Skatt på försäljning av mark. Måste jag betala skatt på försäljning av mark?

Idag kommer vi att vara intresserade av skatten på försäljning av mark. För många blir detta ämne väldigt viktigt. När allt kommer omkring, när man tar emot en inkomst, måste medborgarna göra vissa betalningar (ränta) till statens statsskatt. Med ett sällsynt undantag. Om detta inte är gjort kan du köra in i många problem. Transaktioner med fastigheter är en process som i princip bedöms på bidrag. Till exempel köp och försäljning av mark. Skatter i detta fall kan betalas eller ej. Så vilka fall är det möjligt?

Av inkomst

Till att börja med tas många skatter på skatter. Särskilt i relation till egendom och egendom. Marken tillhör dem. Det innebär att skatten på försäljning av mark kommer att betalas. I alla fall är det i regel de regel som kommer att spridas i Ryssland.

Operationen av köp och försäljning kommer att betraktas som en individs inkomst. Det är ingen hemlighet att alla skattebetalare beskattas. Utan undantag. Det är också värt att notera följande faktum: Skatten på försäljning av ett hus och en tomt (eller bara en tomt) kallas inkomstskatt. Det finns sant specialfunktioner här. Vilka

Vem betalar

Till exempel måste du först och främst uppmärksamma betalaren själv. Skatten efter försäljningen av marken betalas endast av ägaren. Eller snarare, de som fick intäkten efter transaktionen. Köparen betalar inte denna betalning på något sätt.

Det finns sanna undantag. Låt oss anta att försäljningen av en tomt tog plats. Skatter betalas av alla skattebetalare, som, som redan sagts, innehavare av dessa. Vissa är benägna att tro att pensionärer kommer att vara befriade från betalning. Lagstiftningsvis är ett sådant beslut ogiltigt. Det innebär att inkomstskatten betalas av alla och till fullo. Med detta måste du acceptera.

Om vi pratar om den så kallade landskatten, har den inte heller några rabatter och förmåner för pensionärer. För att hitta en plats i fastigheten måste du bidra med pengar till statskassan årligen. Både pensionärer och vanliga medborgare är lika här. Måste jag betala skatt på försäljningen av tomten alltid? Nej det är det inte. Det finns undantag.

Ägarskapstid

Och en stor roll här spelas av tidsperioden i vilken mark och annan fastighet var i din egendom. Saken är att inkomstskatten, som vi redan har upptäckt, alltid betalas av alla. Oavsett social status. Men det finns undantag.

En av dem är överföring av mark och fastigheter från en nära släkting under ett gåvaavtal. Det visar sig att en person verkar göra vinst i form av egendom, men det är inte beskattat. Dessutom kommer inkomstbidraget i det här fallet inte att betalas om landet ägs i mer än tre år. Sådana regler är föreskrivna i Ryska federationens skattelagstiftning. Det vill säga att det är tillräckligt att äga ett tomt i mer än 36 månader för att vara helt befriad från inkomstskatt när den säljs. Detta system används av många medborgare. Det är ganska uppenbart alternativ, eftersom platserna är dyra. Och det intresse du tar betalt kan allvarligt skada din ficka.

Hur mycket att betala?

Lite om hur mycket du måste betala för transaktionen med landet. Kom ihåg att regeln är extremt lätt. Skatten på försäljning av mark, som vi upptäckte, kallas inkomstskatt. Observera i detta fall att beräkningarna kommer att göras enligt reglerna för sådana bidrag.

Vad pratar vi om? Den personliga inkomstskatten kräver att staten ska bidra med 13% av det totala beloppet av medel som mottas till statskassen. Det är ju ju mer du säljer marken, desto högre blir din skuld. Inga andra formler eller regler tillhandahålls. Denna regel gäller endast för invånare i Ryska federationen. Dessa är medborgare som är över 183 dagar (redovisar året) på landets territorium.

Utomlands bosatta

Som vi redan har märkt måste skatten på försäljning av en tomt betala. Och gör det till alla medborgare i Ryssland. Skatten som tas ut kallas inkomstskatt. Det äger också rum mot utländska utländska medborgare. Det visar sig att även en gäst i vårt land inte kan skingra från att betala bidrag till statskassan i Ryssland.

För sådana medborgare gäller en något annorlunda regel. Mer exakt, den skattesats som krävs för beräkningar ökar. Hur mycket Lite mer än två gånger. Saken är att icke-bosatta i Ryska federationen beskattas när de säljer mark i Ryssland med en skatt på 30%. Många anser att 13 procent är redan hög, vad kan vi säga om 30! Men sådana normer fastställs i lagstiftningsordningen. För att se detta, kan du se den officiella webbplatsen för Federal Tax Service of Russia. Där ser du att skatten på försäljning av mark för invånare i Ryska federationen är 13% och för utländska personer - 30%.

Betalningsvillkor

Fram till när behöver du betala alla räkningar? Här har också egna regler. Självklart, för mycket skyndar sig att betala skatt efter att ha sålt landet är inte värt det. Du kommer att ha tillräckligt med tid för att ordentligt förbereda sig för denna process och göra betalning i tid.

Det finns en så kallad skatterapporteringsperiod. Det varar fram till 30 april varje år. Och attityden har det föregående. Det är i 2016, fram till 30 april, det är nödvändigt att rapportera till staten för inkomst år 2015. Så de transaktioner som har slutits kan vänta lite. Det är dock nödvändigt att rapportera och lämna in en särskild rapporteringsform (3-NDFL) senast den 30 april varje år. Glöm inte, data tas för den föregående perioden.

Men för att betala skatt från försäljningen (och inkomst) är det möjligt fram till den 15 juli samma år. Villkorligt - fram till mitten av sommaren. Den så kallade förskottsbetalningen har blivit mycket populär i Ryssland . Den betalas till 30,04 av varje rapporterande skatteperiod. Från och med detta datum är det enklare. Du kan betala i förskott och oroa dig inte för uppkomsten av skulder till staten.

aktier

Finns det en skatt på försäljning av en markandel? Denna fråga är inte så intressant för medborgarna så ofta, men det äger rum. Att svara här, lyckligtvis är det otvetydigt - ja. Detta kommer också att betraktas som inkomstskatt. Så, alla regler som togs i beaktande tidigare, i förhållande till andelen på marken, handlar också. Hur mycket att betala? Återigen, den information vi känner till. Det visade sig att invånarna i Ryska federationen kommer att ge endast 13% av transaktionsbeloppet och icke-hemvist - 30. Det finns inga rabatter och andra funktioner här. Och shirking från betalning kommer inte att fungera. Brist på betalning kan leda till förlust av egendom samt problem med skattemyndigheter.

rön

Vad borde vara slutsatsen av allt ovan? Skatten på försäljning av mark betalas. Det kallas inkomst. Och ingen är befriad från den. Med undantag, när fastigheten ligger mer än tre år. Och det spelar ingen roll om det finns ett hus på webbplatsen eller inte. Faktum är ett faktum.

Medborgare och invånare i landet bidrar till statskassan med 13% av transaktionens totala belopp och utländska medborgare - till 30. I vissa fall kan du göra skatteavdrag. Men denna möjlighet är endast tillgänglig för ryska medborgare. Skatten betalas före den 15 juli, men räkenskaperna måste lämnas in före den 30 april året efter transaktionen. Oftast med denna betalning görs. Det kommer att bli en förskottsbetalning. I ett ord, inget svårt, om du verkligen förstår.