Tillåten användning av jordbruksmark. Federal lag på omsättningen av jordbruksmark

Jordbruksmark i Ryssland utanför bosättningarna. De är tillgängliga för s / s verksamhet och utförandet av arbetet i samband med det. Vi anser nästa den rättsliga ordning av jordbruksmark.

översikt

Olika typer av jordbruksmarkresurser, bildar en separat kategori. Dessa inkluderar de bästa områdena som anses tillhöra landet. S / s aktiviteter, de agerar inte bara som en rymddrift basis, men också som en viktig faktor för produktionen. I detta sammanhang fastställer det en särskild rättslig ordning av jordbruksmark. Federal lag №101 definierar funktionerna av statliga myndigheter för att säkerställa kontrollen över tillståndet i dessa områden, de uppgifter för dem som arbetar med / jordbruksverksamhet, incitament för att förbättra markens kvalitet.

Jordbruksmark: tillåten användning

Huvud lagstiftning som reglerar verksamheten inom resurser anses HCC. Koden finns begreppet "kategori av mark." Det omfattar:

• Land uppgörelse.
• Det område av reservatet.
• Mark med / x destination.
• Vatten och Forest Fund.
• Recreational land.
• Industriområden.

Koden bestäms också av vilken typ av tillåten användning av mark för jordbruksändamål. En sådan plats kategori tilldelas i enlighet med tillämpningen av mottagandet. Idag är platser förvärvas, som regel, för byggandet av bosättningar. LC fastställer följande typer av användning av jordbruksmark:

• För att bibehålla produktionen med / jordbruksverksamhet.
• För att skapa en bonde eller en personlig del-x-wa.
• För trädgårds eller trädgårdsskötsel med möjlighet att bygga ett privat hus.
• För dacha konstruktion.

I det här fallet, beroende på syftet med erhålla tomter fungerar eller att den rättsliga regimen i jordbruksmark. Till exempel i förorts byggnad i byggandet av en byggnad kan registreras. Om målet är underhåll av trädgårdsarbete eller trädgårdsarbete, kan det inte registreras i konstruktionen.

viktig faktor

vet inte många medborgare att det inte finns något behov av att överföra mark från en kategori till en annan för att skapa en by på landet. I detta fall räcker det att fastställa en annan typ av tillåten användning av mark för jordbruksändamål. Som ett resultat av detta kommer byn att byggas med möjlighet att senare registrera sin bostad. Det bör sägas att förändringen i den tillåtna användningen av jordbruksmark - processen är ganska arbetskrävande. Det hänger samman med behovet av att samla in en hel del dokument, för att utföra samordning med olika institutioner. Dock är detta förfarande billigare och tar mindre tid än att översätta till en annan kategori.

specificitet

Processen att ändra typ av tillåten användning av webbplatsen med "för en / v produktion" on "för landet att bygga" det finns en betydande begränsning att vissa ägare av tomter inte ta hänsyn till. Enligt gällande regler får territorium beviljas för genomförandet av trädgårdsarbete, land konstruktion, trädgårdsarbete bara för medborgare eller icke-kommersiella föreningar. Den senare, i synnerhet bland annat konsumentkooperativ, föreningar, ideella partnerskap. Land, typ av tillåten användning av som står "datja konstruktion", "underhålls trädgård / trädgårdsodling" kan inte tilldelas juridiska personer, om de är engagerade i företagande betungande natur. Dessa kommersiella enheter, särskilt omfatta aktiebolag, Ltd och andra företag. Utnyttjande av jordbruksmark eller områden inom dem, förutsatt för varaktigheten av konstruktionen av kraftledningar, körbana, kommunikationsledningar (linje- och kabelanläggningar såväl), gas, olja och andra rörledningar, bör utföras i närvaro av projektet på sanering av sådana tomter för s / s behov utan att överföra dem till en annan föreskrivs i kategorin regler. Denna dokumentation måste godkännas av de auktoriserade specialiserade strukturer.

normativ bas

De ovan nämnda typerna ingår i klassificeringen av tillåten användning av mark för jordbruksändamål. Detta dokument är skyldig att informera utskottet för resurser och territoriell struktur, fastighetsregistret och registreringskammare i regionerna i samband med kontoinnehav och registrering av transaktioner med dem.

ämnen

Den rättsliga ordning av jordbruksmark innebär att identifiera personer som kan överföras eller detta territorium. Dessa ämnen är:

• Bönder (bonde) värd Islands.
• Medborgare som har skapat individuella deltid gård typ, trädgårdsarbete, trädgårdsodling, djurhållning.
• Cossack samhället.
• Ekonomiska föreningar och partnerskap, kooperativ, enhetliga företag (kommunala och statliga) och andra kommersiella organisationer.
• Ideell förening, inklusive religiösa, samt konsumentorganisationer.
• Utbildning, pilot och produktion utbildning, utbildning erfarna enheter med vetenskapliga och utbildningsinstitutioner, som utbildar specialister inom området med / x verksamhet utbildningsinstitutioner.

