LagRegelefterlevnad

Hur man ger upp en andel i en lägenhet till förmån för anhöriga: steg för steg guide

Även i närvaro av livsrum i rummet, inte alla är villiga att vara dess ägare. Kan jag vägrar att dela lägenhet? Denna procedur genomförs på olika sätt. Varje alternativ har sina egna egenskaper. Därför måste vi veta hur man ska utföra dem.

andel i fastigheter

I artikel. 244 i civillagen anger att aktieägande uppstår i fall som anges av reglerna. Det styrs av ett avtalsförhållande. Den totala andelen kan visas när:

  • arv;
  • betungande eller meningslöst transaktion;
  • privatisering av bostäder.

skäl

Innan du lär dig att ge upp en andel i en lägenhet, bör bestämma orsakerna till detta. Vanligtvis människor motivera ett sådant beslut med följande principer:

  • önskar att överföra bostäder till en viss person;
  • få de bästa förutsättningarna för att leva;
  • ovilja att få ansvar för ägaren.

Oavsett orsaken till avslaget var densamma överföringsförfarandet. Vi har inte rätt att förfoga över ägaren endast om huset införde en interimistisk åtgärd - gripande, förbud mot registreringsförfaranden.

donation

Hur man ger upp en andel i en lägenhet på ett enkelt sätt? För att göra detta, utfärda dådet. En del av lokalerna kan överföras till andra ägare eller en tredje part. För att hantera kräver tillstånd från gåvotagaren - den person som fastigheten överförs. Samtycke av andra ägare behöver inte ta emot.

Presentkort skall vara skriftlig och behöver inte delta en notarie för henne. Transaktionen registreras i Rosreestra ligger i ämnet, som är föremål för avtalet.

dokument som krävs

För att överföra rätten till bostad, ska ägaren och gåvotagaren lämna in en ansökan som det är nödvändigt att göra ett avtal (3 kopior) och bevis på betalning av statens skyldighet (2000 rubel - gör donee). Om givaren vid tiden för att erhålla rätt till andel var gift, måste du ta tillstånd make.

Skicka dokument kan vara genom ombud, som ska ha fullmakt. Dessutom görs detta genom e-post, om signaturerna attesterad. Du kan skicka allt genom resurs offentliga tjänster som en digital signatur krävs i elektronisk form.

Och vägrar att dela i en lägenhet till en släkting? Förfarandet utförs på ett standardiserat sätt. Om fastigheten överförs till nära släktingar, såsom föräldrar, bör donee inte betala skatt på inkomst. I andra fall måste du göra till budgeten 13% av fastighetsvärdet på aktien. Detta är en skatt på personlig inkomst. Enligt lagen (art. 575 i civillagen), är det omöjligt att ge egenskapen hos en minderårig.

Försäljning och utbyte

Hur man ger upp en andel i en lägenhet på ett annat sätt? För detta ändamål kan försäljning eller byte användas. Övriga ägare har fördelen på köp av alienerade lokaler än med främlingar.

Säljaren måste anmälas om resten av ägarna av aktieköp erbjudandet. Detta anges i artikeln. 205 i civillagen. I dokumentet är det viktigt att identifiera de kostnader och andra principer för transaktionen. Endast om de vägrar, kan du sälja en andel till en annan person. Genomföra av huset behöver inom en månad efter mottagandet av anmälan.

Om villkoren som krävs för att skapa ett köpeavtal eller byteshandel. Överlåtelse av rättigheter som är registrerade i Rosreestra. Du måste ge samma dokument som i det tidigare fallet. Endast under försäljningsregistreringskontor måste lämna in en skriftlig avskedsansökan. Hur avregistrerar jag mig från en bråkdel av ett barn i lägenheten? Standardförfarande endast krävs för att få tillstånd av förmyndarskap.

Avslag på privatisering

Även när avfall dela? Privatiseringen av lägenheten och inte tillåtet att delta om en person inte vill bli ägare. För detta måste man skriva tillstånd att privatisera utan hans medverkan. Det kommer att anses ett avstående från privatisering.

Då dokumentet är nödvändigt att utfärda en notarie. För honom bifogade även andra papper som krävs för privatisering. Endast felet kommer inte att utfärdas till förmån för en person som bor i en lägenhet. Den andel som tilldelas var och en av anbudsgivarna.

Förändring kan bara dela i händelse av att det finns en överenskommelse om att inrätta enheter ägare. Minderåriga måste ingå i privatiseringsavtalet. Att vägra dem är möjligt endast med samtycke av förmyndarmyndigheten.

arv

Om en person fått ett arv i form av en andel, då han har rätt att avstå från detta. Det spelar ingen roll, eftersom fastigheten har överförts - genom vilja eller lag. Hur man ger upp en andel i en lägenhet i det här fallet? Du måste skriva en ovilja att acceptera arv, lämna papperet till notarie.

Delvis fel utförs inte. Egenskapen överförs inte delar. Avfall kan vara för en eller alla arvingar. Denna rättighet föreskrivs i lag.

