Mjuka lån för bostadsbyggande i Vitryssland: egenskaper, konstruktionsregler och recensioner

"Decent ung familj kommer att ta bort billiga bostäder på lång sikt" - att sådana annonser är fulla av sidor av tidningar i dag, webbsidor, tjänster vid hållplatser för kollektivtrafiken. Sällan vad familjen har möjlighet att uppnå lycka hus i början av dess bildande. Men låter hyresbostäder du få en illusion av sitt hus bara för en stund. Förr eller senare i alla fall det är en fråga om hur man får bostäder. För att kunna bygga ett hus eller köpa en lägenhet, kan du få kredit för byggandet av bostäder för unga familjer. Denna metod är inte så illa och har sina bestämda fördelar. Det viktigaste - att veta vad man har rätt till, och göra allt av reglerna.

enligt lag

Lån för bostadsbyggande i Vitryssland kan bli en helt annan kategori av befolkningen, inklusive unga familjer. Dessutom är många medborgare sätta betydande fördelar och undantag enligt låne registrering. Huvuddokumentet som reglerar förmånliga penninglån anses dekret av president i 06.01.12 under nummer 13. Helt namnet är :. "På frågan om statligt stöd till medborgare i konstruktionen (ombyggnad) och / eller förvärv av bostäder"

De som väljer att läsa det, är det nödvändigt att veta att det finns en senare version, eller snarare det presidentdekret nummer 469 av 11/16/15, som trädde i kraft den 01/03/16. Detta dekret korrigerar flera punkter den tidigare, så det är bättre att studera i detalj och det också.

För att sätta alla mjuka lån

I allmänhet finns det flera kategorier av människor som sätter en särskild kredit för bostadsbyggande. Vi behöver fördelarna måste du först registrera sig hos behöriga myndigheter. Detta kommer att ge möjlighet att komma till en viss plats, bestående av medborgare i behov av den oumbärliga förbättrade levnadsvillkor. De prioriterade kategorier är:

• medborgare i hushåll där det är funktionshindrade från barndomen (endast de första och andra grupperna);
• bor i bostäder erkända shabby;
• begåvade unga människor som är vinnarna i den särskilda fonden av ordföranden;
• personer som har lidit till följd av Tjernobylolyckan likvidatorer;
• anställda i statliga organ för inrikesfrågor;
• militär personal;
• strids veteraner;
• anställda i staten utskottet och undersökningskommittén,
• personer över 10 år bor i en sovsal eller ett rum goszhilischnogo fond;

Utlåningen till unga yrkesverksamma

Om enligt lagen anses du ung professionell, kan du också försöka få i linje och försöker dra ett mjukt lån för bostadsbyggande. Även direkt berättigade till förmånliga lån och du behöver inte, men prova det är värt. Det kan vara så att du kommer på några andra indikatorer. I vilket fall som helst, är allt du krävs för att leverera, men väntar processen kan försenas.

Vilka är den unga familjen

Enligt den nya lagen kan de unga betraktas som en familj där åtminstone en av makarna inte är äldre än '31 vid tidpunkten för ansökan om ett mjukt lån. I detta fall bör familjen höjas minst 2 minderåriga barn och äktenskap bör vara den första för båda makarna.

För att få ett mjukt lån för byggandet av bostäder för unga, genomsnittliga inkomsten för var och en av dess medlemmar får inte överstiga tre gånger per månad minimum MTBF (capita konsument budget per), beräknat för en familj på 4 personer.

För att vara berättigad till förmåner, måste du i det tillgängliga bostäder för varje enskild medlem av familjen hade inte mer än 10 m ² (för Minsk) eller 15 m ² för andra städer. Men ingen av makarna inte kan äga egendom i territorium Vitryssland, och även fungera som arbetsgivare för vistelser inte privatisera bostäder. Enkelt uttryckt, familjen bör eller hyra en lägenhet eller bo hos sina föräldrar eller andra släktingar i deras territorium.

Sedan finns det en annan intressant punkt: att vara i ett äktenskap betyder inte att du måste stå i kö tillsammans. Om en av paret står i kö för subventionerade bostäder före äktenskapet, kan han fortsätta att vänta tills hans tid är lämplig.

