Värdering av fastigheter för en inteckning i Sparbank: allt du behöver veta

Utvärdering av fastigheter - det är ett objekt som krävs för att genomföra förvärvet av lägenheten / huset på kredit. Och som i fallet med bolån blir varje dag mer och mer, därför efterfrågan på aktivitetsutvärderingsföretag obönhörligen stigande. Och för att uppfylla detta krav tvingar statens lag. Således vill maximalt skydda finansiella institutioner.

Naturligtvis är inget undantag presentationen av sådana krav till låntagarna också Sberbank. Som behöver kan nås för att utföra utvärderingsarbete och som företag att få sådana tjänster, kommer att diskuteras vidare.

Värdering av fastigheter för en inteckning i Sparbank: behovet

Många låntagare, som upprättar en inteckning, undrar varför banken så kräver. Den främsta orsaken - en önskan att på bästa sätt skydda sig i händelse av en kund inte kan betala lånet betalningar. Till exempel kan en medborgare och bestämde sig för att köpa en lägenhet på kredit, väljer alternativet att kontakta banken. Långivaren överens om att hypotekslån enligt detta system, gav pengar till säljaren. Efter en tid kan på grund av rådande omständigheter låntagaren inte stänga skulden på lånet. Som ett resultat, är banken skyldig att realisera inteckning bostäder, och pengarna för att betala räkningar "blivande kund."

Och vad gör du för att borgenären, om han finner att han kan sälja lägenheten endast till ett pris som är mycket lägre än mängden lånade medel utfärdats? I detta fall är den finansiella institutionen i den röda. Om sådana situationer är inte en eller två, och några hundra, inte långt borta, och konkursen av organisationen. Som ni ser, fastighetsvärdering för hypotekslån i Sparbank eller någon annan kreditinstitut - det är bara ett sätt att skydda långivare mot finansiella risker.

Stadier av värdering

Att utföra sådana verk - en enkel sak för låntagaren. Allt som behövs är att göra honom till en början - att förbereda de nödvändiga dokumenten, ett visst belopp att betala för utvärdering av företaget och direkt gälla för den egna organisationen. Då allt går enligt detta mönster:

1. Undertecknandet av avtalet om comp tjänster. Detta dokument bör innehålla fullständig information om kommande deadlines och kostnader för arbete, uppgifter om parterna målet händelsen, adress beräknad och andra viktiga poster.
2. Förskottsbetalning.
3. Vänta till slutet av utvärderingsarbetet.
4. Getting ready rapport.
5. Hans överlämnande till långivaren.

Som nämnts ovan, bedömningen av fastigheter för bolån Sberbank avslutar kunden får en rapport om arbetet. Detta dokument kommer att innehålla bilder av lägenheten / huset och det omgivande området, information om bosättningslandet och ålder av konstruktion, förekomsten av närliggande sociala inrättningar (sjukhus, daghem, skolor, butiker, apotek, kollektivtrafik och så vidare. P.), värdet av egendom .

dokument som krävs

Som regel alla värderingsföretag ber från sina kunder samma typ av dokument. Han är som följer:

• pass av medborgare i Ryska federationen,
• handlingar som styrker ägandet av fastigheten,
• av passet bostad: fastighetsregistret och teknisk.

Listan är inte så stor, så problemen med sin samling skulle uppstå. Men vi får inte glömma och göra kopior av alla noterade värdepapper. Det bör noteras att värderingsföretag i vissa fall kan begära både lista över dokument. Men detta sker endast i undantagsfall.

Inte förväxlas med att välja ett företag som tillhandahåller sådana tjänster som fastighetsvärdering för hypotekslån Sberbank bör vara uppmärksamma endast till de bedömare att de är ackrediterade. Så hur ett företag gör Sberbank att hantera?

Fastighetsvärdering för hypotekslån: en förteckning över organisationer

Bank tillstånd att bedöma en fastighet endast i vissa börsbolag. Detta görs för att minimera bedrägliga handlingar och frälsning från alla typer av risker. Så låter Sberbank användning av värderingstjänster i följande organisationer. Tänk på att för varje region i listan, här är det mest populära institution i Moskva att uppskattningen för fastigheten inteckning i Sparbank. Recensioner av dem i de flesta fall positiva.

Alltså:

• LLC "City värderingsföretag";
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• LLC "EsArDzhi - Mortgage Center";
• "Spetsotsenka" LLC och andra.