Koncept och typer av säkerheter i civilrätt

Pledge - ett sätt att säkerställa fullgörandet av vissa skyldigheter som åligger den fysiska eller juridiska person. Säkerheter typer kännetecknas av villkoren i disposition av förvaltningsmetoder för sådana rättsförhållanden.

Det är känt att institutionen av säkerheter är relativt gammal. En annan romersk jurister nämns om det i krönikor. För närvarande är alla rättssystem på något sätt använda säkerheter. I vårt land har det här problemet studerats under en lång tid. Just nu Institute of säkerheter i Ryssland den bildas.

Historien om bildandet av säkerheter Institute

Trots stor uppmärksamhet åt studiet av ryska jurist säkerheter institutet frågor fortfarande kontroverser kring tolkningen av detta koncept har genomförts. Det finns många definitioner, som ibland är motstridiga. Detta beror främst på bredden av omfattningen av kvarstaden.

Många forskare har ägnat sina verk på denna fråga. I synnerhet konceptet och typer av säkerheter lärt jurister XIX-talet som DI Meyer, IA Bazanov, N. L. Dyuvernua, L. A. Kasso, VA Udintsev. Med dessa fem namn tillhörande teorin om förverkligandet av medborgerliga rättigheter, som formulerats av ovanstående forskare och parallellt fanns i den första halvan av XX-talet. De speglar kärnan i gamla löfte. LA Casso pekas ut som huvuddragen i den slutliga och oåterkalleliga förvärv av innehavaren av sak, om en medborgare inte kan fullgöra sin skyldighet att betala. VA Udintsev insisterade på en annan version. Han trodde att den ursprungliga löftet var en enkel löfte, ett slags tillstånd att långivaren att skicka utestänga på ett visst objekt.

Problemet med organisationen av låntagare och långivare relationer säkerhet i fastigheter (lån) började att engagera sig i dagarna av det förrevolutionära Ryssland. Men dessa relationer ansågs i samband med ärvda rättigheter. Den huvudsakliga teoretiska tanken på tiden i fråga om inteckning aktivitet avspeglas i förslaget till stadga förläning, daterad 1892 år.

I början av förra seklet, till det ryska imperiet nog känna sig säkra på den globala marknaden för land- (hypotekslån) utlåning. Men i stället för pengar låntagaren får en så kallad bostadsobligationer som fungerar som innehavarpapper. De kunde betala fordringsägarna att sälja dem på börsen, i utbyte mot pengar. Sålunda inbäddade ark var ett beräkningsorgan.

Av ovanstående kan man dra slutsatsen att vissa typer av säkerheter har varit kända sedan XIX-talet.

Rollen av säkerheter för att uppfylla sina skyldigheter

Som ett sätt att uppfylla de skyldigheter som säkerheter kännetecknas av förekomsten av innehavaren av rätten till tillfredsställer krav som grundas på värdet av den intecknade egendomen, om gäldenären inte har uppfyllt denna skyldighet. Han har också rätt att få försäkringsersättningar i händelse av förlust eller skada på egendom. Utom i vissa fall när orsakerna till händelsen i samband med vilja uppsåtligen eller mortgagee.

Civilrätt i Ryska federationen behandlar att förekomsten av säkerheter i samband med ikraftträdandet av fördraget, liksom med uppkomsten av anges däri omständigheter. Bevis på detta är normen n. 5, art. 488 i civillagen. Enligt denna punkt i slutet av köpeavtalet på kredit inköpsobjekt är pantsatt till butiken (säljaren) för att betala sin fulla kostnaden för köparen. Detta säkerställer att en skyldighet för köparen att betala för en viss produkt.

Rättsligt beslut eller agera dominerande kan också ligga till grund för framväxten av inteckning relationer. Men i civilrätt i Ryska federationen inte tillhandahålls. Men det finns liknande skäl i lagar i många länder i Västeuropa.

Den mortgagor - en person som ger en fastighet. Detta kan vara gäldenären själv och en annan person, så att användning av sin egendom för användning av någon annans ansvar. Detta kan vara en person som äger fastigheten eller den som har rätt till ekonomisk styrning.

Dragen av inteckning relationer

Lika viktigt är den typ av fastigheten. I synnerhet kan de typer av fastigheter säkerhet, vilket är gemensamt ägande vara annorlunda. Vid samägande är nödvändig för att få tillstånd för alla ägare. Annars överföra egendom som säkerhet inte är möjlig. Delat ägande föreskriver rätten för varje deltagare att avyttra sina aktier. Inklusive överföring av sitt löfte.

Secured påståenden inom ramen för vad som finns vid tidpunkten för uppfyllelse. I det här fallet, summerade kapitalbelopp, lån ränta, vite, samt pengar som spenderas på ersättning för förluster relaterade till förtida genomförandet av åtaganden.