På hur mycket kredit du kan förvänta dig

Lån för bostäder som tillhandahålls av det statliga programmet, för att underlätta förvärv av egna hem (lägenheter) för en ung familj. För en sådan "cell i samhället" två typer av utlåning tillhandahålls av:

• Byggandet av nya bostäder. Beräkna kan uppskattas enligt följande: (. 20 kvm / person) hastigheten av total yta multipliceras med värdet av en m ^2. Som underlag för att anta bostäder, kommer det totala beloppet skiljer sig avsevärt från marknadsvärdet. Storleken på lån bör inte överstiga 90% av hela huset.
• För inköp av färdiga lägenheter. Denna väg väljs när det inte finns något sätt att lösa problemet genom att bygga. I detta fall är lånebeloppet beräknas som om för en byggnad, och sedan tas från denna siffra 70%. Detta kommer att vara det högsta belopp som du kan kvalificera sig.

Du måste också veta att de familjer som ansöker om lån för bostadsbyggande eller köp inte att kunna hantera sin nya fastigheten fram till det ögonblick då helt betalas på skulden. Detta innebär att bostäder inte kan säljas, ges bort eller bytas ut mot en annan. Dessutom är en sådan åtgärd med huset omöjligt att göra mer, och under tre år efter den sista låne beräkningen.

Ekonomiskt stöd för unga

Naturligtvis köpa en lägenhet för en ung familj, även om man tar hänsyn till de fördelar är inte så enkelt. För att göra detta, behöver du inte bara ha pengar för de månatliga betalningar under många år, men bara för att göra 10, och sedan hela 30% av kostnaden för bostäder. Och hur de som redan har tagit ut ett lån, och inte nåd, och den vanliga?

För vissa familjer som har tagit ett lån, föreskrivs ett statligt bidrag. För att göra detta måste du träffa en av tre villkor:

• har ett mindre barn (eller har det efter förvärvet av fastigheten) - stödet kommer att vara 20 gånger den minsta uppehälle budgetar;
• för två barn yngre än soveshennoletnego ger 40 budgetar;
• om det finns tre eller flera barn - du ska 50 existensminimum budget.

Subventionen utbetalas först efter passet statlig registrering av äganderätten till en lägenhet (hus). Så för att använda pengarna som en delbetalning kommer inte att fungera. Och de pengar du inte kommer att se live. Beloppet kommer att jämnt överföras till återbetalning av lånet eller% av det, om huvud skulden har betalats.

samla dokument

Om du bestämmer om registrering av den förmånliga lån, bör du konsultera "Belarusbank". Lån för bostäder det brukar ge en stor glädje. Inledningsvis kommer du att behöva följande dokument:

• nationellt pass;
• resultaträkning;
• dokument (certifikat) på sammansättningen av familjen;
• Män som är yngre än 27 år - det militära kortet.

På de dokument som kommer att behöva ge ytterligare kommer du berätta i detalj i banken.

Dimensionerna av kredit- och området regler

Som redan nämnts, krediter för bostäder fortfarande inte täcker hela värde och vill ha sin egen bostadsbeståndet kommer att ha ett första bidrag. Men kan ansöka om lån till ett helägt stora familjer.

den totala ytan av ett sådant RDV fastställts:

• 20 m ² / person. - i byggandet av en enrumslägenhet;
• 30 m ² / person. - för byggandet av en lägenhet hus,
• 30 m ² / person. - i byggandet av studio, en lägenhet hus på landet, för medborgare som permanent bor och arbetar där;
• 44 m ² / person. - för byggandet av en lägenhet hus, en tvårumslägenhet i landsbygden för en person, som är där permanent bor och arbetar;

Mognad och procentsatser

Den maximala period under vilken lån kan beviljas för byggande av bostäder, inte mer än 20 år, och familjer med barn kommer att kunna räkna med dubbla perioden.

Intresset för användning av förmånliga lån enligt följande:

• 1% per år - för stora familjer;
• (. Upp till 20 tusen människor) - 10% av graden av refinansiering (men inte mindre än 3% per år) för medborgare som arbetar och bor permanent i små bosättningar;
• 20% av refinansieringsräntan (inte mindre än 5% per år), - för alla andra kategorier av mottagare;
• 50% av refinansieringsräntan av National Bank, men inte mindre än 5% per år - för unga familjer och militära familjer.

Detta är kanske alla nyanser av förmånskreditering av unga familjer, och de som har frågor, fortfarande skall gälla för juridisk rådgivning. Där kommer du att få en omfattande förklaring av alla objekt och även uppmana exakt vilka ytterligare fördelar rätta för dig.