Villkor för hypotekslån: dokumenten den första delen, räntor, villkor

Många människor idag är intresserade av inteckning termer. Bostäder är nödvändigt för alla, men för att komma till dem så snart som det visar sig inte alla. På grund av bristen på den nödvändiga mängden pengar och dyra eftertraktade "kvadratmeter". Jo, många har tillgripit bolån, men om de villkor på vilka det utfärdas, kan du berätta mer i detalj.

allmän information

Till att börja med är det värt att notera den uppmärksamhet som skillnaden mellan denna typ av lån från en konventionell lån. Den första varning - den här gången. Inteckning utfärdas för 5-50 år. Men oftare är det tagit 15-25 (i genomsnitt). Att för mycket. Inteckningar utfärdas endast på bostadsbehov. Det är för inköp av hus, lägenheter, eller byggnadsarbete. Den tredje varning är i pant. Hans roll spelas av fastigheter köps. Banken måste ha är att det kommer att sälja och att få fördel, om kunden inte kan betala dina skulder.

Detta är - de allmänna villkoren för hypotekslån. Om du tror att statistiken är det för honom den högsta andelen betalning. Men de är inte mycket märkbara, eftersom man ger dem under en lång tidsperiod. Dessutom en del människor helt enkelt inte har något annat val. I det illustrativa exempel för att förstå detta ämne mycket enklare.

Sberbank tjänster

I detta finansinstitut lån tas oftare. Och inteckning - är inget undantag, vilket inte är förvånande, eftersom Sberbank är det bästa, tillförlitliga och framgångsrika i landet. Och erbjuder god service.

Vilka är Sparbanksbolåne förhållanden? Ganska god. Men kraven för respektive kunder.

Antag att en man har sökt en lägenhet för fem miljoner rubel. Pengar han inte har, eftersom han var intresserad av en inteckning, säg, 5 år på en ränta på 11,5%. Han kommer att behöva göra ett bidrag på 1 miljon rubel. Det är - 20% av beloppet. Total bank, i teorin, ta honom till fyra miljoner. Han kommer att godkänna ansökan, men om det är mottagare av löner i sparbanken och i en månad han betalade ett minimum av 115 000 rubel som s / n. Varje månad kommer det att ge cirka 88 000 rubel. Och som ett resultat mängden av överskjutande beloppet till cirka 1.280.000 rubel. Lönsam eller inte - det är alla bestämmer själv.

Överbetalningar av större mognad

Och om man tar hänsyn till de andra villkor? Samma lånebeloppet och handpenning men kommer att utfärda lån än 5 och 30 år - vad händer då? Inget bra, eftersom varje månad i lön på 60 tusen. Rub. en person måste betala 40 tusen. gnugga. som betalningar, och som ett resultat mängden av överskjutande beloppet till 10,9 miljoner rubel, med hänsyn till det faktum att människor kommer att "ta" från staten i 2,5 gånger mindre. Dessa är villkoren för hypotekslån i Sparbank. Detta är inte fiktion - kan kontrolleras allt, eftersom det för detta ändamål nu finns särskilda online räknare.

Vad behöver du från en klient?

Så ovan kortfattat anges villkoren för hypotekslån i Sparbank. Nu kan du gräva i ämnet och prata om vad du behöver för att kreditinstitutet av deras potentiella kunder att ge "bra" i frågan om lånet.

Den första - ålder. Inteckningar kan utfärdas med början vid 21 år. Den maximala åldern är begränsad, vanligtvis 65 år, men det är så mycket på skuldåterbetalning tid att vara en man. Men den ökända Sberbank olika avancerade ramverk. Deras högsta ålder är 75 år.

Det viktigaste kriteriet - är det tjänstetid. I allmänhet bör det vara minst ett år. Och 6 månader - på samma plats. Det är inte tillrådligt att "hoppa" från ett företag till ett annat - dessa människor inte litar på banken.

Men de viktigaste villkoren för bolån behandlas i inkomstnivå. Man måste tjäna tillräckligt. Eftersom varje månad kommer han att vara skyldig att ge banken 40-50% av sin inkomst. Förresten, en prioritet för banken är alltid de människor som har lönsamma investeringar (t.ex. lager). Om kunden har en investering i guld, värdepapper och terminer (optioner) krävs för att bekräfta detta. Dessa är villkoren för hypotekslån.

