Privatisering förortsområde. Gratis privatisering av förortsområde. juridisk rådgivning

Privatisering - detta tillstånd överföringsförfarande eller kommunala ägandet till tillgången till privata händer. Denna process är nödvändig för att främja ägare kunde förfoga över fastigheten efter eget gottfinn. Privatiseringen av förortsområde - en komplex, lång och flera steg. Det skiljer sig markant från de vanliga oss privatisering av lägenheter. Men myndigheterna gör allt för att förenkla förfarandena ägarbyte.

Förlängning av "datja amnesti" i 2015-2016,

"Dacha amnesti" - räkningen innehåller en förteckning över ändringar av normativa rättsakter som rör förfarandet för privatisering av förortsområde med en minimipaket av dokument. Egentligen är dessa ändringar anses vara i 2006. Och under vintern 2015, har den ryska regeringen lämnats och officiellt certifierats av en förlängning av "datja amnesti" tills mars 2018. Kärnan i projektet ligger i det faktum att vid tidpunkten för inlämnandet av ansökan om omregistrering av mark från ägaren inte kräver dokument som bekräftar godkännande för uppförande av byggnader, som redan finns på plats. Således är ägaren befriad från att samla ytterligare dokumentation.

Områden som omfattas av privatisering

Inledningsvis lagen på land privatisering skapades för att hjälpa ägare, som under en lång tid, även i förorts samhällen och kunde inte genomföra processen för registrering av äganderätt. behöriga myndigheter, experter dela mark på följande grunder:

• efter plats,
• genom närvaron av konstruerade på plats byggnader,
• de viktigaste formerna av äganderätten.

förortsområde privatisering utförs i strikt överensstämmelse med de rättsakter. Dessutom ägarna kunde privatisera en viss del av webbplatsen.

Beroende på hur många individer privatiseras mark, kan följande situationer uppstå:

• hela territoriet tillhör ägaren,
• i besittning av ägaren är bara en bråkdel av platsen;
• site har flera ägare.

Det finns också fall där det är omöjligt att omregistrera boende:

• territorium där landet ligger, är under statligt skydd,
• restriktioner på land tilldelas av den federala lagen;
• Tomten är bokad för byggandet av offentliga lokaler.

Däremot kan ägaren av den icke-privatiserade mark utnyttja det för hela sitt liv, men det representerar inte rätt att genomföra det, det vill säga att göra ett köp och försäljning transaktion, ge eller utbyte.

juridiska dokument

Delta i "datja amnesti" program är möjlig endast under förutsättning att ägaren har på sina händer ett papper som bekräftar ägande. Preskriptions i dessa dokument saknas, huvudsaken är att de har upprättats och genomförs i enlighet med rysk lagstiftning. Listan över juridisk dokumentation ingår:

• Ett intyg om att ägaren har rätt att använda marken för livet,
• certifikat för rätten till evig användning,
• ett intyg till arvet av en livstid,
• utdrag ur boken hem,
• Dokument på tomten, som listar alla av marken.

Om ägaren har till sitt förfogande alla ovanstående papper, det ges rätt att privatisera. Men om en sådan lista är inte ägaren, han kan inte göra något annat än att köpa marken från de kommunala myndigheterna eller staten.

Krav på fri privatisering

Gratis privatisering av förortsområde är möjlig i händelse av att ägaren måste ha handlingar som styrker rätten till livslång operation.

Efter kraven i "datja amnesti", vars aktivitet var föremål för förlängning till 2015, i ett omotiverat och förenklat förfarande privatiseras territorium fick ryska tjänstemän fram till 2001. Dessutom bör sådana anläggningar tillskrivas följande typer av markanvändningen:

• land konstruktion del;
• för underhåll av personlig ekonomi;
• för uppförande av bostadshus;
• för trädgårdsarbete.

Formellt registrera ägandet av områden som uppfyller ovanstående krav, är det möjligt att Rosreestra kontor på platsen för objektet. I denna kropp krävs ägaren att ge alla papper som bekräftar tilldelning av områden för användning och fastighets pass avsnitt.

mot ersättning Privatisering

De länder som har beviljats till ägare under perioden efter 2001, inte gäller för programmet "Dacha amnesti". Denna regel gäller för jordbrukarna tomter av jordbruksändamål till juridiska personer och mark industrizoner. Således blir den fria privatiseringsprocessen omöjligt för dem. Emellertid kan ägarna till dessa områden genomföra processen med omregistrering på en betald basis. Följaktligen är det nödvändigt att få tillstånd att genomföra privatiseringen, som tillhandahålls av offentliga myndigheter.

