Genomförande av programmet för prisvärda bostäder i Ryssland

Idag är den ekonomiska situationen som har utvecklats i vårt samhälle inte tillåter medborgarna att få en tillräckligt hög inkomst. Det är därför att köpa ett hem för många människor blir en svår uppgift. För de flesta ryssar är det helt enkelt för dyr inteckningar. Dessutom har många helt enkelt är rädda för att delta i byggandet av att titta på bedragna fastighetsinvesterare, och många oavslutade. Tyvärr gör dagens marknad inte låta ryssarna som har medelinkomster, för att bli ägare till sina egna hem, betala för det ett skäligt pris.

Federal program

Ryska regeringen vidtar alla möjliga åtgärder för att se till att majoriteten av medborgarna kunde köpa sina egna hem. Till exempel var ett federalt program som heter "Housing" godkänd 17.09.2001 g. Period av dess genomförande sedan 2002 och utses av 2010. Under denna tid landet bildades och godkändes av regelverket som krävs för att lösa de många frågor som rör bostäder och kommunal service, bostäder, och tillhandahållande av äganderätten.

05.09.2005 VV Putin beskrivs sätt att lösa problem i samband med information och socialt stöd för militären, den offentliga sektorn, samt utsatta grupper. Som ett resultat, den bostadspolitik tillståndet bildades, huvudprinciperna för vilka följande områden är:

• tillväxten av budgetutgifter i landet i samband med de medel som syftar till att stödja unga familjer i nöd;
• tillhandahåller bostads medborgare hänförlig till förmånskategorier (handikappade, veteraner krig etc ...);
• stöd för unga yrkesverksamma som syftar till att arbeta på landsbygden;
• Statsbidrag för bolån, samt bildandet av AHML (myndighet som ansvarar för bostäder och hypotekslån);
• utveckling av infrastruktur som krävs för att det finns bostadsområden engineering;
• skapandet och antagandet av ett regelverk som gör det möjligt att genomföra emission av mortgage-backed securities.

För att tillstånd. överkomliga bostäder program blev verklighet var som inrättats enligt ordföranden i Ryska federationen. Huvudsyftet var att genomföra de bästa prioriterade projekt av nationell betydelse. Enligt myndigheten och programmet "Housing" slutligen godkänts.

Det inledande skedet

De första stegen av prisvärda bostäder program i Ryssland har genomförts från 2006 till 2007. Under denna period för att lösa sådana problem som:

• mera överkomliga i pris huset;
• lägre räntor och utbyggnaden av hypotekslån gränser;
• statens skyldighet att se till att deras egna kvadratmeter lagstadgade kategorier av medborgare.

Programmet för bostäder till rimliga kostnader planerat en mängd olika aktiviteter. I det inledande skedet av dess federala projekt som syftar till att ge lägenheter och hus till 69,5 tusen. Seniorer, samt 76,2 tusen. Andra kategorier av medborgare. Det var tänkt att reducera hastigheten på hypotekslån, föra den till 11%, samt för att utöka omfattningen av bostadsbyggandet till 12,1 miljoner kvadratfot. m för hela inledande period.

Den federala programmet "Ge billiga bostäder" har haft en hel del problem. Den mest angelägna som var bristen på produktionskapacitet och brist på cement. Denna situation är inte tillåtet att utföra sin plan i sin helhet. Och misslyckats med att sänka räntan på lånet. I stället för den planerade 11% den uppgick till 12,8%. De mest framgångsrika tredjepartsprogram har blivit en statlig politik, som syftar till att ökningen av bostadslån. Under 2006 och 2007 har det utfärdats nästan 820 miljarder rubel.

Det andra steget i genomförandet av projektet

Nästa steg var prisvärda bostäder programmet under 2008 Under denna period, regeringen följa följande prioriteringar:

• ge unga familjer i nöd nödvändiga subventioner;
• en ökning med 72,5 miljoner volymer uppdrag bostäder meter,
• öka intresset för hypotekslån och öka volymerna på cirka sex miljarder rubel per år.

