Mat. Capital som en initial betalning på inteckning: villkoren. Dokument för hypotekslån återbetalning maternal kapital

Endast ett fåtal unga familjer hantera sina egna inköp sina hem, vilket skulle motsvara önskemål för pengarna, har skjutits upp från lönen. Naturligtvis kan detta vara hjälp av anhöriga, sina sparade upp pengarna, men fortfarande den vanligaste typen av medel är bolån. Staten är intresserad av det faktum att unga familjer fick ett självständigt liv, så har utvecklat ett system för stöd till unga familjer.

Maternal certifikat för att förbättra levnadsförhållandena

Hittills är betydande hjälp för familjer med två eller fler barn moder kapital. Programmet löper sedan 2007. Det kan spenderas på utbyggnad av livsrum, bland annat för att betala av en del av skulden för bolån, att spendera på betalning av en högre läroanstalt eller pensionerade mödrar tjänster. Det vanligaste sättet att använda ett sådant stöd för den ryska familjen är det första alternativet. När undertecknas av ordföranden maj 2015, den federala lagen 131-matta. Capital som en initial betalning på inteckning kan användas oavsett ålder födelse eller adoption av ett andra barn. Eftersom driften av denna typ av tillstånd. Stöd regler för användning av sådant bistånd expanderar. Tidigare utan att vänta på genomförandet av 3 år gammalt barn skulle kunna använda endast begränsade möjligheter att ett sådant intyg.

Kan jag använda min mors certifikat som det första året i dag?

Sett typ av statligt stöd är att få ett intyg om apport, som inte kan bytas ut och kan användas av familjen endast i vissa fall. Sedan 2016 rätten till mamma kapital som den första betalningen på lånet är juridiskt giltigt. Anledningen är FZ № 131 från 23 maj 2015.

Om vi talar om allmänna regler kan moderskaps kapitalet användas som en första delbetalning och som återbetalning av låneskulden. Detta är en stor möjlighet för en ung familj att minska storleken på den ekonomiska bördan och betala lånet snabbare än det handlar om betalningsplan.

Tyvärr är det omöjligt utan komplexitet. Inte varje bank organisation har lätt bolån med moderns kapital. Men det finns banker som paketera dessa transaktioner genom att skapa gynnsamma program. Som regel idag i många organisationer, den maximala storleken på bolåneräntor är 14%.

Hur man ansöker?

I så fall, om familjen planerar att använda förlossnings kapital som den första betalningen på hypotekslån, måste låntagare uppfylla alla krav i bankorganisationen. I de flesta fall är nästan inte skiljer sig från den vanliga konsumentkrediter kraven för registrering av ett sådant lån:

1. De sökande måste ha ett fast jobb och arbetat i minst sex månader. Vissa banker införa ett obligatoriskt krav - minst ett år under de senaste 5 åren.

2. Tidigare förslag för beräkning av inteckning banker endast anses legitim bekräftade låntagarens inkomst. "Grå" löner kan bara fungera som en sekundär inkomst, men oftast är det inte uppmärksam. Och fram till nu, är de stora organisationer som arbetar på ett sådant system. Men en hel del konkurrens mellan finansiella institutioner kan spela i förmån för låntagare. Vissa banker tar hänsyn till eventuella inkomster en potentiell låntagare, inklusive informellt. Om funktionerna i dessa förhållanden är det nödvändigt att känna organisationen anställda i samråd. Ibland är det en indikation på detta belopp blir avgörande att godkänna lån.

3. Brist på registrering av fastigheter i fastigheten. Detta villkor gäller endast för dem som vill ordna en inteckning till förmånliga program subventioneras av staten.

4. När en återbetalning inteckning maternal kapital är nödvändigt fördelningen av andelen barn.

5. För att få en möjlighet att bli ägare av den sociala program av inteckning, måste låntagaren har en positiv kredit historia.

Hur får man en inteckning med en maternal kapital?

