EkonomiFastigheter

Hur man säljer ett garage: dokument, köpeavtal

Så idag att räkna ut hur man säljer garaget. Saken är att processen ger köpare och säljare en hel del trassel. Särskilt om denna byggnad säljs separat. Till exempel hemifrån eller land. Då måste man tänka på inkarnationen av idéer i praktiken i förväg. Loppmarknad i kooperativ - det är vad som är mest ofta är fallet i Ryssland. Och denna process åtföljs av ett stort antal nyanser och egenskaper. Vad du bör vara uppmärksamma på potentiella kunder, och mycket verkliga säljare? Hur är köp och försäljning av garage konstruktion?

Det beror på situationen

Det beror helt på hur situationen sker. Saken är den att garaget kan placeras på olika grunder. Från denna, det verkar, är inte det viktigaste beror på många saker.

Garage byggnad kan placeras:

  • territorium i närheten av huset (vanligtvis säljs tillsammans, situationen kommer inte att beaktas);
  • på mark som tilldelas för enskilda bostäder konstruktion eller LPH;
  • garage i kooperativ samhälle.

Beroende på den speciella situation måste man förbereda vissa handlingar. Endast med deras hjälp kan besvaras, hur man säljer garaget utan problem. Men innan plocka upp papperet, är det nödvändigt att locka köpare. Vilka råd experter ger säljarna att snabbt genomföra transaktionen av köp och försäljning av fastigheter?

utbildning

Hur snabbt sälja garaget? Det finns flera tekniker som påskynda processen av transaktionen. Men vad står på spel? Vad kan bidra till idéer till liv? För närvarande kan följande tips identifieras som ges till säljare:

  1. Föra garage konstruktion för. Yttre och inre av fastigheten bör ge anständigt.
  2. Ta bilder av garaget. Önskvärt från flera vinklar. Det är viktigt att fånga inte bara utseendet, utan också den interna situationen.
  3. Placera annonser på Internet på fria anslagstavlor. Hur snabbt sälja garaget? En mängd olika webbplatser som "Avito" hjälp. Tillräckligt detaljerade för att beskriva egendom och bifoga bilder till ett meddelande.
  4. Kontakta fastighetsförmedling för att stödja kundernas transaktions- och hitta. Ganska ofta är det denna teknik snabbar upp processen.
  5. Förbereda i förväg ett paket av dokument. Deras fullständiga listan nedan. Måste kunna uppvisa endast original. Kopior av köparna inte litar på.

Allt detta kommer att bidra till att svara på frågan om hur man snabbt sälja garaget. Om du inte ingå ett avtal med agenten, kan du be om hjälp till notarie. Det var han som följer dessa särskilda transaktioner. Men oftast människor aktivt vänder sig till fastighetsmäklare. Detta är det snabbaste sättet att sälja.

kostnaden

Vissa är intresserade av kostnaden för ett garage. Priset är oftast inte är för hög. Men det finns faktorer som påverkar prislappen. Den exakta kostnaden är svårt att säga. Frågan är individuell.

Det bör dock lyfta fram faktorer som påverkar denna indikator. De är:

  • region av transaktionen;
  • placeringen av garaget strukturen;
  • tillståndet av garaget;
  • Byggnadsstorlek.

Det är därför i olika städer har olika prislappar på liknande egenskaper. Hur exakt bedöma garaget? Priset kan bestämmas genom särskild inbjudan för arbetstagare - fastighetsvärderare. Det är värt att uppmärksamma - om säljaren går till fastighetsbyrå, då de gör en viss marginal för en fast prislapp. Följaktligen kommer värdet av fastigheter i annonsen ökas. Och det är nödvändigt att ta hänsyn till.

Men som det visat sig, där det finns garage sällan kostar mer än 1 miljon rubel. Oftast prislappen på mellan 100 till 500.000. Det är på dessa indikatorer är det rekommenderas att navigera.

Dokument för oberoende erbjudanden

Hur man säljer ett garage? Kommer inte bara att skapa en annons, men också för att samla in en viss lista över dokument. Låt oss först betrakta en situation där byggnaden är belägen på mark avsatts för enskilda bostadsbyggande. Detta är en ganska vanlig situation.