Genomförandet av prisvärda bostäder program kräver betydande ekonomiska investeringar. För detta ändamål från budgeten 90,5 miljarder rubel. De uppgifter som den ryska regeringen att föreläggas detta skede även endast delvis löst. Nedgången observerats i byggsektorn. I stället för den planerade 72 miljarder lyckats bemästra införandet av endast 63.800 miljoner kvadratmeter. m. Liksom i den första etappen av programmet, uppnås betydande tillväxt endast inteckningar. Dess omfattning översteg även den tidigare planerade med nästan 30 miljarder rubel.

Det tredje steget

Vidareutvecklat statliga programmet "billiga bostäder" har fått i 2009-2012. De huvudriktningar för regeringen i Ryska federationen inleddes under dessa år:

• genomförande av statligt stöd till bostadsmarknaden;
• förbättra kvalitetsegenskaper av bostäder och arbets HCS;
• stimulerande storskaliga byggandet av prisvärda bostäder för medborgare;
• öka mängden av aktiekapitalet som skapats av AHML.

För att lösa dessa problem med statsbudgeten har tilldelats betydande ekonomiska resurser. De huvudsakliga utgiftsposterna i det här fallet var:

• lösa bostadsproblem för medborgare privilegierade kategorier ;
• riktningen av 200 miljarder rubel. AHML att fylla sitt aktiekapital;
• renovering av byggnader och omlokalisering av invånarna i nödsituationer och fallfärdiga hus.

Vid utövandet av det federala programmet lyckats stimulera medborgarnas betalningsförmåga. Detta blev möjligt på grund av att utfärdandet av moderskap kapital och AHML medel. Dessutom, under 2009-2012. 245.5 kvadratmeter togs i drift. meter av bostäder. En särskild finansiering från statsbudgeten uppgick till:

• bostads reparationer - 70 miljarder rubel,.
• på statliga certifikat "housing" - 48,2 miljarder rubel.
• på lägenheter för militären - 48 miljarder rubel.
• bostäder för veteraner - 55,8 miljarder rubel.
• för vidarebosättning av akuta och fallfärdiga hus - 41,5 miljarder rubel.

De övergripande resultaten av det federala programmet

Ett nationellt projekt som syftar till att förbättra villkoren för livet i Ryssland under åren 2002-2010, tillåtna:

• för att bilda ett nytt skikt ägare som krävs för att reformera HCS;
• ändra strukturen av bostäder;
• öka andelen privata utvecklare;
• förenkla installationsprocedurer som föregår byggandet av hus;
• öka privata bostäder och samtidigt minska statlig egendom volym.

Inställning nya uppgifter

17.12.2010 annat program inom byggande av hus och lägenheter för medborgarna i landet har godkänts av den ryska regeringen. Det kallades "Housing" och har identifierats för 2011-2015.

Detta program har en social inriktning och är utformad för att utvecklas i samband med sådana områden av det offentliga livet, såsom utbildning och hälsovård. Det förväntas att projektet av den federala budgeten kommer att tilldelas 620 miljarder rubel. Och pengarna kommer att gå inte bara till att skapa en marknad som erbjuder prisvärda bostäder, men också på resultatet av statliga åtaganden gentemot de privilegierade kategorier av medborgare.

Man planerar att i slutet av 2015 kvadratmeter av lägenheter och hus ökar för att nå 90 miljoner siffror. Och deras levnadsvillkor förbättras till 86,9 tusen familjer och 172 tusen gifta par. Och allt detta på bekostnad av att subventionera lokala och regionala budgetar och lån för köp av rätt personer kvadratmeter.

Programmet "billiga bostäder för familjer" syftar till att öka bostäder överkomliga index från 12 till 30 procent. I detta fall är konstruktionen planeras att expandera ekonomin lägenheter.