Vad beaktas?

Av ovanstående - det är inte alla villkor för tillståndet i bolån. Även banken kan ta hänsyn till inkomster de närmaste släktingarna klienten (i det här fallet, om de är garanter) och ytterligare bekräfta källan till vinst. Till exempel på egendom hyra.

Mer en person bör inte ha några utestående skulder. Perfekt kredit historia - en direkt chans att få lånet.

Förresten, viktigare närvaro sozaomschika. Par kunder (man och hustru) ger ut bolån oftare än singel. För när borgar för betalning av bara två personer, kan deras ansvar att inte överleva. Dessutom är den totala inkomsten för ett större verk. En sozaomschiki med barn (två eller flera) har rätt att använda den överordnade kapital - de återbetala den första betalningen eller en del av lånet. It - förmånliga bolån. Villkor för resten är densamma som för andra kategorier av kunder.

Tidsfrister, ränta och avgifter

bolånevillkor är enkla men rikligt. Som tidigare nämnts, att utfärda ett lån av denna typ kan vara olika villkor. Men bestämmer banken själv. Det beror på kundens ålder, inkomst och lånets storlek. Det är klart att om en person vill låna två miljoner rubel, kommer han inte att ge dem ett år. Om inte, naturligtvis, inte hans lön på 250 000 RBL. / Månad. Men med så inkomster personer i två miljoner lån inte tar, så det kan inte ens betraktas som ett exempel.

Bidrag skiljer sig också. Till exempel den ökända Savings Bank erbjuder deltagarna i projektet "Unga familjen" gör bara 10% av den totala kostnaden för bostäder. Och om det är ett barn av sin storlek reduceras till 5%. Samma fördel som visar goda förutsättningar för hypotekslån i Moskva.

Räntan i banker är nästan densamma. Det varierar på genomsnitt från 12 till 14%.

dokument

Nåväl, som ger hypotekslån lånevillkor i korthet förståeligt. Och nu till de nödvändiga dokumenten.

Den mannen har fått från bankens "bra" för ett lån, måste han samla ett paket av dokument. Det viktigaste - det är en ansökan om en inteckning och profil. behöver också en kopia av passet, försäkringsbevis INN, militär biljett (för män), dokumentet om utbildning, äktenskap / skilsmässa, födelse av barn, och även arbeta-bok. Tillhandahålls och dess kopia version, certifierad av arbetsgivaren. Och naturligtvis, de dokument som bevis på inkomst.

Som ett komplement kan kräva ett registreringsbevis (uppehållstillstånd), kopior av pass för alla som bor tillsammans med den potentiella låntagare och fler dokument som bekräftar att personen äger viss värdefull egendom. Men om det krävs något förutom en standarduppsättning av instrument - personen kommer att meddelas. Viktigast av allt - glöm inte originalen.

Förslag till militär

De bör noteras särskild uppmärksamhet. Militära Mortgage kreditvillkor ger andra, mer lönsamma. Till att börja med måste varje anställd kontrakt skriva in sig i NIS. Detta - besparingar och bolånesystemet. Varje år på bekostnad av militären kommer att krediteras en viss mängd kontanter, som är lika för alla. År 2015, till exempel, uppgick till 245,880 rubel. / År. Efter tre år för deltagande i det militära systemet kan lämna in en rapport om den vill få ett certifikat, som kommer att ge honom rätt att få riktade bostadslån i banken. På vilken typ av fastigheter - bestäms senare.

Efter militären går till hypoteksbanken, samarbetar med NIS öppnar ett konto där, och som tar alla ackumulerade pengar. De betalade den första inteckning betalning. Detta följs av ingåendet av kreditavtalet. Bäst av allt - inteckning betalar FGKU "Rosvoenipoteka" från den federala budgeten. Och det belopp som återbetalas per månad, vilket motsvarar 1/12 del av en lagringsavgift på NIS. Det finns dock en varning - vid tidpunkten för återbetalning av lånet militären bör vara högst 45 år.

Angående inteckning verkar enkelt. Men i själva verket innehåller den en hel del viktiga nyanser. Det viktigaste - det är inteckning villkor (i Moskva och andra ryska städer). Och de definitivt måste beaktas, om du verkligen har ett behov av att utfärda ett lån. Vi måste försöka att göra allt som han gick på de mest förmånliga villkor.