligtvis inte mycket bekvämt, särskilt när man betänker att för dem finns det ingen offentlig enda väg transport. Ingången till bara bilen. Inte heller nära till LCD tills beläget och butiker. De närmaste som ligger i den centrala delen av området Opaliha. Industrial Park ny LCD upptar nästan 19 hektar. Många framtida hyresgäster är intresserade av vad detta område kommer att vara parkering. Först lovade utvecklaren att göra det under jord, territorium komplexet var fri från bilar. Nu bygga en underjordisk parkeringsplats inte. Orsaker, enligt investerare, två - priset på bilar och ogynnsamma markförhållanden som inte tillåter att bygga sådana anläggningar. Parkering är nu planerar att göra marken täckt, men också inte utesluta principen om fri parkering.

Utformningen av den komplexa

Det måste vara ganska trevligt "Opaliha park." Bilden visar kommer att se ut en av gårdarna. På territorium LCD kommer att uppföras bostadshus våningar från 5 till 9. De bygger monolitisk tegel som ger hållfasthet och även förbättrad motståndskraft mot ogynnsamma väderförhållanden som råder i regionen.

Exteriör av byggnader vackert, allt gjort i ljusa färger och diskret. Ingångarna planerade att göra en rymlig hall med plats för concierge, barnvagnar, hissar. Dekorera väggarna kommer att göras i trevliga färger på väggarna och i hissar planeras att fästa spegeln i lobbyn sätta blomkrukor.

Det område av komplexet kommer att inhägnade, cirkel arrangerade promenader, bänkar placerade för en avkopplande semester vid ingångarna av videokameror.

Kvartirografiya

Som utlovat utvecklare, är de komplexa "Opaliha Park" lägenheter planeras för varje budget och olika smaker. Deras typerna är:

- etta (total yta (S) av den 29 till 40 m 2);

- ett rum (S = 37-46 m 2);

- dubblar (S = 49 till 71 m 2);

- sovrum (S högst 62 till 125 m 2);

- ekolofty totala ytan till 89 m 2.

Varje lägenhet (i sovrummet, men inte alla) är stora balkonger och / eller altaner, rymliga korridorer, badrum och kök. Takhöjd - 3 meter. Lägenheten layout är mycket olika. Hur att hitta potentiella köpare, här är den mest framgångsrika studion och enrumslägenheter, bostadsområde som är 18 rutor, och köket - 11 rutor. Den mest kontroversiella planen bedömning fick två-rumslägenheter, av vilka många, enligt den arkitektoniska utformningen kommer att avfasade hörn, välvda väggar och inte mycket bekväma sittplatser och badrum badrum.

Det var ursprungligen planerat att ta alla lägenheter utan efterbehandling, men med all kommunikation och ledningar. Därefter planerna verkade en punkt att ta antalet bostäder till salu. Design och material - efter beslut av utvecklaren.

konstruktion framsteg

Enligt många investerare är ett bostadsområde "Opaliha Park" byggs mycket långsamt. Totalt finns två faser planerade. I det första ska överlämnas 5 bostadshus (på andra data - det tre bostäder). Keys invånare skall utfärda till slutet av 2017, det vill säga i december. För det andra kom resten av kroppen, en förskola och en skola. De kommer att ge upp i II kvartalet 2018.

Mid-januari 2017 på byggarbetsplatsen byggdes den första byggnaden av 8 våningar, glas men ännu inte slutfört installationen av ytterväggar arbetar interiör vid tidpunkten för leverans av material. Konstruktionen av de andra byggnaderna har ännu inte börjat.

priser

Faktum är att många ryssar har råd att köpa ett hus i bostadsområde "Opaliha park." Recensioner del människor säger att priset per kvadratmeter här orimligt hög, med tanke på avståndet från huvudstaden och neraskruchennyh builder. Men de flesta investerare tror att kostnaden för lägenheter i komplexet är helt tillräckliga. Priserna för försäljning just nu är:

- 1-rumslägenheter från 2.719.300 till 3.365.300 rubel.

- 2-rummet från 3.436.200 till 4.933.500 rubel.

- 3-rummet från 4.214.300 till 8.435.300 rubel.

- Studio från 2.109.750 till 3.017.250 rubel.

Finishing planeras i stil med "klassiska".

Certifikat och aktier

Den officiella webbplatsen för "Avesta" hittar du information om kupongcertifikat, vars antal är begränsat. I sin presentation av komplexet, kan du köpa ett hus med rabatt 5000 rubel per 1 m 2 för "odnushek" och "dvushek" och för "treshek" rabatt 7000 rubel per m2.

utvecklare erbjuder sig att köpa bostäder i omgångar och räntefritt och lång sikt av 36 månader, under förutsättning att den första delbetalningen på 35%.

Utvecklaren från tid till annan genomför andra åtgärder för den information som du vill hålla ett öga på webbplatsen för "Avesta".

inteckning

I början av byggandet av ett lån för att köpa ett hem i LCD "Opaliha Park" gjorde endast en bank - JSC "DVITS". Villkor - utlåning upp till 30 år, den första delbetalningen på 20%, andelen 10,9%.

Banker, där vi kan ordna en inteckning, har vi gått med i tabellen:

Banker, som arbetar med "Avesta"
namn inteckning sikt (år) primära bidrag (%) grad (%)
"Revival" 30 15 12,25
"SMP Bank" 20 20 12,5
"Absolut" 30 25 12,0
"Sberbank" 30 15 11,5
"Transkapital Bank" 25 20 14,0

För exakt information du behöver för att vända sig direkt till de anställda representeras av bankerna.

recensioner

LCD "Opaliha Park" bland investerare har bra betyg. I recensioner säger sådana fördelar av komplexet:

- en god miljö (skog och en flod i närheten, industrianläggningar långt);

- vackra utformning byggnader och områden;

- rymlig lägenhet;

- goda förutsättningar för avbetalning;

- närhet w / stationen.

Upplevda brister:

- ingen infrastruktur;

- Det kommer att bli en underjordiskt parkeringsgarage;

- transport är ofullständig;

- en obekväm layout Några av lägenheterna;

- trafikstockningar på motorvägen som leder från Moskva till OPALIKHA;

- den långsamma takten i byggandet.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sv.birmiss.com. Theme powered by WordPress.