Innan du inleda ett förfarande för överföring av medel i familjen certifikat återbetalning bostadslån, måste du gå till pensionsfonden och att få denna mycket certifikat, som kommer att bli en officiell bekräftelse av denna rättighet.

När certifikatet är i händerna på framtida låntagare bör bestämma vilka bankorganisationer kommer att samarbeta och där det är nödvändigt att tillämpa. Det är bäst att besöka några banker och för att beräkna en inteckning med moderns kapital för alla tillgängliga program. Först efter en grundlig genomgång av de föreslagna lånevillkor (ränta, pre-godkända beloppet, tilläggsförsäkring och så vidare. P.), kan du ansöka om registrering.

Idag finns det ingen anledning att vänta tills barnet efter vars utseende familjen fick rätt till moderskapsintyg, 3 år. Vid behov bör användningen av certifikatet ägaren (dvs. E. Barn mamma) gäller för den territoriella kontor RF PF med motsvarande uttalande och ett paket av dokument.

Dokument för hypotekslån återbetalning maternal kapital

För att kunna använda certifikat medel för att fullgöra sina skuldförpliktelser, kräver vissa handlingar. Beroende på organisationen kan presenteras ytterligare krav. Men som regel, de flesta banker be om följande dokument att återbetala lån moderns kapital:

1. Pass av ryska medborgare och kopior av dokument. Dessa är: TIN snils, en bestyrkt kopia av anställnings arbetsbok. Det är lämpligt att ge ett pass eller körkort eller PTSD.
2. Intyg rätt till mamma kapital.
3. En uppsättning av dokument, som officiellt bekräftade låntagarens inkomst: ett dokument som bekräftar frånvaron av skulder på obligatoriska betalningar, kan information om bankens form av inkomst eller standardformulär 2-PIT användas.
4. Avtal om försäljning av en lägenhet eller hus.
5. Information om förvärv av egendom: absolut nödvändig information om tillståndet av föremålet för BTI, ett utdrag ur huset registret, ett pass för bedömningen av tekniska skick.
6. Officiell bekräftelse från pensionsfonden, som på grund av den potentiella låntagare har kontanter.
7. Ansökan om registrering i aktieägande.

Vad ska tillskrivas pensionsfonden?

Det är viktigt att förstå att lånet med hjälp av moderskap kapital - detta är inte en snabb procedur. Speciellt om köparen inte använda sig av fastighetsmäklare och drar upp en del på egen hand. Efter att banken hade lämnat alla handlingar, uttalanden och andra dokument som krävs, måste du gå till pensionsfonden och att förse dem med några papper. Vanligtvis är det:

1. Officiella dokument från banken, vilket indikerar att låntagaren verkligen har för avsikt att ingå ett avtal om köp av bolån. Som regel är det ett dokument utfärdat av banken i den vanliga formen.
2. All allmän information om bostäder anläggningen, som kommer att bli föremål för hypotekslån.
3. Alla dokument, vilket är fallet med banken, som ägs av låntagaren (pass, snils, moms).
4. Det är obligatoriskt att ansöka om en överföring av medel med uppgifter om banken.

Villkor för lånet från de mest populära bankerna

Alla finansinstitut är intresserad av hur man drar så mycket som möjligt avtal om stora lån. Dessa typer av lån och inteckningar gäller under mamma kapitalet. Banker, som det visat sig, har olika inställning till utformningen av lån som tar hänsyn till familjen kapital. Så innan du bestämmer dig för att använda mattan. Capital som en initial betalning på inteckning, är det nödvändigt att undersöka villkoren för finansiella institutioner. Experter rekommenderar att i första hand vända sig till stora organisationer, som är mycket populär bland låntagarna.

