Art. 253 i civillagen. Innehav, användning och avyttring av egendom i gemensamt ägande. Kommentarer och funktioner

Enligt artikel. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 i civillagen, innehav, användning och bortskaffande av egendom i gemensamt ägande, av de personer gemensamt, om inte annat fastställts i lag. Alla åtgärder utförs med materiella varor som överenskommits mellan parterna. Denna bestämmelse etablerar en fordran. 2 msk. . 253 i civillagen. Samtycke krävs oavsett vilken av de ämnen som gör detta eller annan transaktion. ). Vi nästa överväga de centrala bestämmelser som innehåller en artikel 253 i civillagen (med kommentarer).

Detaljerna i transaktionerna

Det beskrivs i del. 3 msk. 253 i civillagen. I enlighet med bestämmelserna i reglerna, kan varje deltagare ingå transaktioner, om inte annat följer av överenskommelse dem emellan. Begått disposition av fastigheten kan ifrågasättas. Transaktionen upphävs på begäran av de andra parterna i avsaknad av ämnet myndighet, om den andra parten kände till eller hon borde ha vetat om det. Regler Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF är tillämpliga i den mån vissa av kod eller annan lag föreskriver annat för specifika fall i samband med de gemensamma materiella värden.

förklaringar

Nyckelbegreppet i konst. является термин "сообща". 253 i civillagen är den term som "tillsammans". Det följer av den typ av relationer som utvecklas mellan aktörerna. På samma lagstiftning ger parterna ingå ett avtal om villkoren och ordning innehav och användning av egendom. De uppnådde både under förekomsten av motsvarande relationer och innan de inträffar. Till exempel kan makarna komma överens som kommer att drivas VAZ man, och Toyota - fru. Eventuella särskilda krav på formen av avtalet inte införa lagstiftning. Följaktligen kommer gemensamma regler tillämpa reglerna 158-165 av koden.

nyanser

I praktiken finns det oftast en överenskommelse oralt. Till exempel kan ämnet uttrycka en tyst överenskommelse, ordern kan lägga upp över tid, och så vidare. Det är dock förhållandet fortfarande gäller gemensamt ägande. Deltagarna därmed ingå specifika obligationer. När skillnaderna de kommer att lösas i alla fall i domstol, oavsett om det finns ett avtal eller inte. Om det var, kommer det ställas in på i vilken form den är avslutad. Härav följer att de avtal som avses i den första delen av Art. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 i civillagen kommer att gälla till dess att mot enskilda fortsätta normalt. I händelse av villkor och förfaranden för drift av materiella tillgångar konflikt definieras som en del av åtgärdsförfarande.

Regler Art. 253 i civillagen med kommentarer

Bestämmelserna under övervägande normer reproduceras i konsten. SC 35. Skillnaden är dock, först, i en verbal form. I synnerhet i det anses normen anges att användning och innehav genomförs tillsammans, och avfallshantering - med samtycke av deltagarna. Normalt IC 35 har följande lydelse. Användning, omhändertagande, innehav av makarnas egendom utförs genom överenskommelse. Dessutom gjorde SC bindande normer för civil och familjerätt kategori. I artikel. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 i civillagen och 35 i Storbritannien talar om olika materialfrågor. I det senare fallet handlar om gemensamma värderingar makarna. Som kommenterade artikeln hänvisar till den egendom som ägs. Samtidigt Art. 35 bör övervägas inom ramen för systemet på grund av den kommenterade normen. Detta indikeras av högsta domstolen.

Art. 253 i civillagen: presumtion för samtycke

Det är inte beroende på vilken kategori av egendom, i form av transaktionen och så vidare. Innan han kom till SC action make, Guidad anses normen, kunde sälja egen något av värde, inklusive fastigheter. Idag, i tredje stycket i Art. 35 medgivande av make / maka, attesterad på transaktionen:

1. Relaterat till fastigheter. Framför allt talar vi om objekt tillgängliga. Under det bör förstås att definitionen av vad som händer med materiella tillgångar (försäljning, leasing, omotiverat användning , etc.).
2. Kräver notarise. Det kan tillhandahållas direkt av lag eller avtal.
3. Kräv statlig registrering. Till exempel på s. 2 i artikel 558 i civillagen, försäljning av bostäder bör utföras med obligatorisk utföra den här proceduren.