Rättigheter på jordbruksmark är också grupper av små urbefolkningar DV, North, Sibirien, för bevarande och utveckling av traditionellt fiske livsstil.

Dragen av jordbruksmark

De är fixerade i Art. 79 ZK. Betesmarker, träda landar, slåtterängar, åkermark, områden ockuperade av vingårdar, fruktträdgårdar och andra perenna växter, är en del av jordbruksmark. Dessa områden är föremål för särskilt skydd som en prioriterad fråga i s / s aktiviteter. Det finns också särskilt värdefulla territorium. Hit hör bland annat inkluderar territoriet och erfarna produktionsenheter vid forskningsorganisationer, utbildnings- och experimentella grenar av utbildningsinstitutioner och andra länder. Om deras fastighetsvärdet är högre än genomsnittet för stadsdelen / kommunen, kan de ingå i sammansättningen av jordbruksmark, är utnyttjandet av vilken för något annat ändamål är förbjuden.

Tillhandahållande av mark

Detta förfarande regleras av den federala lagen "på jordbruksmark Transaktioner". I denna och andra lagar och förordningar formulerats av en viss ordning sektioner. Sålunda, art. 81 jordabalken reglerar områdena överföringsförfarandet för genomförandet av jordbrukaren (bonden) eller dotter hushåll Islands of särprägel. Denna artikel gäller även i händelse av att den typ av tillåten användning av jordbruksmark definieras som "datja konstruktion" eller "underhålls trädgård / trädgårdsodling". Bland de regler förfarandet bör det noteras:

• ZK.
• FZ "På bonden (bonde) hushåll-ve".
• FZ "På trädgårdsarbete, trädgårdsarbete, förorts ideell civil förening."
• Lagarna i de ämnen i landet, som publicerades inom markanvändning och andra regler.

Federal lag №101

Den federala lagen "på jordbruksmark Transaktioner" reglerar relationer som handlar om omhändertagande, innehav, användning av mark. Regulation Act formulera begränsningar och antaganden som kan tillämpas på transaktioner med dessa objekt. Dessutom etablerade ordningen leken, användning och avyttring av aktier innehav. Rättsakt gäller oavsett hur bestäms vilken typ av tillåten användning av mark för jordbruksändamål.

omfördelning Fund

Det bildas under Art. 80 ZK. Syftet med denna fond är:

• Omfördelning av mark för produktion jordbruksverksamhet.
• Bildning och expansion av dotter hushåll Öarna tillhör medborgarna.
• Utföra bonde (bonde) gårdar arbetar expansion mark.
• Gör trädgårdsarbete, trädgårdsodling, bete, haying.

lagliga möjligheter

Jordbruksmark som ägs av staten eller kommunen överförs till medborgare på godkänt sätt. Denna position är inställd objekt. 10 i den federala lagen №101. Således ämnet, som gav mark för hyra, och som utför sitt rätta drift kan förvärva sitt ägande. Det kan också ingå ett nytt hyresavtal. Överföringen av jordbruksområden i kommunala / statliga ägandet är tillåtet:

• Religiösa sammanslutningar.
• Forskningsinstitutioner.
• Kosack associationer.
• Gemenskapernas små urfolk i Fjärran Östern, Sibirien och norra för a / v produktion, utveckling och bevarande av traditionella former av jordbruk, hantverk och livsstil.
• Medborgare för bete, haying.
• Utbildningsinstitutioner jordbruks profil.

I dessa fall är områden tillåts passera uteslutande för uthyrning. Inlösen av dessa tomter i fastigheten är inte tillåtet.

antaganden

Lagen innehåller bestämmelser om överföring av mark som ligger i kommunen fastigheten och beviljas för aktier, jordbruk (bonde) gårdar eller S / s av organisationen använder den, hyra eller egendom utan konkurrensutsättning. För detta ändamål måste dessa enheter gälla för den berörda kommunen med ansökan om ingående av hyresavtal eller köpeavtal. Detta måste ske inom sex månader från dagen för registrering av äganderätten till kommunen på denna webbplats. Priset på en sådan tilldelning bestäms sedan i en mängd som inte överstiger 15%, hyran - inte mer än 0,3% av fastighetsvärdet.

tillbakadragande av tomter

Konfiskering av mark från ägaren, uppsägning av rätten av evig (permanent) användning ärvt (livslång) ägande brådskande meningslöst bruk, liksom hyresavtalet i enlighet med civillagen, jordabalken och den federala lagen №101. Obligatorisk tillbakadragande tilldelning kan göras i domstol, om:

1. Drift parti tillverkat i strid med vissa krav lagstiftning för effektiv användning av jorden, vilket resulterade i en betydande minskning i kvaliteten av odlad jord eller försämring av den ekologiska tillståndet hos mediet.
2. För tre år eller mer, i följd, sedan början av tilldelnings ägande är det inte görs med / x arbete eller annat arbete i samband med det.

