Bedömning av mark

Marken i Ukraina fortsätter att utvecklas. Under sådana omständigheter är det särskilt viktigt att expertbedömning av mark. Information om marknadsvärdet för den mark som behövs för försäljning av en lyckad transaktion, arv, land textning av jordägandet, etc. Den primära uppgiften i slutet av lönsamma, framgångsrika försäljningstransaktion är expert bedömning av mark. Information om den exakta kostnaden för webbplatsen kommer att hjälpa dig att fatta rätt beslut.
Expertbedömning av mark - är att fastställa det exakta värdet eller värdet av leasingrättigheter används under de civila transaktioner på markfrågor. Vid bedömningen av landet tar hänsyn till faktorer som påverkar marknadsvärdet. Detta är platsen i landet och effekterna av externa faktorer, samt tillgång och efterfrågan på fastighetsmarknaden. Om webbplatsen är planerad att bygga hus, det beaktas tillgången på kommunikation och möjligheten att ansluta sig till infrastrukturen närliggande kommunikation.
Vid bestämning av värdet av marken är en viktig teknik och lantmäteri och geotekniska data. Kostnaden för mark bestäms beroende på den bästa användningen av platsspecifika ändamål.
Kvalificerings tomt görs under sådana omständigheter:
- köp och försäljning av mark;
- vid registrering av hyra, pantsättning, försäkring;
- vid likvidation eller konkurs av företaget;
- i fallet av mark privatisering;
- att ta emot skriftliga bevis för rättsliga förfaranden, och för transaktionen.
Bedömning av mark har sina egna egenskaper. Professionella experter i markvärderings dela begreppet "land" och "land". Termen "jord" används, när det kommer till obebyggda områden, "land" - tvärtom, är området klar för användning. Beroende på metoder för genomförande är utvärderingen av mark delas in i följande typer:
- utvärdering jord. Dessa jordar är en del av bedömningen av statens mark fastighetsregistret, är ekonomisk utvärdering av jordbruksmark genomförs baserat på dem.
- monetär värdering av mark som hölls i slutet av civila transaktioner, reglering av mark relationer. Den monetära värderingen är sådana typer: normativ och expertbedömning.
- Ekonomisk bedömning. Data för ekonomisk utvärdering - grunden för pengarna uppskattning av jorden och marken expert.
Bedömning av mark med hjälp av sådana metoder: inkomst (monetära värdet av nettoresultatet från land), jämförande (jämförelsevärde liknande tomter), jorden balansmetoden (uppskattning med användning redovisning för kostnader markförbättring).
Om du behöver för att bedöma marken i Odessa, behöver du en uppsättning dokument:
- pass markägaren;
- handlingen att statens mark. I händelse av att staten agera är inte fastighets antalet landet, måste du skaffa ett intyg om sitt uppdrag.
Processen för markvärderings börjar med en rundtur i landet, då experten genomför alla nödvändiga arbete och är en rapport om utvärderingen av landet. Dokumentet, som ger dig en professionell värderingsman, är juridiskt bindande och kan fungera som en garanti för dina rättigheter att landa i domstol, i händelse av konflikt.
Förvärv av mark har alltid varit en god investering. För att genomföra en bättre affär för försäljning, måste du ta reda på det exakta värdet på marken, för det genomfört preliminär bedömning av landet.