Räkna ut delsumman

För närvarande programmet "Housing" fortsätter sin verksamhet och dess slutliga resultatet för tidigt att säga. Men i 2012 Rysslands president VV Putin skickade ett meddelande till den federala församlingen, som beskriver de preliminära resultaten av det nationella projektet. Det betonades att regeringen har gjort allt för att skapa förutsättningar för att genomföra ett ambitiöst program. Således ökar tillgången på bolån. Varje år ökar med 40-50 procent. Men medan detta är inte tillräckligt för att lösa den smärtsamma problem, eftersom återbetala dessa lån är endast de som tjänar över genomsnittet. Nämns också i meddelandet om framgångsrik lösning av frågan om att tillhandahålla bostäder för militär personal och veteraner. Jag nämnde i brevet och öka medborgarnas sedimenterings volymer förfallna hus.

Också i 2012 godkände den ryska regeringen ett nytt program. Hon fick namnet "Ge bekväm och prisvärda bostäder och kommunal service av ryska medborgare." Verkan av detta program sträcker sig från 2015 till 2020. Genomförandet av detta projekt kommer att äga rum på federal nivå med deltagande av de länder och organ aktörer som deltar i kommunerna.

Lösningen av ytterligare uppgifter

programmet "billiga bostäder för unga" är verksamt inom "Housing" federalt projekt. När dess genomförande har hjälpt tusentals familjer som bor i Ryssland.
Programmet "Ungdom - prisvärda bostäder" tog starta under 2006. Fem år senare fick hon sin andra vind, som för en enda 2011 bosättare började för mer än 2.000 unga medborgare i landet, scrapie sina liv i äktenskapet.

Programmet "Ungdom - prisvärda bostäder" ger för fördelningen av medel från budgetarna för alla befintliga nivåer. Bidrag för att vara unga familjer, inklusive ofullständig. Huvudsaken är att åldern av de äldsta medlemmarna inte översteg 35 år. Finansieringen allokeras till amortering på lån. Subventioner kan användas och att betala en del av kostnaderna för byggande eller köp av bostäder.

Enligt reglerna för hypotekslån, ägs av banken ett hus eller lägenhet till sin fulla inlösen. Om familjen inte kan betala tillbaka de pengar som det gjorde, har den finansiella institutionen rätt att sälja fastigheten genom äganderätten. Men programmet "för unga familjer - billiga bostäder" inte tillåter att utvecklas på det här sättet. Tillståndet i det här fallet tar ansvar, spelar rollen av mellanhand mellan låntagare och långivare. I detta fall de berörda regionala organ som söker anstånd med betalning eller omstrukturering av skulder om skulden uppkom på grund av objektiva skäl.

Från 2013-2020 programmet "för unga familjer - billiga bostäder" kommer att kräva betydande ekonomiska investeringar, uppskattningsvis 1,9 biljoner rubel. Endast en tredjedel av detta belopp kommer att riktas till budgetarna för olika nivåer. Resterande belopp kommer att lånas medel för privata investerare och icke-budgetmedel. Framför allt kommer det att tilldela ett visst mått av Sberbank i Ryssland och VTB Bank.

Ger nästan femtio procent av ryssarna med bostäder regeringens planer på bekostnad av sociala hyra. För dessa ändamål kommer att tilldelas 1/10 av nybyggda kvadratmeter.

Vilka är de grundläggande villkor som staten. programmet "Young familj - billiga bostäder" kommer att väckas till liv? Experter uppskattar att framgångsrik lösning av smärtsamma problem kanske med en minskning på 20% av kostnaden för byggandet per kvadratmeter. Detta kommer att vara möjligt att bygga ekonomin bostäder, vilket trots allt är utformad för att fullt ut uppfylla modern standard.

Staten planerar också att uppmuntra kommersiella företag till byggandet av sociala bostäder, som sedan kommer att hyras. Intresset för utvecklare är att få en viss procent av inkomsterna från anställningsavtal.

