Återgå räntekostnader. Hur får man en återbetalning av den betalda räntekostnader

Att ha en egen bostad är en värdemätare. 30 år sedan lösningen på detta problem var staten. Nu måste medborgarna själva ge sina egna boende. Men lite hjälp kan fortfarande räkna. Till exempel, återsändande av ränta på lånet. På väsen och detaljerna i denna process, läs vidare.

Förtydligande av begreppen

Mortgage - ett sätt att skaffa eget boende. Om inte för stort intresse för denna tjänst, har du varje ryska har länge varit att deras ytor. Dock ger staten möjlighet att partiella ersättningskostnader. Så, vad som utgör en avkastning på ränta på lånet faktiskt.

1. Staten erkänner att köp av bostäder - det är en mycket viktig händelse i livet för medborgarna, därför gör ändringar i skattelagstiftningen.
2. Nedgång i förvärvskostnader fastighets ske genom att minska skatteunderlaget, som medborgarna betalar 13% NFDL. Till exempel, om en person är ut en månadslön på 30 tusen. Rub., Året fick han 360 tusen. Rub. Om detta belopp han lyckas köpa fastigheten, är skatteunderlaget minskas med samma nummer. Det vill säga, är staten skyldig att återvända: 360/100 x 13 = 46,8 tusen rubel .. Denna del av den skatt ökat i år då köpet slutfördes. Beräkningen tar mängden upplupen men inte betalda intäkter.
3. Antalet personer möjlighet att köpa en lägenhet i taget, lite. Mycket fler transaktioner görs i omgångar. Staten har utvecklat ett program där basen som minskning av mängden av intresse att folk betalar i form av månatliga betalningar. Eftersom kommissionen av banken - huvuddelen av köpet av en lägenhet kostnader. 13% av detta belopp, och måste returneras.

Vem har rätt att göra avdrag

Medborgare som har inkomstkällor skattepliktiga personlig inkomstskatt. Först av alla människor som är anställda och få "vita" lön. Om du använder "grå" system, då kan du räkna med ersättning med den officiella inkomster. Om en medborgare erhåller intäkter från flera källor (två eller fler jobb, hyra, vinster från försäljning av värdepapper, etc.), kan de också användas för beräkningarna.

Om låntagaren är entreprenören som arbetar på "förenklade skattesystemet", har han inte rätt till en sådan förmån. Detsamma gäller för pensionärer.

Kvinnor kan ansöka om återbetalning av ränta på lånet efter mammaledigheten. Om bostaden köptes före honom, tas hänsyn till intäkterna till "break". Om de inte får missa, sedan resten kan erhållas efter semestern.

Människor som är officiellt arbetar i Ryssland för mer än 6 månader om året, men inte har medborgarskap kan få en återbetalning av ränta på lånet.

Undantaget gäller inte om transaktionen har genomförts mellan släktingar, kollegor och andra närstående.

Mängden avdraget

Grunden för beräkningen är pengar som spenderas på att bygga, köp av fast egendom. Om transaktionen formas av lån speciella ändamål, intresset beaktas det. Men i avtalet måste det tydligt framgå att de pengar som ges "för att köpa ett hus." Olika formuleringar oacceptabelt.

Om huset utan efterbehandling har utfärdats inteckningar kommer avkastning på 13 procent kommer från beräkningen av kapitalbelopp och ränta på lånet, kostnader projektutveckling, förvärv av material, avslutar betalning anslutning till elnät, vatten och gas. Kostnader för färdigställande kan beaktas endast om avtalet stater som förvärvat den ofärdiga byggnaden. Om formats av valuta inteckningar, är alla kostnader omräknas till valutakurs på betalningsdagen.

Det högsta beloppet för avdraget begränsas till 2 miljoner. Rub. på avkastning på kapital och 3 miljoner. gnugga. - när de återvänder procent. Den sistnämnda bestämmelsen gäller endast avtal som ingås efter 2013. Den skatteavdraget kan inte inkludera kostnader som bekostnad av subventioner, moderskap kapital och andra sociala avgifter.

Avkastning räntekostnader: dokument för registrering

• Kontraktet för att köpa fastigheter eller rättigheter att förvärva den i ett nybyggt hus.
• Acceptans överföring.
• Handlingar som styrker utgifter (kvitto till ordern, mottagandet av säljaren, kontoutdrag, kvitton upphandling av material).
• Handlingar som styrker ägande.
• Kreditavtal.

Utan intyg om ägande inte kan få ett skatteavdrag. Om du har köpt fastigheten i ett nybyggt hus, för registrering av de fördelar du behöva vänta en handling av mottagning och sändning. Alla dokument bör utfärdas på den person som kommer att få ersättning. Annars måste du skriva en fullmakt i den verkliga betalaren.

Paketet med dokument som du behöver för att ge till skatten på bostadsort, oavsett var egendomen förvärvades. Beslut tid - 3 månader. Om svaret är ja, då måste du skriva en ansökan, med angivande av antalet ett bankkonto för att överföra pengar. Pengar måste tas emot inom en månad. Vid brott mot skattemyndigheten att betala ränta för varje dag av standard på refinansieringsräntan. Om ansökan om återbetalning av ränta på lånet avvisades, kan du överklaga till domstol.

Utförandet av transaktionen genom en arbetsgivare

Inte alla människor bekvämt mixtra med skatten. Därför kan avkastningen ordnas på arbetsplatsen. I detta fall kommer den anställde att betalas en stor lön som inkomstskatt arbetsgivare får inte undanhålla. För registrering av verksamheten är nödvändig för att ta notis om skatteavdraget för företagets namn. Detta dokument tillsammans med ansökan är det nödvändigt att underkasta sig arbetsgivaren.

Personlig inkomstskatt kommer inte att debiteras från den månad som följer mottagandet av dokumenten. Om en anställd vill ändra sin arbetsplats, kan balansen i ersättning uppnås enbart genom skatten. Föreläggande en gång om året.

Om en anställd har en arbetsplats får du en återbetalning av ränta på lånet, kan det inte ge andra avdrag med detta arbetsgivare.

Förfarande för betalning

Först återbetalas de belopp som spenderas på köp av fast egendom (upp till 260 tusen rubel = 13% * 2 miljoner ...), då - den ränta som betalats. Men förklaringen är nödvändigt att ange den totala mängden som skall vara föremål för ersättning. Paketet med dokument måste förnyas var 12: e månad.

Om mängden av inkomsten inte täcker mängden avdrag kan överföras till nästa år. I systemen med "grå" löner, finns det fall där lånet betalas ut redan, och för ersättning måste vänta några år.

slutsats

En person som förvärvar fastighet på kredit i Ryssland, har rätt att få en återbetalning av personlig inkomstskatt. Ränta på bolån betalas omedelbart, men åtminstone att betala av skulden till banken. Driften sker via skatten. Dokument för avdrag du behöver uppdateras årligen. Om valutan har utfärdats inteckningar är ersättningen beräknas utifrån mängden av kostnaderna för att konvertera till rubel till den valutakurs på betalningsdagen.