Låt oss anta att köpet av garaget sker inte genom en fastighetsbyrå. Då köparen säljaren måste ge:

  • hans identitetskort;
  • handlingar som tillåter byggandet av garaget;
  • fastighets pass av egenskapen;
  • intyg om äganderätten till marken och byggnaden;
  • certifikat och extrakt, som indikerar närvaron av andra ägare;
  • tillåtelse att ta från andra värdar;
  • saknar referens belastningar;
  • räkningar, som anger betalning av statliga avgifter för transaktionen;
  • köp och försäljning överenskommelse.

Vanligtvis listan saknas. Vidare köparen bekant med tidigare noterade värdepapper. Parterna kommer till notarie underteckna köpeavtalet. Köparen skickar pengar till den tidigare ägaren av fastigheter, ger han ett kvitto för pengarna. Notarien intygar transaktionen - det är allt. INGA PROBLEM. Nu förstår jag hur man säljer ett garage.

för co-op

Följande situation - en oberoende slutsats av transaktionen, men bara när det gäller att hitta ett garage byggs i den kooperativa samhälle. Dokumenten i detta fall kan vara olika. Saken är den att den stora roll som fastigheter. Hittills har vi två situationer: när GSK har utformat i sitt garage, och när de inte är det.

Hur man säljer ett garage i kooperativ? Att det fanns inget krångel, måste en medborgare första numret ägandet av fastigheten. Först då kan vi göra en affär. För att komma till GSK i fastigheten garaget konstruktion krävs:

  • identitetskort;
  • ett intyg som visar full betalning av aktie;
  • Egenskapen Passport (fastighetsregistret);
  • mottagandet av betalning av statens skyldighet för registrering.

Förutom de tidigare noterade värdepapper återförsäljare licens gäller, vilket indikerar medlemskap i ett kooperativ. Endast på detta sätt är det möjligt att köpa i garaget utan problem. Eller snarare, köpa och sälja.

utan ägande

Det råkar vara så att GSK helt ny, och det har ingen av garaget är inte registrerad. Transaktionen är inte ett hinder! Då måste du extra Rosreestr ta med följande dokument till garage:

  • alla de tidigare nämnda uttalanden och handlingar;
  • kooperativets stadga;
  • intyg om gemenskap skatteregistrering;
  • ett utdrag ur registret;
  • handlingar som styrker avledning av mark för särskilda garage,
  • tillåta för konstruktionen av dessa egenskaper;
  • verkar på den inbyggda och tas i bruk garage.

Som praxis visar, är det i sådana fall, säljare är ingen brådska att göra affärer. Efter köpet av garaget kommer att bli svårt. Det är inte nödvändigt varken köpare eller säljare.

Om avtalet

Nu är det klart vad som kommer att krävas för transaktions handlingar för ett garage i ett enskilt fall. Denna information är användbar för både köpare och säljare. Det är värt lite uppmärksamhet ägnas åt det avtal som ingåtts mellan parterna.

Han upprättas och undertecknas i två exemplar. Om transaktionen åtföljs av en fastighetsbyrå, kan du kräva tre. Texten ska beskriva i detalj föremålet för transaktionen, samt ange den exakta kostnaden.

Ungefär så här kan se ut ett kontrakt:

I, Ivanov Ivan Ivanovich, (pass), nedan kallad "säljaren", härmed överens om att underkasta sig ägandet Petrov Kirill Andrejevitj (data från passet), den "köpare", det avtal om köp och försäljning av garage konstruktion. Den ligger på (information om garaget).

Köparen är skyldig att överföra pengarna till säljaren ett belopp av 250 000 rubel per dag av kontraktet.

De villkor och inteckningar parter är bekanta.

Det är allt. Vanligtvis ett sådant avtal tecken på flera sidor, men principen är densamma. I själva verket är det inte så svårt som det verkar. Nu är det klart hur man säljer garaget utan problem och på kortast möjliga tid.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 sv.birmiss.com. Theme powered by WordPress.