Hur att betala av dina lån snabbare? System, optioner, villkor

Alla som köpte ett hus för kredit medel, undrar hur man betalar sig snabbt inteckning? När allt kommer omkring, frågan är nästan varje person psykologiska. Inse och acceptera att i årtionden, kommer låntagaren betala skulden, är det mycket svårt.

Månatliga betalningar från år till år, betalningar på försäkringar förlängning och andra finansiella investeringar i bostäder genererar nyfunna lust att betala av inteckning så snart som möjligt.

Scheme of månatliga betalningar

Är det lönsamt att dessa eller andra inteckning program, bestäms inte bara en bra årlig ränta och bekvämt utlåning under perioden, men också ett val av en av återbetalningssystem.

livränta schema

Den tillåter dig att göra månatliga betalningar i lika stora mängder under hela lånetiden. Men tror inte att betalningen består av lika halvor: rektor och intresset för dess användning.

Exempel är inteckning kontrakt för 20-25 år och de första 13-15 åren, nästan hela månadskostnaden kommer att bestå av upplupen ränta, men mycket kroppen av lånet kommer att genomgå liten förändring. Hur snabbt betala av lånet på livränta systemet? Ingenting. Bank även om tidiga inteckning betalning från låntagaren söker deras intresse. Således skydda sig mot förluster och säkerställer maximal intäkt.

differentierat system

Månatliga betalningar är oregelbundna. De första utbetalningarna är stora nog, men minskas gradvis och är inte längre så mycket en börda för låntagaren. Och om du redan är i konstruktionen speglar låntagaren är att betala av inteckningen snabbare, så är det här en är det bäst att använda.

Differentierad betalning består av lika delar av kroppen av skulden och upplupen ränta. Och om lånet betalas ut i förväg, det finns en proportionell minskning.

Att betala sådana månatliga betalningar för nästan alla låntagare är en svår uppgift, så välj livränta. När allt kommer omkring, de flesta bankerna inte ger låntagaren rätt att välja, standard med hjälp av livränta systemet.

När livränta system återbetalningen av skulden under de första 10-15 åren i förtid, har det nominella beloppet inte förändras mycket. När differentierade systemet kan göra förtida återbetalning när som helst. Det bör vara mycket noga övervägt föreslagna inteckning program för att beräkna alla risker i tid. Faktum är att i förändringen är inget du kan behandla betalningen av skulden.

Refinansiering - ett sätt att snabbt betala av lånet

Använd program Refinansiering kan inte bara när det är omöjligt i framtiden att betala skulden. Lånet, som utfärdats i en annan bank för att betala av nuvarande inteckning, kan avsevärt minska den tid betalning. Den enda stora nackdelen med refinansiering är framväxten av rättigheterna till denna bostad som säkerhet egendom (Sec. 4 och Ch. 6 "On inteckning" lag).

Om en låntagare tog refinansiering bara för att befria hus bördan, då det inte borde göra. Bostäder och inteckningar och refinansiering kommer att användas som säkerhet. I allmänhet, låntagaren, om balansen av sin skuld på hypotekslån inte överstiger 700 tusen rubel, är det bäst att göra få konsumentkrediter, och de stänger den återstående skulden.

Bank av villkoren för förtida återbetalning av lån

Innan du gör förtida återbetalning av lånet, är det nödvändigt att studera den del av detta i låneavtalet, för att förstå hur det kommer att vara till nytta. Lagen "om skydd av konsumenternas rättigheter" är en artikel från vilken det framgår att banken inte helt kan begränsa låntagaren från förtida återbetalning av lånet, eftersom det inkräktar på deras rättigheter som konsument. I artikel. 810 i civillagen anger att låntagaren kan återbetala skulden i förtid, men med samtycke av borgenären. Detta lämnar frågan öppen om huruvida banken har rätt att ta ut låntagaren extra avgifter för förtida återbetalning.

Rättspraxis om detta ämne innehåller lösningar som gynnar både låntagare och långivare. Vissa banker kräver att låntagarna för en månad före den förväntade tidpunkten för full återbetalning av lån skriftligen att meddela dem om detta.

Är det möjligt att betala av dina lån moderns kapital?

Det första steget för förtida återbetalning av ett lån med hjälp av den överordnade kapitalet kommer att flöda till pensionsfonden uttalanden från ägaren av certifikatet. Den ska innehålla alla uppgifter om innehavaren, samt förklara vad du planerar att använda pengarna. Ansökan ska bifoga dokument, som består av:

• certifikat för moderskap kapital;
• passinnehavaren av certifikatet;
• en kopia av inteckning avtal;
• Hjälp från banken, som indikerar hur mycket kapital och ränta på lånet;
• en kopia av intyget om statlig registrering av rättigheter att köpa fastigheter;
• attesterad skyldighet där låntagaren är skyldig att fördela andelen köpt bostäder för barn och make / w.