Rätten till bostad

Efter överföringen av rättigheterna säljaren har inga befogenheter att använda objektet. Principer justerbar donation avtal, ger samma effekt. Hur kan du vägrar att ta del av privatiserade lägenheten? Tillvägagångssättet i det här fallet är standard: det kan sälja, byta eller donera. Om vägran utfärdades privatiseringen, har personen rätt att använda en sådan skydd.

Möjligheten att stanna kvar i följande fall:

  • personer som inte ingår i familjen, som utför privatisering;
  • ändring som gjorts husägare.

En medborgare som gav upp äganderätt får delta i privatiseringen av en annan fastighet.

Under skilsmässan

Hur man ger upp aktier i inteckning lägenhet i en skilsmässa? Bostäder är giftorättsgods, så en skilsmässa den delas lika. Men domstolen specifika proportioner kan ställas in. Men en av makarna har rätt att ge upp sin del till förmån för en annan. Bodelningen utförs av en domstol.

Parterna har rätt att förenkla förfarandet, vilket kräver att ingå en frivillig överenskommelse om fördelningen av aktier. Dokumentet behöver attesterad, och sedan överföra till domstolen. Pre lösa frågan om bodelningen kommer bara med ingåendet av ett äktenskapsförord. Det bör påpekas att det finns en rätt att vägra från deras sida. Dokument attesterad.

Hur mycket kostar proceduren är en notarie?

När donationer av lägenheter i förhållande till betala skatt är inte nödvändigt. Om rummet överförs en tredje person, är det nödvändigt att göra en samling. Mottagaren måste betala för det:

  • typiskt 13% av värdet;
  • och 30% betalas av dem som har en hel del tid som bor i ett annat land.

unconscionable fynd

Affären om överlåtelse av en del av lokalerna får inte vara giltigt i följande fall:

  • minst en part är oförmögen;
  • registreringen skedde under bedrägeri eller fel;
  • var hot om våld.

Hur kan du vägrar att dela i en lägenhet som det var lagligt? Om du kontrollera frånvaron av ovanstående faktorer. Ogiltig erkänts av domstolen.

Konsekvenserna av fel

Du måste veta inte bara hur man ger upp aktier i privatiserade lägenhet, men vad är konsekvenserna av detta. Efter registrering av dokument på försäljning eller donation av rätten tar den andra personen.

Tidigare ägare måste besöka passexpeditionen för avregistrering, liksom för registrering av den nya adressen. Det är nödvändigt vid en viss tidpunkt lämna fastigheten, ta dina tillhörigheter. Den nya ägaren kan förfoga över fastigheten på egen hand, och det bör inte störa den tidigare ägaren. En något annorlunda situation i händelse av fel i privatiseringen av aktien. Då personen förbehåller sig rätten att leva i en lägenhet. Det kan inte anges mot sin vilja, bland annat genom domstolsbeslut. Även om ett hus säljs, inte ändrar uppehållsrätt.

Affären med minderåriga

På uppdrag av en mindre att utföra design kan endast vara fallet om barnet har en 14 år. Det är viktigt att få tillstånd från förmyndarmyndigheten. En person under 18 år behov av att förklara konsekvenserna av misslyckande och perspektiv för att ge en bostadsyta. För att få tillstånd av förmyndarskap, bör vara bra motivation deprivation aktie. Men detta dokument är nödvändigt om, efter privatiseringen av lägenheten kommer att säljas.

Göra föräldrarna har skyldighet för inköp av nya bostäder. Andelen av barnet kommer att vara densamma som i den gamla byggnaden. Annars kommer vägran att avbrytas, och lägenheten kommer att vara kommunal. Om du har tillstånd från förmyndarmyndigheten, genom art. 28 och 37 i civillagen, notarie underlåtenhet att skaffa inte behövs av barnet. Att det har utfärdats, är det nödvändigt att skriva en ansökan och förbereda vissa dokument:

  • pass föräldrar och barn;
  • intyg om registrerad i en lägenhet;
  • anställningsavtal eller en teckningsoption.

Uttalandet upprättats i enlighet med den etablerade mönster. Uppmärksamhet bör ägnas åt den motiverande delen, som för ett positivt beslut i förvar av de anställda måste vara säker på att barnet inte kommer att leva i de värsta förhållanden. Prövning av ansökan utförs i 10 dagar. Efter som utfärdade det dokument som ska göras tillgänglig för privatisering. Berövande av aktie upp till 14 år har inte producerat som enligt lag måste bli ägare.

Hur mycket pappersarbete?

Avslag anses vara på obestämd tid. Om det har utfärdats av en notarie, för att bevisa sin invaliditet inte kommer att fungera. I undantagsfall, om det finns starka bevis, frågan i domstol.

Dra ut dokumentet kan vara upp till privatisering. Proceduren stannar och pappret blir ogiltiga. Varje människa har rätt att avstå från sin andel. Huvudsaken är att det genomfördes frivilligt och medvetet. Det är nödvändigt att väga alla detaljer, så att du inte ångrar beslutet.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sv.birmiss.com. Theme powered by WordPress.