De vanligaste typerna av säkerheter

Sedan vilken typ av säkerheter som föreskrivs i avtalet, det påverkar fördelningen av rättigheter och skyldigheter mellan långivare och låntagare.

Totalt i Ryssland finns 2 huvudtyper.

1. Bonde, om överföring av egendom till panthavaren (hypotekslån).
2. Bonde, enligt vilken fastigheten förblir med personen för att ge det.

I fallet med inteckning givaren egendom har rätt att inneha och i vissa fall, till höger använda. Det kan övervaka status och förfarandet för dess användning. På initiativ av mortgagee kan begränsas av rättigheter för tredje personer och egendom låntagaren på fastigheten.

A.1 1 msk. 338 i civillagen etablerar en presumtion om nedläggning av låntagaren, om andra villkor inte anges i avtalet. Inteckning och pantsättning av varor i omlopp standard inkluderar nedläggning av fastigheten från låntagaren.

inteckning

Typer av säkerhet i fastigheter (lån) är baserade på den typ av ägandet av äganderätten. I steg 2, Art. 335 i civillagen och Art. 6 av den federala lagen "On inteckning" finns det två fall där denna typ av utlåning är möjlig. För det första, när HYPOTEKS har rätt till ägande av fastigheter. Och för det andra, är han en person av rätten till ekonomisk styrning.

En viktig egenskap hos fastigheter är en betydande kostnad. Dessutom har denna fastighet uppfyller kriterierna i samhörighet med jorden, det vill säga att ta bort det från kontroll av panthavaren är helt enkelt omöjligt. i lag specialister tror att den avgörande kvalitativ skillnad, som gör det möjligt att använda fastigheten som ett sätt att säkerställa hållbarheten i hypotekslån - är uppkomsten av en, snarare än en direkt värde.

Typer av säkerheter i samband med fastigheter, begränsar handlingar ägaren i samband med avyttringen av fastigheten. Kärnan i dessa restriktioner är främst i det faktum att han är skyldig att på förhand samordna med panthavare verksamhet i samband med överlåtelse av den intecknade egendom eller ge den för användning av tredje part.

Grunden för uppkomsten av inteckning är lämplig kontrakt. Det bör noteras att för ikraftträd laga kraft måste notariza och statlig registrering. Dessutom i enad stat registret över rättigheter till fastigheter och presenterade sig som en inteckning belasta äganderätten.

typer av inteckningar

Inteckning innebär en användning som säkerhet av olika föremål av fastigheter. Detta företag, byggnader, lägenheter. Det är viktigt att inteckning i byggnaden eller struktur endast är tillåten under förutsättning att den mark där det ligger, är också föremål för borgen. Dessutom är dessa relationer styrs av samma avtal.

Inteckning av mark, tvärtom, betyder inte att rätten till pant gäller även byggnader uppförda på denna webbplats.

P. 2 msk. 340 i civillagen följande regeluppsättningen. Som ett löfte kan användas av företaget betraktas som en egenskap komplex. Samtidigt förutsättning är att få tillstånd från fastighetsägaren. Typer av säkerheter i denna situation - det är materiella och immateriella tillgångar i bolaget, det vill säga byggnader, befintlig utrustning, produkter, råvaror, hävdar ensamrätt. En fullständig lista görs endast på grundval av lager handlingar. Integrerade delar av avtalet är också balansräkningen revisionsberättelse, återspeglar värdet på fastigheten, en oberoende värderingsman.

Pledge av varor i omlopp

Dessa typer av säkerheter i civilrätt i Ryska federationen, som varorna i omlopp, inte överförs till förfogande för en person, en borgenär. Övervaka deras omsättning är representativ för den andra sidan av relationen. Han (mortgagor) avyttrar dem, det vill säga har rätt att ändra dem, vilket gör lämpliga justeringar lager, råvaror, färdiga produkter och så vidare. Det är viktigt att värdet inte minskar jämfört med en som anges i avtalet.

När varorna säljs (dvs passerat in i innehav och användning av köparen), de inte längre är föremål för en pant. Och vice versa. När låntagaren köper varor, anses de som säkerhet. Utgångspunkten för detta är framväxten av äganderätt eller ekonomiskt besittning av varorna.

Som redan nämnts, i enlighet med den grundläggande klassificeringen av olika typer av säkerheter skiljer sig från varandra, vilket av de avtalsslutande parterna skall ha rätt att förfoga över dem. Men denna art (varor i omlopp) är en viktig funktion, karakteristisk endast för detta fall. När löfte av varor i omlopp bör inte vara en belastning för överlåtelse av egendom.