Om inteckning utfärdas för maken / gu certifikatägaren, måste du dessutom ge sitt pass och vigselbevis.

Vid ett positivt beslut från pensionsfonden inom 2 månader från den dag då ansökan lämnades in pengar kommer att överföras till leverantörskontot. Denna metod gör det möjligt att ge ett positivt svar på frågan om du kan betala av dina lån moderns kapital.

Avdrag för skatter och inteckningar

Med hjälp av ett skatteavdrag kan också vara helt eller delvis återbetala lånet. Varje medborgare i Ryssland har rätt till förvärv av fastigheter för att kunna återhämta sig delvis tidigare betald skatt. Detta är en egenskap avdrag. Av mängden inteckning beräknas 13%. Låntagaren skall ha rätt till ett skatteavdrag, som inte överstiger 2 miljoner. Rubel.

Plan, skjuta upp och spara

Om låntagaren har använt ovanstående metoder, men det fortsätter att plåga frågan om hur man ska betala dina lån snabbare, kan du ta till följande tips.

Det är nödvändigt att noggrant analysera den resulterande intäkter och kostnader. Efter att ha granskat dina utgifter, måste du bestämma där du kan välja att skicka pengar som sparas varje månad för att betala av lånet. Till exempel, för att sluta dricka kaffe från en maskin och äta i catering. Och inte köpa olika onödiga saker.

Men så mycket som möjligt för att betala av lånet tidigt?

Ett sätt att betala av dina lån snabbt är att ta extra arbete. Du kan göra handledning eller konsultation, skriva texter eller manuellt arbete.

Och om den månatliga utbetalningen att lägga till ytterligare 10%, är det också möjligt att svara positivt på frågan om du kan betala av dina lån tidigt. Endast behöver veta systemet, på grund av vilka kommer att göras mer exakta betalningar på lån. Exempelvis har flera lån (konsumtionskrediter, kreditkorts), låntagaren måste betala en mycket liten lån. I detta fall den månatliga betalningen på denna typ av lån, måste du lägga till 10% och inte glömma den andra betalningen. För att flytta från låg till hög. Efter andra lån kommer att stängas och det kommer att bli mer tillgängliga medel att låntagaren måste skickas för att betala av lånet. Denna betydande ökning kommer också att fungera alternativ eftersom betala dina lån snabbare.

I vilken ordning att betala lånet?

Med flera lån, skulle låntagaren vara bättre att betala först dessa lån för vilka den högsta årliga andelen. Man måste komma ihåg att alla lån omedelbart och fullständigt ska betala den månatliga utbetalningen. Förhindra bildandet av böter och straff: det är onödiga kostnader och som en konsekvens, fördröjningstiden för betalning av huvudskulden - inteckning.

Betalar mest "dyra" lån bör börja betalning av små lån och endast då, för att rikta alla tillgängliga pengar på släckning av bolån.

Med försäkringar för hypotekslån

Låntagaren är skyldig enligt lag att försäkra den köpta egendom, liksom deras hälsa och liv. Är det möjligt att betala av dina lån i förtid med hjälp av försäkringen? Som tillval - kan du säga upp försäkringsavtalet efter det att lånet tecknades. Men för att göra detta bör endast i det fall när låntagaren är helt övertygad om att efter detta steg, kommer banken att kräva från honom förtida återbetalning av lånet. Men om enligt avtalet inte tillhandahålls förtida återbetalning av det återstående beloppet av skulden, kommer en sådan åtgärd provocera låntagare bank att lämna in en fordran i domstol. Det är ett brott mot låneavtalet.

Vid slutet av kreditavtalet är nödvändigt att veta i förväg vad tidsintervall långivaren kräver låntagaren att försäkra sin egendom. Om avtalet föreskriver att försäkringen skall utfärdas för hela lånet, kan du inte drömma i det här fallet, om ekonomin.

Men om avtalet föreskriver att låntagaren är skyldig att utfärda en försäkring en gång, kommer det att vara en som betalar av dina lån snabbare.

Försäkringen är utfärdat för en period av ett år till fem år. Efter utgången av sitt behov av att förnya försäkringsavtalet linjen. Men om avtalet inte säger att försäkringen krävs för att förnya är låntagaren inte skyldig att göra det. När allt kommer omkring, det finns ingen sådan post i det undertecknade dokumentet.