Hyresgäst - en hyresgäst eller bygger hyresavtalen

Varje människa har rätt att äga egendom, både enskilt och tillsammans med andra. En form av disposition av egendom till förmån hyra.

Allmänt leasing relation

Relationer inom reglerade hyres Ch. 34 i civillagen. Rent - en viss typ av verksamhet. Dessa relationer tyder på förekomsten av ägaren och som är intresserad av att använda egendom som ägs av ägaren, så hyresvärden är ägare eller direkt, eller den person som har rätt att förfoga över fastigheten. Leasetagaren är - en person som vill använda den här egenskapen för sina egna syften för att ordna kontor eller användas som ett primärt medel i produktionsområdet. Föremålet för hyresavtalet kan vara lös eller fast egendom, med undantag för de saker som är i färd med att förlora sina konsument egenskaper. Således uthyraren och hyresgästen - är deltagare i hyresavtalet.

Uthyrning av byggnader och konstruktioner

I fallet med en leasing av byggnader och konstruktioner hyresavtal text måste innehålla inte bara juridiska dokument som bekräftar äganderätten för denna typ av egendom, men också en kopia av utdrag ur tekniska certifikat som visar området av lokalerna, och en förklaring av detta datablad. Enligt artikel. 650 i civillagen hyresvärden är skyldig att ge en Förklaringar och en kopia av registreringsbeviset, och hyresgästen krävs. Detta tillvägagångssätt kommer att minska antalet problem som uppstår på periodisering av hyra och effektivt få utrymme för hyra, och undvika tvister vid tidpunkten för utarbetandet av kontraktet.

Vid utarbetandet ett hyresavtal för att skydda både intressen sändande och mottagande sidan är det viktigt att ange vilka brister som finns i den leasade fastigheten. Annars tillfredsställelsen av yrkandet om ersättning, förändring, eliminering av brister eller etablering part som orsakade skador på egendom, kommer det att bli svårt.

I händelse av en ägarförändring, såsom försäljning av fastigheten, eller uppkomsten av en tredje part som hävdar äganderätten, det innebär inte uppsägning av hyreskontraktet och ändras inte när överföringen av egendom att hyra. Hyresgästen tar hänsyn till detta i sin verksamhet, men behåller alla rättigheter.

hyra

Hyror - är inte bara en rubel motsvarande värde vid användning av leasade egendom som är knuten till kalenderdag (t ex en gång per månad) kostnad per kvadratmeter, samt förmågan att göra hyran på grund av att lägga på hyresgästen ansvar för reparationer.

I enlighet med lagstiftningen av hyran kan variera högst en gång per år. Placeringen av detta gäller viljan hos hyresvärden, men om båda parter inte invända om dess förändringar, kan den korrigeras genom ett obegränsat antal gånger under året. Denna punkt är viktigt att tänka på när undertecknandet av hyresavtalet till hyresgästen senare fick.

Dragen av arrende

Fråga arrendera mark för jordbruksändamål regleras av lagen "On jordbruksmark." Jordbruksmark - en kategori av mark som ligger utanför gränserna för kommunen byn och används för jordbruksändamål. Hyresgäster mark - det är den person som hanterar mark på grundval av ett hyresavtal.

I enlighet med lagen, för att ge hyra mark från jordbruksmark kräver ett positivt beslut med 51% av deltagarna i mötet av den allmänna aktie egendom. I jordbruksmark, som regel, en hel del ägare, så frågan om mark överföring beslutas av bolagsstämman ägare. Ägare som inte har deltagit eller röstat mot överföring av mark för hyra, har rätt att tilldelas sin andel i natura.

Arrende avtal bör innehålla alla nödvändiga villkor, inklusive landområdet, kategori, samt information om dess gränser. Om du inte anger att zamezhovan webbplats, så. E. har en tydligt definierade gränser och koordinater kan hyresavtalet ogiltigförklaras. Tidsfristen för denna kategori av arrende - 49 år, varefter avtalet sägs upp.