Inteckning med Sberbank

Kanske är det samma bank som är villiga att ge lån till bostäder, oavsett kategori. Så kan varje låntagare genomföra kontraktet för köp av fritidshus, privata hus eller en lägenhet i en ny byggnad. Det är också möjligt och inteckningar under mamma kapital. Det viktigaste kravet på banken är obligatorisk översättning av intyg om pengar inom sex månader efter det att transaktionen.

Officiella villkor:

1. Lån beviljas endast i lokal valuta.
2. Priset för inteckning är 14,5%.
3. Det maximala lånet - trettio år.
4. Mängden av det första bidraget måste vara minst 20 procent.
5. Transaktionsvärdet är inte mer än 40 miljoner rubel.

"VTB 24"

Den näst mest populära bank, som samarbetar med låntagarna, upprättar en inteckning. Kontraktet kan ingås på absolut alla hem, oavsett dess kategori. Det vill säga, det kan vara privat egendom, fritidshus, ny byggnad. För banken är denna faktor inte avgörande. Inteckningar under mamma kapital finns också. De grundläggande villkoren för avtalet ingås "VTB 24":

1. för förvärvet av bolåne operationer utförs endast i den nationella valutan;
2. Den genomsnittliga räntesats på 15,95%;
3. Den maximala fängelsestraff är 30 år inteckningar;
4. Minsta betalningstransaktion 20%;
5. Kostnaden för bostäder bör inte överstiga 30 miljoner rubel.

"DeltaKreditBank"

Om så önskas, ordna en inteckning i "Delta Credit Bank," vi måste komma ihåg att registreringen endast är möjlig på den primära och sekundära bostadsmarknaden. Överföring av medel från det ögonblick avtalet ingås är möjligt inom ett år från dagen för undertecknandet.

De villkor under vilka du kan ordna en inteckning med hjälp av familjen kapital:

1. Alla transaktioner och överföringar är möjliga endast i den nationella valutan - rubel.
2. Den genomsnittliga räntan på lån uppgick till 15,25%.
3. Inträdesavgift på 30%.
4. Den maximala möjliga period av lån bör inte överstiga 25 år.

Beräkning av den första betalningen

Som en allmän regel ger inte varje bank information om vad som kommer att vara storleken på handpenningen. Varje familj vill naturligtvis förstå vilka villkor det kan dra, och därför vill beräkna storleken på handpenningen på egen hand. I själva verket är det inte så svårt. Du måste veta den exakta kostnaden för huset och, uttryckt i procent, som kräver banken som en delbetalning. Till exempel, om en lägenhet eller hus värt 3 miljoner rubel, och banken kräver att minst 20%, fick 600 000 rubel. I så fall, om familjen planerar att använda mattan. Capital som en initial betalning på inteckning, då verkar det logiskt att för honom i alla fall är det nödvändigt att betala extra pengar.

Om familjen enbart räknar med intyg om stöd är det möjligt att beräkna kostnaderna för bostäder, som hon kan göra anspråk på. Formeln är enkel: storleken på mattan. kapital x 100 / index handpenning.

rekommendationer

Det är viktigt att förstå att moderskap kapital - i form av statligt stöd, så det belopp som ges samtidigt, kan endast användas för specifika ändamål. Det är omöjligt att gå ut och spendera, när du vill. Om du planerar att använda mattan. Capital som en initial betalning på inteckning, eller i form av betalning för att betala av de viktigaste, är det nödvändigt att meddela pensionsfonden för de sex månader före transaktionen. Statsbudgeten och betalningar planeras en gång per halvår.

I fallet med moderskaps kapital har redan använts, då som en handpenning resten av användningen inte kommer att fungera. Det enda som kan göras är att minska skulden på den redan befintliga inteckning avtal.

slutsats

Innan du kontaktar banken, måste du bestämma själv vad byggprogrammet föredra. Även om deltagande i gemensam anläggning risken är flera gånger högre, medan familjen kan vinna ett stort antal meter, samt ordna en inteckning till ett bättre pris i termer av månatliga betalningar.