Lagerkostnad och dess definition

Hittills marknadsekonomi använder lagervärdet på fastigheten. Det används i beräkningen av statliga organ och har sina egna rättigheter. Det är dock sämre än andra värdetyper , med tanke på de redan föråldrade metoder för att begå lagervärdet.

begreppet

Inventering bedömning krävs i successions transaktioner, privatisering, försäljning eller byte av egendom. Lagervärdet på fastigheten är dess kostnadsreduktion med mindre dess avskrivningar och förändringar i värdet av de tjänster, arbeten och byggmaterial. Hennes punkt i databladet på objektet och särskild hjälp för dagen för utvärderingen. Den innehåller alla kostnader för byggnadsarbeten, men inte kostnaderna för inköp av mark och andra detaljer. Lagerkostnad krävs enbart för beräkningarna i statliga organ och skiljer sig avsevärt från de marknadsräntorna.

Bureau of Technical Inventory

Genomföra bedömning av fastigheten åligger BKB. Vägledning för presidiet är lagligen etablerad procedur för att bedöma byggnader. I detta fall kostnaden för att ersätta är byggnader beräknas med hjälp av den angivna prisnivån år 1991. Dessutom nödvändiga faktorer och förhållanden som har införts Resolution Gosstroy av Sovjetunionen 1983.

Presidiet skall utfärda ett intyg, där objektet inventering takt, om det verkligen är nödvändigt. Det är värt att notera att för att dra det i förväg är inte nödvändigt. Detta beror på det faktum att dess giltighet är begränsad. Dessutom BTI årligen den 1 januari detta dokument är skattemyndigheterna.

Hur får man hjälp?

Från det material som presenteras ovan, är det uppenbart att hänvisningen i vilken lagervärdet visas, visar det sig i BTI. Detta dokument och information som finns tillgänglig kan göras tillgängliga för ägaren av fastigheten och hyresgästen. Det är också tillgänglig för medlemmar som har en fullmakt attesterad. För att bestämma det uppskattade värdet av lägenheten, kontakta BTI, som ligger på bostadsort den sökande.

Att vädja till dessa organ och hjälpa bör förbereda följande dokument:

1. Ansökan om motsvarande dokument.
2. Bevis på ägande eller en överenskommelse om social hyresrätt.
3. Ett dokument som styrker identiteten hos den sökande.

Då BTI officer avgör dagen för att ta emot nödvändig hjälp. Inventeringen värdet på fastigheten bestäms och verifikationer för en avgift.

Det är värt att notera att hittills har BTI inte utfärda certifikat av detta slag, om de behövs i arv av egendom. För att göra detta, bör kontakta Rosreestr. Detta organ har en clearance certifikat tjänst som visar fastighetsvärdet på fastigheter. Notarie, som upprättar arvet, det kommer, om giltighetstiden har ännu inte löpt ut.

Är det möjligt att utmana dokumentet?

Om lagervärdet på objektet, vilket bestämdes BTI, enligt ägaren, inte överensstämmer med verkligheten, är det nödvändigt att ta reda på om det är möjligt att utmana den. Det finns bara två skäl som gör det möjligt att ompröva grunderna för översynen av utvärderingen:

1. Inlämning av falsk information om objektet.
2. Lagervärdet överstiger marknadspriset, eller ganska nära det.

Detta beror på det faktum att marknadsvärderingen högre lager uppskattningar i flera gånger. Undantaget är ett hus som ligger i nya byggnader. Det kan också uppstå om BTI är engagerad i att fastställa marknadsvärdet, om det är att denna licens. Att granska inventeringen kostnaden krävs för att utföra följande steg:

1. Ansökan lämnas till skiljedomstol. Du måste stämma BTI, som bedömer bostäder. Detta uttalande måste ange kravet - revidering av lagervärdet.
2. Bifogas ansökan följande dokument:

• invända motsvarande det pass,
• en attesterad kopia av ett intyg om ägande,
• samt ett dokument som bekräftar den felaktiga informationen.

När du gjort korrekt, de åtgärder är det troligt att lagervärdet av ett hus eller lägenhet kommer att ses över.

Hur man beräknar kostnaden för inventeringen?

Det bör noteras att lagervärdet beräknas på följande sätt:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), där
  
  Sv - ersättningskostnader.
  Ifiz - graden av fysisk försämring.
  Ki - bostäder differentieringsfaktor.

Denna formel medger den mest exakta beräkningen av de nödvändiga parametrarna, så används av offentliga myndigheter.