Var kan man beställa en fastighets pass till lägenheten? Förfarandet och villkoren för registrering

Från och med idag, bör alla ägare till en lägenhet eller andra lokaler inneha tre dokument som krävs: teknisk plan fastighets pass och intyg om ägande. En av dem - en nyhet för många ryssar.

Fastighetssystemet pass anläggningar - en av de mest relevanta dokument när du ger fastighetstransaktioner. Vad är detta dokument? Han verkade inte så länge sedan, så många inte vet vad det är och var man kan beställa fastighets pass till lägenheten. Anser att dessa frågor i den här artikeln.

Vad är en fastighets pass

Under de senaste tio åren fastighets redovisningsregler har förändrats många gånger. De visas och försvinner, nya former av dokument som fast specifikationer lokaler. Därför, innan vi talar om hur man får fastighets pass vid lägenheten, klargör definitionen.

Fastighets pass - elektroniskt eller pappersdokument, som innehåller information från GKN (State Real Estate Cadastre). I Rosreestra är en unik databas med en beskrivning av alla objekt. Var och en av dem tilldelas ett unikt nummer, beskriver egenskaperna, funktioner och egenskaper. Information från denna databas kan erhållas på två sätt:

• i form av ett extrakt, som ett svar på denna begäran;
• i ett separat dokument - passet.

Detta dokument är ofta förväxlas med ett pass tekniskt, men det är inte samma sak. Sedan 2014 faktablad ersättas med tehplan, vilket ger alla samma BKB. Tehplan innehåller detaljerad information om bygg parametrarna för fastigheten och ligger till grund för att höja rummet och topografiska undersökningar. Det beror på att han kom in i informationen i OCG.

Varför behöver han

Precis som alla andra dokument, har fastighets pass sitt syfte. Utan det är omöjligt att göra med lägenheten några åtgärder. På grundval av detta dokument träder fastighetskontor i en särskild register, som innehåller information om alla registrerade föremål av fastigheter över hela landet. För att få information om lägenheterna, småhus, tomter med byggnaden och utan, samt information om objektet under konstruktion, som ännu inte tagits i drift. Utan fastighets pass omöjligt att begå sådana handlingar:

• att köpa eller sälja en lägenhet;
• registrera hyresavtalet;
• ordna bank bail;
• förnya arv;
• att genomföra vissa typer av transaktioner med hjälp fastigheten för kommersiella ändamål;
• legitimera de olagligt byggda bilagor;
• få tillstånd att sanera egenskapen;
• att utfärda handling;
• få en inteckning;
• att privatisera bostäder.

Innehållet i dokumentet

Ur teknisk pass fastighetskännetecknas av att den innehåller mycket mer information om fastigheten. Det kan hitta följande uppgifter:

• en planritning av lokalerna;
• en lista över material som tillverkades plattor, fundament och väggar;
• tidpunkten för översyn;
• lagervärdet av lokalerna;
• annan information.

Efter att ha läst detta dokument kan du få detaljerad information om ämnet för transaktionen, vilket kraftigt förenklar processen att det ingås.

Det är värt att veta att om du planerar för en inteckning, kommer banken mest sannolikt att kräva att studera båda dokumenten. Måste ge och fastighets pass, och tekniskt.

Var kan man beställa en fastighets pass i lägenheten

För fastighets pass idag finns det tre sätt:

1. Besök av Federal Fastighets avdelningen - en av de mest enkelt och tillförlitligt sätt.
2. Multifunktionell centrum - det är ganska långt, eftersom Center har gett en mängd olika tjänster och serverar ett stort antal människor samtidigt.
3. Internet.

Branch Fastighets avdelningen är i nästan varje stad, så den första metoden är den mest attraktiva. Då du snabbt vidta alla nödvändiga dokument och göra teknisk pass, om du inte redan har gjort.

För att göra en fastighets pass via Internet, måste du besöka webbplatsen Rosreestra och slutföra registreringen. Nu kan du ladda ner alla nödvändiga dokument och gå vidare till registreringen. Denna metod har bara en nackdel. För att få dokumentet, kommer du fortfarande behöva besöka hanteringen av fastighetstjänster.

I vissa regioner finns ett annat sätt - kalla personal fastighetsregistret tjänsten i hus. Och för veteraner och krigsinvalider, liksom för personer med etablerade funktionshinder grupper I och II, är denna tjänst gratis.

I enlighet med gällande lagstiftning att gälla för Fastighets avdelningen kan någon bosatt i Ryssland. För mer information kan du också med avseende på egendom. Men för att registrera Endast de medborgare som är husägare eller hyresgäster tjänsteman.

registreringsförfarande

Nu ska vi prata om hur man formalisera fastighets pass. Vilken metod av ovanstående du väljer, har du fortfarande att gå igenom följande steg:

• kontakta BKB registreringsbeviset för registrering;
• på utsatt dag för att vara redo för ankomsten av inspektören BKB för verifiering och insamling av mätningar;
• vänta på tillverkning av tekniskt pass till en lägenhet ,
• sammanställa en fullständig förteckning över dokument;
• förlita betala alla avgifter och kostnader;
• ansöka om fastighets egenskap för att undersöka och testa för äkthet,
• få fastighets pass.