Hur mycket är privatisering? Kostnaden för inköp av mark statlig eller kommunal egendom beräknas baserat på ett minimum skattesats på land. Den senare siffran är beroende av fastighetsbeteckning värdet på objektet.

Process re mark

Om å mark som ligger privata byggnader, staten tillät samtidig omregistrering av territorier under objektet och i hemmet.

Efter de lagstiftningshandlingar i Ryska federationen, ägare av privata byggnader får ensamrätt till privatisering. Och om objektet är i territoriet byggdes före 2001, är ägare officiellt tillåtet att genomföra privatiseringsprocessen fri, eftersom den kommer inom ramen för projektet "datja amnesti".

Personer som vill privatisera mark för privat byggnad krävs för att ta itu med en lista över några av dokumenten i de statliga institutionerna. I den här listan omfattar handlingar som styrker ägandet av tomt och fastighets pass. Om alla dokument finns tillgängliga från ägaren och platsen faller under villkoren i programmet skall de offentliga myndigheterna göras ett positivt beslut om den fria omregistrering förfarande. Om ett negativt beslut ska göras och av någon anledning, ägaren inte erbjuds gratis privatisering sker relevant pappersarbete för försäljningsområde.

Dokument privatisering förortsområde

Ägaren måste ge de lokala myndigheterna följande dokument:

1. Ett uttalande från ägaren av webbplatsen, indikerar dess fullständiga namn, passuppgifter, tenn, objektområdet och de viktigaste målen för territorium används.
2. Bygglov (om sådan finns).
3. Fastighets pass (i förekommande fall).
4. Utdrag ur enad stat registret över Real Estate (USRR) om registrering av äganderätt.
5. En kopia av huvuddokumentet av en medborgare i Ryssland - passet.

Submission av juridiska dokument till en auktoriserad serviceverkstad

Vid mottagandet av all nödvändig dokumentation, skall myndigheten utfärda officiellt certifierade kvitto på uppgifter ägar händer. Efter att det finns behandlingen av ansökan och efterföljande prövning som utförs inom en månad.

fastighetsregistrering

Att beväpna den mark fastighetskontoägaren måste först ta bort alla dimensioner av territoriet. Dessutom är detta arbete utförs inte självständigt och genom att tillhandahålla fastighetstjänster center. Således vid en förutbestämd tid till platsen kommer fastighetsingenjör, vilket gör mätning av alla nödvändiga parametrar. Samtliga kostnader för sådan justering operationer tilldelas direkt till ägaren.

Att beslutet att bevilja mark

Formalisering av äganderätt skall på begäran av ägaren av handlingar som styrker sin identitet, titel papper, kvitto för betalning av registreringsavgift. förortsområde privatisering sker inom tio arbetsdagar.

Dock kan dessa processer anförtros specialiserade organisationer som har möjlighet att professionellt genomföra privatiseringsförfarandet. Det enda villkoret är att det finns en fullmakt från ägaren, certifierats av en notarie. Naturligtvis för att utföra arbeten kommer organisationen kräver från en klient ett visst belopp.

Villkor för privatisering av förortsområden

Efter den formella ansökan om ett beslut om ägandet av marken anses inom två veckor.

I avsaknad av fastighets plan för kommunerna området lyckas göra det i en månad. Omedelbart därefter tas ut tillstånd för privatisering av mark. Och redan då gjort sina mätningar och beredning av fastighets plan. Och kostnaderna för dessa aktiviteter tilldelas ägaren av objektet, och den genomsnittliga kostnaden är ca 20 tusen rubel.

Först efter detta sker utförsäljning av mark eller avtal om meningslöst omregistrering. Som ett resultat av privatiseringen av förortsområde tar från några veckor till sex månader.

I vissa situationer är privatisering vara omöjligt

Lagen om mark privatisering innebär ett förbud mot processen i följande fall:

1. Det område reserverat av myndigheterna.
2. Det finns ett förbud mot statlig nivå.
3. Handlingen är en reserv.
4. Om det finns andra legala restriktioner.

Privatisering - en komplex och lång. När kommer privatiseringen av förortsområden? År 2015 var åtgärder "datja amnesti" förlängs fram till 2018. De har rätt att utföra proceduren webbplatsägare emot före 2001.