I det andra fallet, är beräkningen av termen inte tagit hänsyn till den period i vilken den del som inte kan användas, eller av andra skäl, vilket gör det omöjligt drift på grund av en katastrof samt den tid som behövs för utveckling av närliggande (mindre än 2 år). Obligatorisk tillbakadragande webbplats på de skäl som anges ovan kan vara, om de etablerade fakta inte eliminerades efter administrering av lämpliga administrativa sanktioner.

Reglering av jordbruksverksamhet

Fertiliteten av jordbruksmark är en jordpotential för att tillgodose behoven hos de grödor i luften, näringsämnen, värme, vatten, fysikalisk-kemiska och biologiska miljön, för att säkerställa deras produktivitet. utföra lämpliga förbättrande åtgärder för att upprätthålla tillräcklig kvalitet på marken. Genomförandet regleras på lagstiftningsnivå. Målen för den normativa reglering av händelsen är att säkerställa reproduktionen av markkvalitet i genomförandet av ämnena i de områden s / s aktiviteter.

uppgifter

Antagna lagen, som reglerar reproduktion av fertilitet av jordbruksmark, har följande lydelse:

• Bevarande och förbättring av markkvaliteten.
• Att skapa gynnsamma förhållanden för maximalt utnyttjande av naturliga och ekonomisk potential och arbetet i jordbruket.
• Förbättrad produktivitet territorierna och deras ekologiska tillstånd.
• Mottagande av livsmedelskvalitet till befolkningen.
• Förbättra de sociala och ekonomiska förhållandena på landsbygden.

Denna förordning ger, på ett sådant sätt att reglera förhållandet som uppstår mellan användare, ägare och andra, inklusive kommunala / statliga myndigheter, för att säkerställa kvaliteten på jorden i de exploaterade och odlade områden. Bestämmelserna i dokumentet föreskrivet förfarande skyldigheter, rättigheter, skyldigheter, befogenheter ämnena, vilken typ av aktiviteter, antaganden och begränsningar av efterbehandling på marken. Lagen reglerar relationer och aktiviteter som inte regleras av LC och i andra rättsakter i landet på området för naturen.

aktiviteten av ämnen

Användare, ägare, fastighetsägare, mark hyresgäster kan:

• För att utföra agronomiska, nyodling, jordbrukskemikalier, erosionskontroll, fytosanitära åtgärder som syftar till reproduktion av territoriet i produktiviteten.
• Att få in i lag information från behöriga organ verkställande makten om kvaliteten på matjord inom sina områden, samt information om dess dynamik.
• Applicera på statliga organ, lokala myndigheter och andra organisationer MO uttalanden, klagomål, förslag som rör frågor om markens bördighet, få information och tid svar.
• Utöva andra rättigheter om genomförandet inte motsäger de normativa statliga och regionala instrument.

ansvar för personer

Ägarna, hyresgäster, användare, webbplatsägare, har status producenter som bedriver jordbruksverksamhet bör:

1. För att producera produkter av sätt på vilka säker bevarande och reproduktion av territoriet i produktiviteten. De metoder som används bör begränsa eller helt utesluta de negativa effekterna av industriell verksamhet på miljön. Detta krav, bland annat sträcker sig till frigörande av varor på grundval av evidensbaserade växlande sorter i rotation.
2. För att genomföra utvecklingen av jordbearbetning system på den fasta delen. Det måste ha den ekonomiska och vetenskapliga grunden och ger utsläpp med / jordbruksproduktion medan jord produktiviteten upprätthålla drifts territorier.
3. Utveckla tekniska kartor baserade på den genererade systemet av jordbruket.
4. Fyll Cord bokinformation på grödor rotationsfält.
5. Utför återvinning, jordbrukskemikalier, fytosanitära, agro, anti-erosionsåtgärder enligt routing. I det här fallet måste respekteras regler, föreskrifter, riktlinjer, normer som fastställts av fackorgan.
6. Ge legislatively auktoriserad verkställande informationstjänst om kvaliteten på marktillstånd i bruksområdena jordbruksändamål.
7. För att ge stöd att genomföra de åtgärder för kontroll och inspektion inom miljöskydd.
8. Informera auktoriserade specialiserade verkställande strukturer fakta om markförstöring på jordbruksmark, markförorening i områden som är i bruk eller ägande, liksom gränsen till de exploaterade områden.
9. Utföra andra uppgifter som anges i regelverket.

slutsats

Jordbruksmark är särskilt värdefulla naturresurser i staten. För närvarande har särskild betydelse fick en fråga om en rationell användning av områden avsedda för c / jordbruksproduktionen och andra aktiviteter i samband med det. Var medveten om att mark och andra naturresurser, förekommer i begränsade mängder. Samtidigt fungerar den som den huvudsakliga källan till näringsprodukter. För bevarande och restaurering av markens bördighet måste utföras relevant verksamhet. Men för att uppfylla deras behov av att på ett effektivt och kompetent sätt. Lika viktigt för bevarande av markresurser och deras korrekt användning är bekämpande av olaglig handel områden.