Programmet "billiga bostäder för unga familjer" betyder att uppnå sitt primära mål och med hjälp av subventioner. Hans erbjudande till dem som erkände de fattiga och inte kan betala lånet. Dessa familjer får från statliga medel som avsatts för återbetalning av den första delen av lånet. Bidraget baseras på tillgängliga bostäder och antalet familjemedlemmar. I genomsnitt tilldelas från 900 tusen. Till 1,2 miljoner. I ett sådant område är beloppet för en familj på 3-4 personer. Den maximala mängden av statliga subventioner kan nå 2,2 miljoner rubel.

projektmedlemmar

villkoren för programmet "billiga bostäder för unga familjer" tyder på att:

• förbindelse är officiellt registrerade;
• ålder äldre familjemedlemmar inte överstiga 35 år;
• Det är en ständig källa till inkomst,
• tillhandahållande av bostäder vid tidpunkten för inträde i programmet är inte mer än 15 kvadratmeter för varje familjemedlem;
• Det finns en medborgarskap i Ryska federationen;
• Familjen är bosatt inom i ämnet i det land där den levererar sitt uttalande;
• Den ger information om inkomster, vilket bekräftar den ekonomiska bärkraften hos ungdomar.

Får fullständig information om villkoren för programmet och leverera nödvändiga uttalanden görs i departementet bostadspolitiken, samt på ungdoms organ placerade på platsen för familjen registrering. Vanligtvis är de belägna i urban eller regional administration.

nya frågor

Programmet "billiga bostäder" är attraktivt för många familjer. Det kan dock finnas ett antal problem som skapar tillfälliga svårigheter för ungdomar. Således ett stort antal av dem som önskar att få statligt stöd alla avsevärt förlänger. Detta leder till att köpa ett hem fördröjs under en viss tidsperiod.

Det händer också att på andrahandsmarknaden, kan familjen inte hitta en lämplig lägenhet för sig själva. I detta fall kommer det att behöva bygga eller köpa en nybyggda hem.

De flesta rev som ligger i området hypotekslån. Innehållet i ett sådant avtal är inte så lätt. Förutom familjen, på grund av vissa omständigheter, kan förlora sin kreditvärdighet. I ett sådant fall kommer den månatliga avbetalningar falla tungt på unga människor, vilket avsevärt minskar sin levnadsstandard.

Men misströsta inte. Statligt stöd kommer att göra det möjligt för varje ung familj att hitta en lägenhet eller hus.

Lägenheter i Moskva

Programmet "billiga bostäder" kommer att hållas i alla regioner i Ryssland. Det är fart och i Moskva. Projektets egna kvadratmeter kan få invånarna inte bara kapital, men även varje hörn av Ryssland, liksom utländska medborgare.

"- prisvärda bostäder för unga familjer" Programmet genomförs som samma här? Moskva sedan 2003 har det byggt 7,7 tusen lägenheter, som har delats ut inom ramen för detta projekt. Denna 462 kvm. M. meter av bostäder, byggd med finansiering från staden statskassan. Det antas att ungdomar behöver bara betala den första utbetalningen, vars storlek är 30% av kostnaden för byggnadsverk, såväl som dekoration och förbättring av den intilliggande territorium till huset.

Resterande belopp få återbetala inom 10 år. När ett barn föds staden statskassan avsätter medel för återbetalning av 10 kvadratmeter lägenhet. Framväxten av en annan liten familjemedlem gör det möjligt att avbryta andelen sjunker till 14 kvadratmeter. m. födelse det tredje barnet och efterföljande barn gör det möjligt att återbetala lånet, som faller på de 18 fastighets torg.

Programmet "billiga bostäder - ungdomar" fortsätter att vinna mark. Inom dess ramar är det tänkt att tillhandahålla bostäder och de som skulle falla i kategorin lovande och begåvade människor. Efter examen kommer dessa unga yrkesverksamma behövs i olika sektorer av ekonomin.