På grund av den otillräckliga nivån på byggandet av kommunala bostäder och det för långsamma tempot att tillhandahålla dem som behövde och väntade på egendom, lanserade staten ett program för ekonomiskt stöd till familjer när de köpte lägenheter. Tillsammans med möjligheten att tjäna pengar från "moderskapskapital" och få skatteavdrag, kan köpare nu ansöka om bostadsbidrag.
För att ta reda på vad ett lån är med statligt stöd, och vilka kategorier av familjer som kan förvänta sig hjälp, måste du kontakta de lokala myndigheterna. Där borde du också tillhandahålla den nödvändiga uppsättningen dokument för att utfärda ett intyg om bidrag: ansökan, pass, äktenskapsintyg, dokument som bekräftar behovet av att förbättra bostadsförhållandena och andra. Staten är redo att finansiera upp till 40% av bostadskostnaden (med sitt köp med programmet "Hypotek med statligt stöd").
I verkligheten ser allt inte så rosigt ut. För det första är det nödvändigt att familjen är erkänt lösningsmedel för att erhålla ett bidrag. När allt kommer omkring ger ett lån med statligt stöd att resten av kostnaden för bostäder "samhällscell" betalar ut sina egna resurser. För det andra, vid beräkningen av subventionens storlek används två indikatorer: mängden bostadsyta per person (nu är den inställd på 18 kvadratmeter för en familj på tre) och genomsnittspriset är 1 kvm. Boendeutrymme i Ryssland.
Det är uppenbart att användningen av den senare indikatorn endast är motiverad för att spara offentliga medel, eftersom bostadspriset i Moskva och i byn bortom polcirkeln är tio gånger annorlunda. Således kan ett lån med statligt stöd visa sig vara lönsamt, men bara för den befolkningskategorin som kan köpa ett hem i en stor stad och utan att dra några subventioner, eftersom det verkliga beloppet inte kommer att vara 40%, utan bara 10-15% ( När man köper en lägenhet i en storstadsregion).
Bland alla ryska banker arbetar endast VTB-24 och Sberbank under detta program. Lån med statligt stöd i dessa organisationer ger lån upp till 80% av bostadskostnaden (med tanke på att det verkliga beloppet av subventionen vanligtvis är mindre än 20%, är det klart att en del av det ursprungliga bidraget till familjen fortfarande måste ackumuleras). Utlåningsräntan är 11%, perioden är upp till 30 år. Låntagaren ges också möjlighet att använda förlossningskapital för att betala och få ett skatteavdrag för det betalade räntet.
Att ta emot ett certifikat för bidrag ger vanligtvis flera månader, eftersom ansökan behandlas i de verkställande organen på alla nivåer. Med tanke på den månatliga höjningen av huspriserna i stora städer kan man med säkerhet säga att under förutsättning att den moderna fastighetsmarknaden och när man använder genomsnittliga huspriser i bosättningar är ett hypotekslån med statligt stöd praktiskt taget meningslöst.