Låntagaren ska övervaka och uppfylla villkoren i avtalet, hålla ett register över alla transaktioner som kan leda till en förändring av sammansättningen eller naturlig form av säkerheter. För detta ändamål är det nödvändigt att göra den nödvändiga informationen i boken av poster av inteckningar.

Inteckning och fast löfte

Dessa är de typer av säkerheter i civilrätt i Ryssland, där egendomen överförs till ägande och kontroll av dess innehavare. Men dessa begrepp är inte identiska.

När en inteckning har lovat sin hållare. Men kan ett sådant system, och på vilken sida av förhandlingsbordet, där särskilda villkor ställs. I synnerhet kan föremål för inteckning faktiskt vara mortgagor, men för att vara, så att säga, "ur bruk", det vill säga "bakom lås och försegla den motsatta sidan." I det här fallet är vi på fast säkerhet.

De rättigheter och skyldigheter för parterna under inteckning

Typer av kontrakt av pant inte har en stel klassificering, men nyanserna i innehållet beror på vilken typ av egendom fungerar som ett sätt att förpliktelsen och vilken part som faktiskt äger dem

Till exempel, när bolåneinstitutet primära ansvar är:

• Försäkringen deposition för mängden av dess fulla värde för pengarna och till förmån för låntagaren.
• Spara egendom intakt.
• Omedelbar anmälan av pantsättaren om eventuell risk för förlust eller skada på egendom.
• Skicka regelbundna rapporter om användningen av ämnet mot låntagaren (i förekommande fall anges i avtalet).
• Den omedelbara återlämnande av inteckning objektet när förpliktelsen uppfylls.

Mortgagee enligt en inteckning har rätt till:

1. Användning av ämnet säkerhet i fall där kontrakt så erbjuder. Intäkterna för att täcka kostnader objekt innehåll, gå till betalning av ränta och (eller) kapitalbeloppet.
2. Tidig prestanda en skyldighet.

Innehållet i inteckning kontraktet

Vad finns i kontraktet pant:

- Information om ämnet för pantsättning och sin bedömning;

- information om naturen, mängden och tidpunkten för genomförande av skuldförbindelser;

- en indikation på vilken part äger den pantsatta egendomen.

Lagen innehåller bestämmelser om behovet av att ingå ett löfte skriftligt avtal. I det här fallet, underlåtenhet att följa i form av kontraktet leder till ogiltigförklaring.

Fall där straffet gäller endast genom domstolsbeslut:

- avtalet ingås kräver samtycke eller tillstånd av en tredje person eller myndighet;

- som en pant till förmån för ett sådant material objekt som har ett värde för samhället;

- frånvaron av mortgagor och oförmåga att etablera sin vistelseort.

En förebyggande åtgärd i form av säkerheter

Termen "lån", i tillägg till dess användning i civilrätt, gäller det straffrättsliga förfarandet lagstiftning. I den här branschen är det en förebyggande åtgärd som kan tillämpas på den misstänkte, anklagad för ett brott. Kärnan i denna åtgärd ligger i det faktum att det under förundersökningen, den misstänkte, den tilltalade eller någon annan person (juridisk) person som pengar, värdepapper och därmed säkerställa närvaro (i domstol, utredningen eller utredning kroppen). Ett annat syfte med denna åtgärd - för att förhindra att andra brott av en anklagad eller misstänkt.

Tillämpningen av en förebyggande åtgärd i form av säkerheter utförs endast genom domstolsbeslut. Advokaten eller fånge gjorde framställningen, varefter, med hänsyn till alla befintliga omständigheter anser domstolen ett positivt eller ett negativt beslut i frågan. På typen och mängden av säkerheter drabbar främst den typ av brott. De är också viktiga personlighet den misstänkte eller tilltalade, hans egendom status. Om ett brott av mindre eller medel gravitation ska domstolen om tillämpningen av en förebyggande åtgärd i form av säkerheter som ett belopp som inte understiger 50.000 rubel, och i fall av allvarlig och särskilt allvarliga brott - inte mindre än 500.000 rubel.

Om de skyldigheter som anges i regelverket uppfylls, är deponeringen återlämnas till den person som det sänds. Men om kränkningar upptäcks, motsvarande värden på grundval av ett domstolsbeslut överförs till staten.

Således konceptet och typer av säkerheter beror på omfattningen av juridisk verksamhet där dessa termer används. Men var som helst, är syftet med sådana relationer för att säkerställa fullgörandet av vissa skyldigheter. Till exempel vilka typer av säkerheter i banken - inteckning, inteckning, inteckning företaget, etc. När termen används för att säkerställa närvaro av den påstådda gärningsmannen är klassificeringen baserad på hur lång tid som det beviljas, mängden av säkerheter och beräkningsmetoden.