EkonomiFastigheter

Fastighetsmarknaden marknadsanalys i Ryssland genom exempel på Volga-regionen

Köpa eller hyra en fastighet i området, naturligtvis, billigare än i huvudstaden. Kostnaden är betydligt annorlunda. Men i andra regioner är också annorlunda. För att förstå hur priset bildas, är det nödvändigt att utföra analys fastighetsmarknaden. Som regel är den viktigaste faktorn för utvecklingen av en viss region. Jämför priser Samara Togliatti stad, huvudstad i Mordovia Saransk, Sarov i Nizjnij Novgorod och Orenburg Orsk. Staden helt annan sak, men en region - Volgaregionen.

Togliatti: fastighetsmarknaden

Togliatti - huvudstad i den ryska bilindustrin. Befolkning - mer än 715 tusen människor .. En ung stad, rymlig och dynamisk. Många växter, men det viktigaste är "AvtoVAZ". Det driver mer än hälften av alla invånare i staden. Men analysen av fastighetsmarknaden efter krisen 2009 har visat att priserna på bostäder och industrilokaler föll kraftigt. För närvarande finns det ingen möjlighet att stabiliseringen. Om före krisen priset för 1 kvm. m i den primära marknaden uppgick till cirka 70 tusen P, den sekundära - .. 50 tusen p, sedan efter det bildades nästan samma pris - ca 40.000-45.000 s. Detta ledde till att utvecklarna har lidit stora förluster. År 2014 är situationen fortfarande komplicerad och dramatisk hoppa i dollar. Många köpte ett hus i inteckning, liksom refinansieringsräntan höjs, omfattningen av försäljningen sjönk kraftigt. Detta berodde på det faktum att bankerna lånat vid för höga procentsatser. I detta avseende, började det dyka upp nya inteckning program med reducerade skattesatser för dem som har förvärvat den primära bostadsmarknaden.

kommersiell analys fastighetsmarknaden visar höjdhopp i början av 2000. Det var vid denna tid fanns det en stor efterfrågan på industrilokaler, så byggandet av dessa byggnader startade i stora volymer. Den framgångsrika utvecklingen av OJSC "AvtoVAZ" har bidragit till den ekonomiska tillväxten i regionen. I detta avseende fanns det en kraftig hopp i andra områden. Men efter krisen, affärsmän började föredra en hyrd kommersiella fastigheter. I grund och botten är en sådan efterfrågan påverkas av det överflöd av förslag med ganska låga priser.

Real Estate i Saransk

Mordovia Saransk kapital - en liten stad, med en låg levnadsstandard. Befolkning - 300 tusen människor .. Det finns många olika företag. fastighetsmarknaden marknadsanalys i denna stad visar en direkt korrelation mellan priserna på antalet levande människor. I 2000, den primära marknaden för bostäder värt 50 tusen p i sekundär -. 35000 rubel (för 1 sq M.). Vid denna tid, nya byggnader var nästan inte. Men sedan 2005 bilden förändrats dramatiskt. Saransk började aktivt byggt upp. Nu är det en mycket vacker stad. Inte bara byggt bostadsområden, men också förbättras tempel och parker.

Fastighetsmarknaden Analysis fält i 2015 visade en kraftig hopp i priserna:

  • primära marknaden erbjuder kostar från 65 tusen gnugga..
  • sekundär - från 45 tusen rubel ..

I den kommersiella fastighetssektorn växer också snabbt. För närvarande byggs många byggnader i denna destination. produktionsanläggningar priser - från 20 miljoner rubel.

Sarov: fastighetspriser

Sarov - Rysk Nuclear Center. Han har status av en gated stad. Mycket små både i yta och befolkning (ca 100 tusen. Personer). 90% av befolkningen arbetar på kärnkraftverket bor här. Det finns många soldater. Nivån på medborgarnas liv är över genomsnittet. Här finns den ekonomiska stabiliteten, eftersom det är väl finansierad. Sarov analysera fastighetsmarknaden, kan vi konstatera att kostnaden är ganska hög.

  • I den primära marknaden -. 70.000 flod, ibland så högt som 80000 s.
  • I den sekundära - 45.000-65.000 på sid.

Priserna sjönk nästan även i svåra krisåren.

Detsamma kan ses i den kommersiella fastighetsmarknaden. Till exempel produktion område på cirka 2000 kvadratmeter. m. kommer att kosta 60 miljoner rubel.

Analys av köpingen fastigheter Orsk

Den lilla staden Orsk ligger i Orenburg-regionen. Befolkningen - cirka 230 tusen människor .. Det finns inga stora fabriker och viktiga anläggningar för staten. I detta avseende är kostnaden för bostäder låg:

  • den primära marknaden av en kvadratmeter är ca 40.000 s.
  • sekundär - från 27 tusen s.

Kommersiella fastighetspriser är också mycket rimliga. Till exempel, en fabriksbyggnad mer än 1500 kvadratmeter. m lager- och kontorsbyggnad värt cirka 12 miljoner rubel.

Efter att ha analyserat fastighetsmarknaden i flera städer, kan man dra slutsatsen att prisbildningen påverkas av sådana faktorer som graden av industriell utveckling, befolkning och, naturligtvis, den offentliga finansieringen.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sv.birmiss.com. Theme powered by WordPress.