exempel

Reglerna som fastställts av n. 1 och 3 i förteckningen ovan, vid första anblicken, är likartad. Men giltigheten av transaktionen genom ordningen för statlig registrering av fastigheter och kräver i praktiken skiljer sig åt. Låt oss säga att man bestämmer sig för att sälja huset. Det tillhör honom och hans fru till höger om gemensamt ägande. Följaktligen skulle transaktionen behöva samtycke av sin hustru, certifierats av en notarius publicus, och eftersom de åtgärder som är förknippade med fastigheter, eftersom de kräver registrering. När försäljningen är ett garage, är situationen något annorlunda. Samtycke i detta fall, eftersom det inte finns någon försäljning av fastigheter registrering. I fallet med förvärvet av lokaler krävs papper från notarie enligt krav. 3 från listan. Anledningen är att transaktionen måste registreras. Om ett köpeavtal certifierats av en notarie måste samtycke maken också certifieras. I det här fallet verkar det alla tre punkterna ovan listan. Om det finns en försäljning av fordonet, som ägs gemensamt av man och hustru, eller fordonet köps och i enlighet med avtalet, måste transaktionen vara bestyrkt av en notarie, om samtycke maken måste ges i samma form.

brott mot reglerna

Lagstiftningen föreskriver att maken, attesterad avtal som inte har tagits emot, kan kräva att erkänna ogiltighet av transaktionen. För detta han får ett år från den dag då han visste eller kunde ha vetat om transaktionen. Denna bestämmelse syftar till att skydda familjen från olagliga handlingar av make / maka. Samtidigt, experter notera är det inte strider mot de civila normer. Detta, i synnerhet av det faktum att för n. 4 msk. 253 i civillagen, tillät inrättandet av en disposition läge, användning och innehav av gemensam egendom.

Skydd av rättigheter

Avyttra gemensam egendom kan vara en av deltagarna. För att göra detta, den andra personen han fick fullmakt. Om en av egenskapen (till exempel för att privatisera bostäder) helt eller delvis arbetsoförmögna, i transaktioner måste genomföras föreskrivs i sådana fall kraven i lag. De syftar till att förebygga brott mot rättigheter och intressen sådana personer. För transaktioner med de privatiserade föremål, hem till minderåriga har rätt att använda, måste du skaffa medgivande från förmyndarmyndigheten och förmyndarskap. Det spelar ingen roll om de är legitima frågor av ägarna till lokalerna. Denna regel gäller även i de fall där transaktionerna görs med en privatiserad föremål där den minderårige inte är bosatt. I detta fall måste de senare vara ägare lika rätt till rymden. Detta framgår av den andra delen av artikel 3 i den federala lagen som reglerar förfarandet för privatisering av bostadsbeståndet.

voidable transaktion

Om motivet har gjort åtgärder på order av de gemensamma materiella värden, utan att den behöriga myndigheten kan de utmanas i domstol. Sökandena i detta fall kommer att fungera som de andra medlemmarna, vars rättigheter och intressen har påverkats av transaktionen. Emellertid konst. 253 i civillagen fastställer krav på att det finns bevis för att den andra parten i avtalet borde ha varit, eller var medveten om frånvaron av parterna i berörda myndigheten. Som regel är en sådan transaktion klassificerats som voidable. Bevisa olaglighet åtgärder deltagaren kommer att bli föremål som kräver att erkänna avtalet ogiltigt. Den andra parten i transaktionen bör vara närvarande avsikt att begå olagliga handlingar eller skulle inträffa hänsynslöshet. När en ogiltig transaktion att tillämpa bestämmelserna i artikel. 167 (s. 2) GC. Reglerna i denna bestämmelse fastställs skyldigheten att ömsesidig restitution enligt avtalet.

viktig faktor

Vissa experter noterade vissa luckor i presentationen av konst. 253. Enligt författarna, den transaktion som avser avyttring av materiella tillgångar, som utförs av en av deltagarna i avsaknad av vederbörligt tillstånd, kan erkännas som ogiltig, oavsett subjektivt attityd sin andra sida till processen för sin slutsats. Under tiden, om grov oaktsamhet eller uppsåt i de åtgärder som inte var, enligt avtalet den resulterande återbetalas. Det kommer att vara ansvarig för ägande över andra medlemmar i den som gjorde affären utan vederbörligt tillstånd.