I vissa regioner, kan du bli ombedd att ytterligare ge ett mobiltelefonnummer. Vi behöver detta för att rapportera om beredskap dokumentet via SMS.

dokument

Så, var att beställa fastighets pass till lägenheten, du redan vet. Nu går vi till listan över dokument som krävs. Du behöver:

• en ansökan om registrering för fastighets pass av föremålet;
• mottagandet av betalning av statens skyldighet;
• pass, körkort eller annan id-handling;
• fullmakt från ägaren av fastigheten (om du inte är ägare);
• handlingar som styrker ägandet av huset.

På papperet, vilket bekräftar rätten att förfoga över lägenheten inkluderar:

• bevis på ägande;
• beställning eller avtal om sotsnayme;
• ett mottagningsbevis för huset (för byggnader);
• ett avtal med byggherren;
• registreringsbevis utfärdat av kropparna av BTI, ändrat under ombyggnaden;
• godkännande av förändringar av brand- och hälsosäkerhetsbyråer.

bör oftare tjäna originaldokumenten, men i vissa fall, komma upp och kopia. Det är bäst att göra flera kopior av varje dokument, så som senare inte slösa tid.

Om du väljer att gälla för Rosreestr inte personligen, utan genom en mellanhand, är det nödvändigt att ytterligare formalisera fullmakt (attesterad). Representanten måste också ge ytterligare, och hans pass.

mottagningstakt

När alla dokument samlas, de lämnas behandlas och avgöras av äkthet. Om allt är i sin ordning, utarbetat fastighets pass lägenhet. Application handläggningstiden är 5 till 10 dagar. Detta beror på arbetsbelastningen för servicepersonal. Vid tidpunkten för inlämnandet av dokument som du kommer att tilldelas en dag till nästa besök. Tillsammans med att du får ett kvitto från den anställde av fastighetstjänster, vilket bekräftar godkännande av dina dokument. Resultatet av arbetet med anställda i fastighets avdelningen kommer att vara:

• ett utdrag från den ryska registret tilldelning fastighetsregistret nummer;
• dokument i huset, återvände till dig efter försoning;
• lantmäteri pass själv.

På den utsatta dagen för besöket inte glömmer att ta ett pass eller annan identitetshandling, samt mottagandet själv när och vilka dokument du tog. Om du plockar upp ett paket med dokument som du inte personligen, din representant får inte heller glömma notariza av fullmakt.

Kostnaden för fastighets pass

Det spelar ingen roll vilken ordning fastighets pass i lägenheten, är själva dokumentet inte värt någonting. Men att betala fortfarande. Till att börja med - en statlig avgift. Det kommer att kosta totalt 200 rubel. Men det är klent betalning.

Mycket mer kommer det att kosta konstruktion tehplana lokaler, om du inte gör det. dess registreringsavgift är ca 10 tusen rubel. Visserligen kan vi spara lite. För att göra detta, kan du kontakta en licensierad privata organisationer som tillhandahåller sådana tjänster. Kostnaden för tehplana de kan vara 5-7 tusen. Med hänsyn till arbetsbördan för public service, hänvisningen till "privata näringsidkare" kommer att hjälpa till att rädda inte bara pengar utan också tid.

giltighet

Dokumentet, som matar ut fastighetsserviceperioden har inte begränsning. Trots att det enligt lagstiftningen vart femte år, genomföra en inventering av alla befintliga skenande fastighetsregistret tjänsten kan inte insistera på obligatoriska pass ut. Detta innebär att om du inte har utfört i sitt hem och varje ombyggnad av passuppgifter har inte förändrats, behöver du inte ändra det. Men om du har förlorat ett dokument eller gjort reparationer på förändringsplan, kommer att behöva gå igenom hela proceduren från början.

Skäl för avslag

Nu vet du exakt hur man får fastighets pass vid lägenheten, och kan göra det utan större svårigheter. Dock bör ta hänsyn till alla möjliga alternativ. Så låt oss tala om huruvida statliga myndigheter vägrar att ta emot handlingen, och som de har anledning att göra det. De kan, till exempel, är följande:

• Paket med de handlingar som lämnats ofullständig eller felaktig;
• uppgifter som lämnats av den sökande, inte stämmer med data som finns i statliga registret;
• det finns oenighet om gränsområdet som skall ingås.
• andra skäl.

I vilket fall som helst, om ett beslut att vägra att utfärda fastighets pass, får du tag på en skriftligt meddelande om detta faktum. Även Rosreestra anställda är skyldiga skriftligen i detalj förklara för er alla misstag och ange hur man kan lösa dem. Lösa eventuella problem, kan du ansöka igen.

Vad händer om det inte finns någon information i inventeringen

På Rosreestra webbplats kan få information om alla helt fastigheter registrerats hittills. Men ibland situationen utvecklas på ett sådant sätt att informationen inte är tillgänglig. Hur kan detta vara och vad man ska göra i det här fallet?

Denna situation ofta utvecklas i förhållande till en mycket gammal egenskap, avdelnings bostäder eller i de fall där det finns någon tvist. För att råda bot på situationen måste den faktiska ägaren av fastigheten sätta fastigheten på kontot. Utan denna åtgärd kan varken köpa eller sälja en lägenhet eller att göra i förhållande till den eventuella rättsliga åtgärder. Gör detta, som ni redan förstått, är det lätt. Pappersversionen av dokumentet kommer att göras efter 10 dagar, och informationen i e-post gjort ännu tidigare bas.

I det fallet var i drift behandlas en ny bostadshus, alla lägenheter är i den, skall införas i databasen samtidigt. Tillsammans med detta görs och alla nödvändiga dokument.