LagStaten och lag

Registrering och tidsfrister för registrering av ägande av en lägenhet

När det finns en situation i samband med köp, försäljning, arv, utbyte av egendom, etc., det finns en hel del organisatoriska frågor. Vad behöver du? Vem ska jag kontakta? Vilka handlingar du behöver för att förbereda ett paket? Speciellt en hel del frågor i framtida ägare, som för första gången måste ta itu med liknande förfaranden. För att lära sig att rita och vilka tidsfrister för registrering av äganderätten till lägenheten, kan vi lära oss av den här artikeln.

Till att börja med måste alla fastigheter registreras. Detta förfarande som föreskrivs i lag, som bekräftar överföring av rätten att inneha, använda och förfoga över (inte i alla fall) från en person (den tidigare fastighetsutvecklare) till en annan (den nya ägaren). Alla sådana transaktioner regleras av tillämplig lag och civillagen i Ryssland. Struktur, som är engagerad i att utföra dessa förfaranden är Rosreestr. Det bör hänvisa till för att få ägandet av lägenheten.

dokument som krävs

För att få ett certifikat för en lägenhet, måste du:

  1. En av de dokument som skulle bekräfta identiteten deltagare.
  2. Avtal som innebär en transaktion att förvärva lägenheter.
  3. Pravopodtverzhdayuschie handlingar person som fungerar som en säljare och ett registreringsbevis för den sålda fastigheten.
  4. Acceptans överföring.
  5. Fastighets pass (krävs i fallet med den första registreringen av lägenheten, eller om de genomförs ombyggnaden).
  6. Dokumentet innehåller information om registrerade i lägenheten människor.
  7. Samtycke make att hantera fastigheter, certifierad av notarie eller ett uttalande att säljaren inte är gift.
  8. Intyg betalning av statens skyldighet.

Vad mer kan krävas?

För att få de handlingar som ägarlägenheter, enligt olika situationer kan det vara nödvändigt att tillhandahålla:

  1. Beslut om användningen av mortgagee (ägande, omhändertagande) fastigheter, om lägenheten är i inteckning eller pant.
  2. Notarius publicus avstående från andra arvingar när det gäller arv av lägenheten.
  3. En fullmakt attesterat nödvändigtvis för rätten att utföra alla åtgärder, om de genomför proxy.
  4. Pass kultnaslediya objekt när en fastighet är en kulturmärkt byggnad.
  5. Skriftligt tillstånd från den auktoriserade anställd av förmyndarskap, om ägaren - en minderårig.
  6. Andra dokument.

nationell plikt

Fastställd av skattelagen och beror på det enskilda fallet.

I grund och botten är det:

  • 2000 rubel för medborgare;
  • 22000 rubel för juridiska personer.

Mottagningsbevis kan hittas online på Rosreestra plats.

Riktlinjer och villkor för registrering av äganderätten till en lägenhet

Det första steget är att samla alla dokument. Och sedan gå till Rosreestr på placeringen av lägenheten med behandlingen. Du kan också skicka dokument per post, via Internet eller anlita maskinen.

Registrar får de inlämnade handlingarna och redogörelse för parterna i transaktionen (vanligtvis framställd in situ av registratorn). Villkor för registrering av ägandet av lägenheten är tio dagar för bolån - fem, men inte mer än 3 månader. Emellertid kan förfarandet avbrytas eller det kan misslyckas om du har några tvivel om äktheten eller riktigheten i dessa eller andra dokument. Även om det är värt att notera att sådana situationer är extremt sällsynta. I grund och botten alla tvister lösas ganska snabbt.

Clearance i den primära huset fastighet

Som regel är den mest prisvärda bostäder idag representerat i den primära marknaden. I allmänhet, inte att få ägandet av lägenheten inte skilja sig från ovan. Och ändå finns det nyanser.

Anförtro registreringen av äganderätten till en lägenhet kan vara fastighetsutvecklare. Men i detta fall kommer registreringstiden bli längre. Om den framtida ägaren beslutar Tutor design, så ska du be byggaren alla nödvändiga dokument:

  1. Ett dokument som bekräftar överföringen av sostvennosti i köpeavtalet.
  2. Kopior av in i huset i drift.
  3. Handlingen att investeringsavtal för byggnadsverk.

Om utvecklaren vägrar att lämna över dokument eller inte utför någon åtgärd, bör lösa de frågor i domstol.

Registrering av ägandet av lägenheten, tas ut en inteckning

När du köper ett hem i en inteckning avtal när den är registrerad till ägaren utan att vänta på full betalning av låneskulden. Den enda nyans - en börda som läggs på en lägenhet. Innan återbetalning av lånet en husägare har begränsningar i försäljning av fastigheter. Detta gäller alla transaktioner. Paketet med dokument som är nödvändiga för att möjliggöra inteckning i en lägenhet, som säger att i händelse av utebliven betalning av skuld säkerheter objektet blir egendom av banken.

Det sista steget

När alla förfaranden är klar, är ägare ges ett intyg som bekräftar registreringen av äganderätt. I människor är detta dokument som kallas en "brilliant green". I själva verket var bevis på de gröna former utfärdats för länge sedan. Sedan början av 2015 finns det en uppdaterad form av detta dokument: vanliga vitt ark utan skydd i form av exempelvis hologrammen. Om flera ark, tillsammans sträng, numrerade, stämplas på varje Rosreestra och underskrift av registratorn. När dokumentet tas emot, är det nödvändigt att kontrollera detaljerna noggrant. Vid en feldetekterings- eller skriva ett dokument returneras för korrigering. I enlighet med lagen, att villkoren för registrering av äganderätt till lägenheten efter att skicka dokument rätta - inte mer än tre dagar.

Information om befintliga och uppsägning av äganderätten, kännetecknande för objekt, information om rättighetsinnehavare som införts i Unified statliga registret.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sv.birmiss.com. Theme powered by WordPress.